建筑装饰工程清包合同(DOC)_建筑工程清包合同书

建筑装饰工程清包合同(DOC)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“建筑工程清包合同书”。

双包合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及其他有关法律、行政法规的有关规定，经甲乙双方协商一致就乙方承包甲方：南京世茂捷豹路虎弱电人工事宜，订立本合同，并达成以下一致意见：

一、工程概况：

1、工程名称： 南京世茂捷豹路虎4S店弱电工程

2、工程地点： 南京板桥镇

3、承包内容：清单内的所示人工及辅材。4.合同总价： /m2（按实结算）。5.合同总价的组成: a．合同综合单价包含：

①.分包工程的制作加工、人工安装、安装施工人员保险费、现场管理、工人食宿

②．本合同所相对应的分包工程满足并符合本项目的华为技术规范、工艺标准、材质标准、国家标准

和规范或政府部门规定的分包工程的技术性能、质量等要求（如有冲突，以其中较高者为准）等，无论合同是否说明、标注，均视作包含在合同价内。

6、承包方式和范围：

⑴.乙方根据甲方提供本工程的设计图纸、技术规范，实行分包工程加工制作、安装的全部一切工序的包干。

⑵．乙方完成的分包工程质量须符合和满足国家现行工程施工质量验收规范。

⑶．甲方所签订的指定分包合同中，所涉及的于本合同相应的内容和条款，均作为本合同的附件。指定分包合同中，凡有本甲方履行的涉及本合同内容的各项义务，均有本合同乙方履行。

二、工程质量、技术要求和验收 1．工程质量及技术要求：

以国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、工程规范及技术要求和行业相关标准。2.分包工程质量验收：一次性验收合格标准。

合同编号： 签订时间： 年 月 日 签约地点： 3.乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的检查、检验，并为检查、检验提供保证条件。对甲方提出的质量问题及时整改，乙方无正当理由而拒不整改时，甲方有权采取整改措施直至更换分承包方，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

4.上道工序乙方未自检、甲方未验收或验收不合格，不得进入下道工序施工。施工中乙方应严格执行隐蔽工程和隐蔽验收制度。

5.施工中经检查、检验后，工程不合格或未达到质量要求时，乙方应按甲方要求进行返工、返修，并承担返工、返修的全部费用，不顺延工期。

6.因乙方原因造成在施工中出现重大质量事故时，乙方须承担事故处理所发生的所有费用，甲方可无条件终止本合同，除质保金不退外，严格按国家颁发的《工程建设质量管理条例》处罚规定执行。7.业主、甲方、监理、设计或建管部门对乙方的施工质量能否满足工程质量目标或设计、规范要求表示疑虑并要求检验、检测时，乙方必须无条件接受检验、检测，并承担因乙方责任所发生的一切费用，工期不顺延。

8.为确保本工程质量目标的实现，乙方必须在进场后 3 日内向甲方提供详细的质量保证措施。乙方必须严格按施工图及现行施工验收规范组织施工，并在质量保证书中详细说明。

9.乙方承诺并保证，乙方所分包的工程质量质保期贰年，从验收合格之日起起算。在合理使用期限内

因材料和施工质量原因造成甲方损失的，乙方向甲方承担一切经济损失（包括但不限于业主的索赔、甲方向业主支付的违约金、甲方的应得利益、行政罚金、诉讼费、律师费及其他损失等）。10.合同签订前，乙方提供经设计、业主确认的分包工程的材料样品（含纸件资料），甲、乙双方共同封

样。封样样品由甲方负责保存，封样样品的品质、材质作为分包工程质量验收的标准之一。11.分包工程用的材料材质、防火等级，必须符合经双方签字确认的图纸上明确注明的要求（详见附件3）

和华为对此产品的技术规范要求（附件2）。

三、工程周期

1.本工程总周期： 60工作日。

2.在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：

⑴.业主认可的工期延误。

⑵.甲方原因造成工期延误。

⑶.其它不可抗拒的原因。

3.乙方因自身原因影响工程进度，甲方可下达书面通知，要求其采取措施，保证施工生产需要。若在规定时间内乙方进度仍不能满足合同要求，甲方有权采取其它工期补救措施直至更换承包商，责令乙方退场，并由乙方承担因此给甲方造成的全部经济损失。

4.如乙方因自身原因未能在合同工期内完工，每延误一天，甲方将处以500元/天的罚款，延误七天以上，甲方将另外处以合同总价10%的罚款，并延期支付工程决算款。

四、资料提供

按现场监理及业主要求提供合格资料。

五、付款、结算方式

1、付款方式：

⑴．合同签订生效后，乙方每月25日前呈报当月实际完成工作量，甲方核实后于次月10日前支付月进度的50% ⑵．工程完工后一周内支付至审核总价的70 %。

⑶．工程竣工验收合格并交付甲方使用后一周内支付总价的90%。⑷．剩余金额作为质保金，在工程竣工验收合格后半年内付清。

⑸．甲方将根据乙方提供的开户行、账号等信息进行付款。如有任何变更乙方应至少于付款日前10天书面通知甲方。因任何乙方提供的信息错误、不明确或通知不及时造成的后果和责任均由乙方自行负担。

六、不可抗力

1．不可抗力包括因战争、*、空中飞行物体坠落或其他非需供方二方责任造成的爆炸、火灾、发生风、雨、雪、洪、震等自然灾害以及政府关于产品的强制性政策规定。

2.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后1日内向另外一方通报，以减轻可能给另外一方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行或修订合同，并依照法律规定执行。

七、双方责任与义务

1、甲方责任与义务：

⑴．甲方驻现场代表：。.甲方代表易人应提前3天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。⑵.及时提供完整的设计图纸，在48 小时内回复乙方的疑问；甲方或乙方提供的图纸（乙方的深化加工图纸）拥有设计专利权，不得用于其它用途或转让他人。

⑶．负责施工前对乙方进行书面技术交底和安全交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、工期、文

明施工、成品、半成品保护等要求。

⑷．审核乙方工程施工进度计划并有效监督乙方按计划实施施工进度、工程质量、安全、文明生产，按甲方现行制度对乙方进行考核。

⑸．在乙方进场后组织乙方人员进行入场教育。督促乙方按规定办理有关手续，督促乙方按施工组织

设计和施工规范进行施工。⑹.有权对乙方在施工过程中不符合技术、质量要求（包括原材料）的及不按计划要求进行施工（双方确认的施工计划）的予以拒绝签收，并经甲方书面提出后, 乙方应在收到书面通知后5个工作日内无条件办理退货或施工返工, 同时乙方应及时提供合格原材料以确保工期，退货视作不能交货，返工视作逾期交货；

⑺．质保期满后，并无因乙方责任引起的质量问题，甲方按照第五条第2款的规定支付乙方全部质保

金。

2、乙方责任与义务

⑴．乙方驻现场代表：，乙方代表易人应提前3天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。

⑵．乙方代表若不是由乙方法人代表本人担任，应出具法人授权委托书。

⑶．编制制作工期完成计划进度表（含：现场尺寸的测量和复核计划；图纸深化计划；施工进度计划

即总进度及周进度；材料等各类物资进场计划），上述计划必须在合同签订后一周内送达甲方。

⑷．合同履行期内，乙方驻现场代表不得有少于90％的工作日在施工现场负责组织、管理乙方的施工，否则视为乙方违约，甲方有权对乙方进行处罚。凡发现乙方现场代表未按要求的时间驻现场，每 次处以500元/天的罚款。

⑸．乙方在未征得甲方书面同意的前提下不得更换现场其它施工人员，特别是负责带班人员，否则视

为乙方违约，甲方有权对乙方进行处罚，并有权随时终止与乙方的合同，同时由乙方承担由此造成的全部经济损失。

⑹．乙方按照甲方提供的设计图纸和甲乙双方认可的图纸深化方案进行图纸深化及拟定分包工程的施工方案并绘制现场安装详图，报本工程设计师和业主认可。

⑺.如在保修期内发现乙方本身材料和施工质量问题，由乙方负责返修，且乙方必须在48小时内书面

报告甲方处理情况，乙方承担由此产生的一切费用；属甲方原因造成的，乙方负责返工修理，其返工修理费（按本合同约定的单价）由甲方负责。

⑻.如供方因第八条所述不可抗力原因延迟交货时仍有责任采取必要的措施加速交货：若事故持续超过30天，则双方协商解决；

⑼．乙方其他责任：

①.乙方不得将工程以任何形式转包或分包给第三方，否则，甲方直接终止本合同，将乙方清退出场，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。

②.乙方对与其确定劳动关系的工人必须认真审查，保证不雇用负案在逃人员，且身体素质和技术水

准满足工程施工需要；工人年龄不得低于18周岁、超过50周岁。乙方须将其人员登记造册，劳 动合同、身份证、计生证、暂住证的复印件及照片必须交甲方备案并作为本合同附件。

③.乙方工人必须具备健康证明方能进场施工，若未及时办理健康证明，由甲方组织进行检查，费用由乙方承担。乙方应对工人进行职业健康安全、食品卫生等方面的教育。

④.开工前3日内按甲方及地方政府建设主管部门有关规定和要求，到建管、劳动等部门办理劳务用

工手续，并依法用工，乙方非法用工引起的劳动纠纷甲方不承担任何责任；如无特殊情况(须书 面报甲方同意)，乙方逾期仍不办理规定手续时，甲方有权对乙方处以其承包总价1％的罚款，并 直接从应支付给乙方的工程款中扣除，无须征得乙方同意。若乙方未办理有关劳务用工等手续受 到政府有关部门处罚，乙方承担全部责任（包括甲方因此而受到的对其的处罚）。

⑤.乙方应在接到甲方要求其进场的书面通知后按时组织人员进场,且必须保证人员稳定，不能随意变更

施工人员。

⑥.乙方人员必须按施工图纸及说明组织施工，在施工中应按甲方有关规定进行成品、半成品保护，如发生损坏、丢失应承担全部责任。

八、安全生产和职业健康保护

1.甲、乙双方须认真遵守国家及当地政府制订的有关安全生产的法律、法规。

2.乙方必须与甲方签订《建筑安装施工安全生产协议》，并作为本合同的附件严格执行。

3.乙方应无条件的接受甲方对施工现场安全生产的监督，遵守甲方制订的各项安全规定，凡新进场人员必须进行安全教育培训和安全交底，建立安全教育台帐，并与甲方签订个人安全责任合同。乙方在进行危险性较大的作业前，施工人员在未收到甲方的安全交底前可拒绝施工，甲方管理人员亦不得违章指挥。

4.乙方进入施工现场必须穿戴甲方统一发放的安全帽、工作服，严禁非施工人员进入施工现场，乙方领用的安全帽完工退场时必须如数归还，如有遗失或损坏，按30元/顶赔偿，从结算款项中扣除。5.乙方必须做好安全防范措施。甲方指出的安全隐患，乙方必须及时整改。

6.现场人员发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便于有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后，属乙方责任或乙方工人违章操作发生的事故，由乙方自行按国家有关规定对伤亡人员或家属进行经济补偿，并承担事故处理所发生的所有费用，甲方不负任何责任；

九、物资（材料）、机械设备供应及管理

1.材料的供应和保管：由乙方自行负责对其领用的材料进行保管。

2.材料的装卸、运输：施工现场内施工用材的装卸、运输等由乙方负责，其费用由乙方负担并包含在乙方的承包单价中。

3.工程所需机械设备、脚手架的安装、使用、维护、拆除等均由乙方自行解决。

4.乙方进场施工后，应同时报送甲方所有机具、用具情况交甲方复核，达不到甲方规定要求的机具、用具不得进场，甲方有权将乙方不合格机具、用具清退出现场，并由乙方承担由此造成的损失。5.甲方负责对乙方使用的机械设备、脚手架进行质量、安全、环保方面的检查监督，发现乙方违反规定使用机械设备、脚手架时，有权责令其限期改正，否则处以经济处罚，直至终止本合同。

十、保密协议

保密资料和信息指甲方与本合同相关的所有信息：包括但不限于：供货内容、单价、数量、总

价及其它商谈的信息。除为签署及履行本合同外，不得将保密信息用于任何其它用途。甲乙双方在 本合同履行期间或终止合同后两年内，均应对上述保密资料和信息承担保密义务。

十一、违约与争议

1、在合同履约过程中，甲、乙双方某一方违约时，由违约方承担给对方造成的相应损失。

2、若乙方不能按施工计划完工的，则按乙方逾期施工完工部分总额的 1 %/天扣罚违约金，从工程款中 扣除；同时甲方有权要求乙方采取特殊的方式确保工期，增加的费用由乙方承担。同时甲方有权取 消本合同，且按供方不能按期施工完成部分货款的 20 %/天承担违约责任，并保留继续追究由此给 甲方带来的一切损失的权利（不可抗力除外）。

3、争议：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如果双方不能通过友好协商解决，可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

4、甲乙双方在经济业务交往时发生争议，应本着实事求是的精神按照竣工验收和审计结算结果协商解决，协商不成，双方同意在甲方工程项目审价完成后将争议提交甲方所在地人民法院。如进行诉讼，双方同意调解并分数期解决，每2至3个月为一期。

5、甲、乙双有义务提供相关证据共同向业主催讨工程款。

十二、合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同经甲乙双方法人代表或其授权代理人签字及加盖公章生效。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份。副本需要复印时，经双方盖章后正、副本具同等法律效力。

十三、补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方协商并签订补充协议。补充协议须加盖甲乙双方公司合同章（项目部 及部门公章无效）并经授权签字人签字方为有效协议。否则有关本合同的任何协议、承诺均无效。

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表： 代表：

开户银行：银行帐号：电 话： 期：年 月 日开户银行：银行帐号：电 话：日 期：7

年 月 日

日