房地产开发基础知识培训_房产基础知识培训教材

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房地产开发基础知识培训

---------------------余源鹏房地产大讲堂---------------------房地产基础知识的培训不仅仅有销售、估价、营销等，它还包括了房地产开发基础知识的培训。

在房地产基础知识培训中，房地产开发经营大体上可以划分为七个阶段或运行过程。

1.建设工程项目设立和企业组建； 2房地产建设工程项目规划与审批； 3.土地使用权的取得； 4.征地与拆迁； 5.工程建设与管理； 6.房地产的租售管理； 7.房地产的物业管理。

在房地产开发基础知识培训里面，余源鹏房地产大讲堂告诉你房地产开发建设土地使用权的取得

一、我国土地公有制的形式

我国土地公有制采取了两种所有制形式，即集体所有制和国家所有制。农村土地采取了集体所有制的形式，属于农民集体所有；城市土地采取了国家所有制的形式，属于全民所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，并以土地集体所有制的形式存在。任何个人不能取得土地的所有权。

二、土地所有权和土地使用权及使用权的出让与转让

在房地产基础知识里面，土地所有权和土地使用权及使用权还是扮演着非常重要的角色。因此必须要明确以下几点：(一)土地所有权(二)土地使用权(三)土地使用权出让(四)土地使用权转让(五)取得建设用地的方式

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资料参考：

余源鹏房地产大讲堂；

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