会昌县县城规划区内建房放红线管理办法_规划区内农民建房规定

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县城规划区内建房放红线管理办法

为进一步规范建设工程放线验线监督管理工作，切实改进工作作风，增强廉政建设和遵纪守法意识，根据有关法律法规要求，结合我局实际，制定本办法。

一、放线审批

1、建设项目施工放线前，建设单位必须按规定办理好建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证。公建项目、重要地段建设项目和大型开发项目，必须在建设施工现场设立《规划公示牌》。

2、建设项目施工放线前，建设单位必须到城市规划股领取《建设工程开工放样审批表》，同时提交经审批的“规划二证”复印件、规划设计红线图。到城市规划股、建筑管理股和县城管大队签署意见后，由局长审批同意。

3、建设单位必须在确定放线具体时间后，提前三天告知县建设局城市规划股。

二、现场放线

1、现场放线由城市规划股组织，城管大队规划中队，业主或业主委派的工地负责人到现场实施放线。

2、放线完成后，由城市规划股按规划审批的内容及放线数据做好放线记录。并由城市规划股，城管大队规划中队和业主签名确认后，现场分别发放给业主和城管大队现场人员，和经审批的“规划二证”复印件一起做为建设施工过程中监督管理的依据。

3、各单位必须严格遵守“规划二证”的规定，认真负

责按规划审批的内容现场放样，确保规划的严肃性。

三、验线

1、建设工程在浇捣基础前，必须向县建设局申请验线。验线的内容包括：基础开挖是否与现场放线要求相吻合、是否按已审批的图纸进行施工、是否按“规划二证”的规定进行施工和地坪标高（±0.000）是否达到。

2、建设局城市规划股根据建设单位的申请，组织城管大队和业主到现场进行工程验线。

3、建设项目经验线核准无误后，方可继续施工。

四、跟踪管理

1、建设项目在建设施工过程中，县城管大队必须严格按现场放线的要求和经审批的“规划二证”的规定，对建设项目建设全过程进行跟踪、监督和管理。

2、县建设局城市规划股负责督导县城管大队的监督管理力度，同时也对建设项目进行规划监督管理。确保规划不走样，保证规划实施的严肃性。

五、处罚措施

（一）建设单位

对未经现场放线、违反现场放线要求和不按经审批的“规划二证”的规定进行建设的，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，由县建设局责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

（二）工作人员

工作人员有下列情形之一的，追究其行政过错责任：

（1）对符合放线条件的审批不予受理，不签署意见的；

（2）擅自改变规划批准内容进行现场放线的；

（3）未按放验线时间要求进行放验线，遇有特殊情况需顺延又不向建设单位说明的；

（4）未按规定程序擅自进行放验线的；

（5）对建设单位故意刁难，拖延放验线时间造成不良影响的；

（6）在建设项目建设过程中监督管理不力，行政不作为或行政乱作为的；