凝欣花苑车上解说词_2期车上解说词

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凝欣花苑车解后段

大家好，欢迎大家乘坐我们凝欣花苑看房班车。先自我介绍下，我姓x，大家可以叫我小x，很高兴今天由我为大家介绍项目情况。等会由我带大家先到项目周边转一下，了解下周边情况。因为很多客户是第一次来这里，对周边不太了解，大家来买房，多看看，了解多一些，买房就放心些。先和大家说下今天的行程安排，我们现代大家到周边了解下，然后到售楼部看房、选房，中午简单吃个午餐，下午2:30左右回上海。

我们今天所走的路线是申嘉湖高速到西塘出口下，沿着善江公路直行，转斜虹路，到了洪兴路就到我们项目了，除了今天所走的申嘉湖高速之外，还有沪杭高速，320国道，是非常的方便。最方便的就是去年开通的沪杭高铁了，沪杭高铁是上海到杭州的一条高速铁路，出上海第一站就是嘉善南站，从上海过来只要15分钟，然后坐218公交车直达我们项目。在今年9月9日，据东方早报新闻报道，上海的地铁9号线将规划从【枫泾站】延伸至嘉善的【炮台站】，该站点距离本项目，仅15分钟的车程，7公里路程，预计在2015年前能开通，等到地铁通了，我们项目可以说是一个双轨道交通房了。大家住在上海都知道，轨道交通给我们房价带来的升值效益都是有目共睹的。而且9号线开通以后，凝欣花园也就相当于是上海的轨道交通房，“同城效应”突显，大家也都见证了轨道开通带来的升值效应及便利，它未来升值空间可以想象。

今天的目的地—嘉善是位于中国长江三角洲东南侧，江、浙、沪交汇处，是浙江省接轨上海第一站。嘉善环境优美、经济发达是国家首批沿海对外开放县、全国农村综合实力百强县、被确定为科学发展观试点县、并成为长三角地区唯一被纳入区域发展规划的县。东邻上海青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市。西接秀洲区，北靠江苏省吴江市和上海市青浦区。处于长三角洲中心地带，推进全面融入上海，吸引上海总部型、研发型、科技孵化型企业。

嘉善与上海的松江紧密相连，而作为国际化的大都市——上海，它的房价非常高了，而沪杭高铁的开通及9号线的规划直接拉近了嘉善与上海的“时间距离”，而能否拉近大家的“心理距离”，很多人一听是外地房产，就不考虑，其实就是一个置业观念的改变。就目前松江最便宜的房价也要10000万左右，而目前我们凝欣花园均价仅在4200元/平米左右，便宜的甚至不到4000元/平米，它的价格甚至于远低于中部很多区域的城镇价格，作为中国经济前沿阵地——长三角区域的房产来说，可以说它的价值是远远被低估了；

现在这条路是善江公路，沿着这条路会经过古镇西塘。我们项目凝欣花苑位于嘉善洪溪镇。洪溪镇位于嘉善西北部，和西塘古镇相邻，属杭嘉湖水乡平原。目前洪溪镇、天凝镇和杨庙镇由嘉善政府统一规划成一个大镇，新政府行政中心就设在本项目东南面，东北5公里就是千年旅游古镇—西塘，镇上人民民心纯朴，非常安逸，没有大城市人的快节奏压力。洪溪镇已有上市企业4家，产值超亿元工业企业达132家，总投资200万美元以上的外资项目14个，总投资亿元以上的内资项目14个，华震数字、九洲药业、富士康等一批优质项目落户。形成了轻纺服装、五金机械、建材等特色工业产业，是全国最大的静电植绒产业镇。2010年实现地区生产总值275亿元，按户籍人口计算，人均GDP 10600美元，相当于人民币6万5千元左右。农业形成了家禽、水产养殖、雪菜、葡萄种植等产业基地。尤其是大棚葡萄和雪菜示范效果显著。全镇已种植葡萄面积1500亩，其中“夏黑”葡萄在省级优质水果展销会获得金奖。这么多的基础产业也充分说明了当地人是非常的富有。

洪溪镇的产业带有这么多企业，就有这么多员工，他们需要生活消费、衣食住行，特别是住，引进了这么多企业就要提供这么多住宅。这么庞大的需求市场对我们小区住宅将来出租、出售都是非常有利的。

住在这里还可以经常到周边旅游，像我们经过的西塘古镇，坐公交15分钟车程。西塘是国家4A级景区，西塘去年接待游客突破268万人，可以说是家门口德旅游胜地。还有汾湖、梅花庵、大云温泉生态休闲度假区、丁栅湿地，还有像乌镇，南北湖，海宁钱塘潮，梅花洲风景区，万亩桃园，大小朝王庙这些景点只要半个小时都是可以到达的，大家生活在上海这个大都市，生活节奏非常快，闲暇之时在这边度度假，旅旅游，既能放松心情也能缓解一下压力，生活也会变的轻松许多。

而且上海的医保卡还可以在这里使用，解决了我们看病的后顾之忧，住的更安心。并且对于外地朋友在我们嘉兴这边购房的还可以落户，所以说不管您是投资，养老以及度假我们凝欣花苑都将是一个不错的选择。

现在物价上涨严重，钱放在手里越来越不值钱。房产自然是规避资金缩水最好的理财产品。虽然国家政策一再调控，但这一轮的调控至今已是一年多的时间，任何政策都不可能没有期限的执行，只是一个时间早晚的问题，目前成交和房价已跌至冰点，就成交来说也压抑了很多刚性需求，这些刚性需求的释放，必将带来新一轮的报复性反弹，如果到那时再跟风置业必将又再一次输在起跑线的后面,其实每次的调控都孕育着很多机会，凝欣花园在房产低谷时开盘，价格也必将是低谷面市，均价只有4200元/平米，离我们只有一站之隔的枫泾均价也要10000元/平米左右，而凝欣花园的价格不足它的1/2，而且买房我们还赠送车库，周边生活配套设施完善，再加上户型设计紧凑、合理，具有较高的利用率，提升了您产品的综合性价比，是你投资置业的首选！

凝欣花苑是嘉善凝欣房产开发有限公司开发，位于洪溪的中心地段，主干道洪兴路上。传统商业区，现代居住区，行政文化区三大板块交汇处。总占地面积20余亩，建筑面积2万多方，住宅208套。项目的北面为人民路，后面是别墅区；南面为洪兴路，对面是政府规划的商业用地；西面是京杭大运河分支。总共有7栋楼组成：1号楼为小区配套商业，3幢总高5层的多层，3幢为7层电梯房。小区绿化率高达35%，面积从53平-130多平的户型均有，可选择性非常高，价格4000多起，总价23万不到就可以买到一套，每户都赠送自行车车库，自行车库设在一楼，还可以做储藏室，得房率90%以上。是周边选择性最高、价格最便宜、户型方方正正、南北通透、坐北朝南、总价低、小面积升值空间大。

周边配套齐全，步行5分钟左右可以到文化广场、超市、书吧、服饰店、诊所、公交车站、银行、学校、卖场、菜场等，是成熟的社区，日常生活很方便。

现在我们就是在洪兴路上。这是洪溪的主干道，洪溪的商业大部分都集中在这条路上，我们小区也在这条路上。

我们的凝欣花苑位于洪溪镇的核心位置，高素质居住环境,完善的配套设施, 既可买套房作为一份固定资产投资，为子女将来留一套物业,也可作为老人们养老、度假的好地方，可以说是长三角一带性价比最高的项目，投资、自住养老都是不错的选择

前面就是我们项目了，今天我就先介绍到这里，等会到了售楼部会有现场人员给大家详细的讲解项目。预祝大家都能选到满意的房子！