台江区万达广场引领商业地产新模式_万达商业地产模式

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台江区万达广场引领商业地产新模式

2009年7月30日之前，相信大多数福州人对万达的了解大部分是来自足球，其中大连万达足球俱乐部联赛连续55场不败的战绩至今没有球队能打破。因此，“万达精神”被无数的中国体育迷熟知。

但大家也许不知道，“万达精神”背后折射的正是这个商业地产巨擘在中国的造“心”力量。而在福州，福州金融街万达广场从2009年7月30日起，则成了榕城新中心的代名词。

万达集团

企业简介：大连万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店。

开发项目：福州金融街万达广场

“万达，改变福州”年历

2009年7月6日

大连万达拿下海峡金融街E地块，这是福州市发展建设海峡金融街的第一个项目。

2009年7月30日

福州海峡金融街万达广场动工。

万达列阵 商业航母驰骋中国

万达集团成立于1988年。如今，万达集团在全国50多个城市投资项目，万达商业地产开始在北京、上海、大连、长春、哈尔滨、沈阳、天津、成都、武汉、西安、宁波、重庆、长沙、济南、苏州、南宁、南昌、无锡、合肥、太原等50余个城市中大放异彩。

北京万达广场、上海万达广场、成都万达广场、宁波万达广场、重庆万达广场„„万达广场已经成为中国城市中心的代名词。

随着各个城市中心的万达广场陆续开业，像万达院线、万达百货、苏宁电器、百安居、国美电器及国际顶级餐饮连锁、顶级服装连锁等国际驰名品牌、商业业态都不约而同地集中到万达广场。

时至今日，万达广场在中国的城市纵横捭阖，“一个万达广场，一个城市中心”成为万达定律，万达的霸业里已经明显地浮出“国际级”三个字，万达打造的“商业航母”与其说在进行着全国扩张，不如说是在布阵中国商业地产的未来。

万达领衔 海峡金融街的建设

2009年，大连万达集团“商业航母”将布阵中国的触角伸向了海西建设背景下的福州。

当“海西”一词开始频繁见诸报端，成为2009年福州媒体最关注的焦点词汇之一时，当整个福州东部区域在政策的雨露下如火如荼地进行开发大潮之时，大福州的新“城心”蓄势待发--

2007年，大福州规划正式出炉，东扩南进，沿江向海，闽侯、长乐入市。

2008年6月，东部新城规划正式出台。

2009年，位于闽江北岸鳌峰片区的海峡金融商务区规划启动。

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这些规划和建设极大地舒缓和延伸了福州的框架。一个多中心格局的大福州、一个未来的福州中心正在加速形成。

在福州人的印象里，台江鳌峰片区属于“城乡接合部”的区域，因为傍依水路交通发达的闽江，很早以前就成为闽江流域的货物集散地。但是台江商圈却似乎总是与中低档商品集散地联系在一起，先天缺乏高档商业气氛，交通配套也相对落后。

在长期的发展累积下，鳌峰片区没有一个核心的商业中心来形成高速发展的轴心，闽江北鳌峰片区迫切需要一个城市中心，来收拢目前局部的、零散的、杂乱的商业配套，承载更高更快的城市发展要求，这也使再造“榕城之心”这一梦想变得迫切。

万达广场选择落户海峡金融商务区，无疑正是抓住了机遇。万达集团也成为政府筑巢引凤的第一目标，万达强大的品牌支持、成熟的产品模式与全新商业模式，也让再造“榕城之心”有了实现的可能。

2009年7月6日，大连万达拿下海峡金融街E地块，这是福州市发展建设海峡金融街的第一个项目。

福州金融街万达广场以海西首席城市综合体之姿领衔海峡金融商务区的建设，在随后的海峡金融商务区相关地块的拍卖中，海峡银行、达特贸易、上海升龙集团、福州城区农村信用合作联社相继跟进。

万达引领 榕城的新商业时代

2009年7月30日，福州海峡金融街万达广场动工，并宣布2010年底竣工并开业。

万达进军福州，写下了一连串极其惊人的数字，动作之大，出手之快，让整个福州地产界为之一振。投资40亿元的福州金融街万达广场项目，同时凭借其第三代城市综合体的“万达模式”拉开了福州商业地产新时代的大幕。

关于福州商业的历史流传着这样的说法：“一条扁担挑两个箩筐。”一条扁担，说的是八一七这一条路，两个箩筐是指两头的东街口商圈和台江商圈。但我们同样无法回避这样一个现实--作为八一七路的龙头，东街口繁华至极，也承受了过多的压力。台江商圈作为商贸集散地，档次上不去。特别是以服装为主的单一商业形态，早已不能满足现代商业集购物、餐饮、休闲及娱乐于一体的消费新模式，很多商家，比如大型的卖场、特色餐饮以及综合性MALL都苦于找不到合适的店面。

“福州金融街万达广场恰恰起到了福州商圈扩容后的吸纳作用，其第三代城市综合体模式，将引领新‘城心’的商业未来，这对运营城市中心起到了凝聚人气的重要作用。”业内人士分析说。

据了解，根据规划，福州金融街万达广场涵盖六星级酒店、甲级5A级写字楼、大型高档购物中心、大型娱乐中心、时尚步行街、SOHO办公等六大业态，全面满足“一站式”工作休闲需求。在规划中，即将建设的威斯汀酒店是一个很大的亮点。按照相关规划，拟定位六星酒店，建成后将是我省档次最高的酒店。

值得留意的是，万达首次将精装soho的概念引入福州，彻底改变福州人的生活方式和理念--其实，生活、工作、休闲、娱乐是可以完美结合的。今后，福州人将不再以八一七路为中轴线，福州金融街万达广场无疑将成为大福州新中心崛起的领航者。