楼市秋问 房交会作答_楼盘客户调查问券

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楼市秋问

房交会作答

上月成都商报以系列报道方式，提出了“政策，到底了没？”“房价，降不降？”“房子，买不买？”“投资，抛不抛？”“专家，该信谁？”等直面当前楼市的热点话题。对于房地产市场而言，最有发言权的无疑是市场参与者，而最佳的表达平台则是一年两次的房交会。成都商报记者结合本届秋交会的各种现象进行一线采访，为秋交会前的楼市“五问”提供了最佳解答。

1：政策，到底了没？ A将调控进行到底

秋交会前，著名经济学家赵晓、王小广以及本地地产业内人士接受采访时，对房地产调控政策预期的回答十分肯定：房地产调控政策不能放松，将以强化原有政策执行为主，出新政策的可能性不大。

果然，在秋交会前夜，在各种政策是否到底的猜测声中，9月29日，房地产调控的强化执行政策再一次来袭。与本报采访专家预测一致的是，这个被误读为9.29新的政策，只是强调老政策的执行。全国范围内第三套房房贷停贷，商品房的首付比例从20%提高到30%，二套房首付比例提高到50%，这些政策都没有跳出上次调控的范围，再一次重申这些政策会制止部分城市和银行的擦边球行为。

赵晓就此再次接受采访成都商报记者采访时表示，这次的政策出台，说明国家已经开始关注房价在4月份调控之后的反应，就目前的宏观经济来看，国家对房地产供应和需求的双方面都保持着继续减缩的态度。在此次秋交会上，成都楼市对于调控政策也显然没有反应过渡，很多企业反馈回来的成交信息都超过预期。业内人士李昕认为，从成都房交会的成交主力面积来看，成都的刚需不容小视，直观感受是等着在秋交会上买房住的小两口太多，市场会平稳着陆的。据一些开发商称，在这个老调重弹的政策中，银行再一次收紧了一些放开的灰色地带。

成都商报记者

刘瑞国

2010-11-10

22：16