吉祥物业创建平安小区工作(文稿)_创建物业平安小区总结
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吉祥物业
创建平安小区工作汇报片
吉祥物业所辖龙泉花园小区概况：龙泉花园小区位于昭阳中心城区，分东、西两苑，小区总占地面积12.73万平方米，总建筑面积60万平方米，建筑物共有42幢，50个单元，2960家住户，商铺158间，居住人口约有9800人左右。
一、建立初期
龙泉花园2011年刚刚投入使用以来，由于管理不到位，各种安全问题接二连三，各类案、事件频发。紧2011年全年龙泉花园纠纷案件xxx起、治安案件xxx起、其中民事案件xxx起、刑事案件xxx起、造成警民关系、物业与住户，住户与住户之间关系紧张。小区环境长期处于脏乱差状态。
2012年在公安机关和相关部门高度关注下，对新接手的昭通市吉祥物业有限公司及昭阳区公安分局南城派出所的大力调整严格按照“创建先进文明小区”示范点进行改建。龙泉花园小区，在各个相关部门的指导和吉祥物业进行一系列的大力投入建设小区的规范。为了扭转当下状态，吉祥物业特聘请保安人员60名，在南城派出所指导下完善了安保工作的责任制和服务力度，针对案发情况较高的区域，合理设置岗位，特别是犯罪嫌疑人经常出没地域进行重点监控和蹲点。
二、加强治理防范，重点突出“平安”
防各种违法犯罪事件发生重要性。
二、吉祥物业针对独居老人特殊情况进行入档，并入户了解，为其提高管家式服务，赢得业主的认可。
三、在社区民警、物业公司、业主的多方面讨论中成功在司法机关建档，在吉祥物业管理处设立了由政法委牵头的“龙泉花园小区矛盾纠纷人民调解委员会”充分发挥作用。同时解决一些家庭矛盾、邻里矛盾、商家纠纷等都会在小区内得到有效解决一系列的问题。
五、结合小区特点，抓好安全工作
通过龙泉湖小区在公安机关的指导参与中，由吉祥物业实施调整，投入大量资金、人力、物力下对龙泉花园曾经的脏乱差得到有效提升，各类民、刑事案下降，取得很大成绩。Xxxx年被昭通评为《》、xxx被昭阳区评为《》、2018年被国家评为《》。实现业主安居乐业、和谐健康小区，物管费收取达到98%，真正实现共建共治共享的管理。
下一步吉祥物业将在公安机关的协助下，不断提升管理和服务质量，进一步推动户主们的安全度和幸福指数，努力做好周边小区文明、平安、健康的小区示范点。尽量做好全市平安文明小区的标兵。不断总结经验与教训，逐步完善各项工作制度，健全各种长效机制，争取把龙泉花园小区的平安建设工作推向一个新台阶，为建设平安社会做出更大的贡献。
昭通市吉祥物业有限责任公司
二〇一八年八月十一日
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