二次装修规定保证书_装饰装修质量保证书

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二次装修规定

东莞市乾通物业管理处：

在充分考虑广大租户的切身利益和保证大厦各种设备的完好和正常使用的前提下，保证装修时履行协议如下：

一、报批程序：

1、需装修前五天向物业管理处以书面形式申报；

2、详细填写《租户装修申请表》；

3、装修施工前应到物业管理处签订《装修施工保证书》；

4、经物业管理处审核同意后，方可进行装修施工。

二、装修管理要求：

1、装修必须在进住30天内完成，逾期将处以5000元以下罚款；

2、装修中不得改变水、电主管干线的走向，因装修造成上下水渗漏，水、电线短路等问题，所造成损失及因此发生的费用由该（在保修期内无改动的，由施工单位负责）责任租户承担；

3、不得拆除原房屋的柱、梁、楼板等主体承重结构；

4、不得改动外门窗和封闭阳台，努力保持公寓外观的美观、统一，不得在窗外增加其它物品。不符合装修管理规定的，经多次劝改无效的，物业管理处与有关部门有权依法强行拆除；

5、装修时严禁改动烟道，如造成单元房间内排烟不畅、窜味，由责任租户负责恢复并承担造成的相应损失；

6、因装修改动有线电视、电话的线路、可视对讲机和插座，造成接收信号不好的由租户自己承担全部责任。如有在外墙乱拉电话线的现象，物业管理处有权强行给予拆除；

7、安装空调需按照物业管理的要求，事先到物业管理处填写《安装空调申请表》并安装在物业管理处指定的位置，以保证外观统一协调；

8、装修垃圾一律装袋，并及时清运，放置在指定的地点，严禁向窗外、二次装修规定

阳台外、楼梯过道等公共场所抛散、堆放，若造成意外伤害除承担经济赔偿外，严重者将追究刑事责任；

9、装修施工应安排在7：00--11:30 14:00--18：00等时间内进行，以免影响他人休息；

10、对装修施工队需要进行必要的资质审查，租户没有合适的装修施工队，可同物业管理处联系，物业管理处可为租户介绍专业装修队伍（具体装修内容、价格、质量保证，由租户与装修队协商）；

11、为便于大厦治安管理，装修人员应在本承包装修户内工作。严禁施工人员到其它施工现场或楼层乱窜。

三、保证金：

1、装修单位在入住前须向物业管理处一次性交付每户5000元人民币的装修管理保证金；

2、装修结束后，由物业管理处房管部及有关人员到现场对装修工程验收，如无违反本规定的行为，没有对他人或公共场地、设施、设备等造成损坏、损失的，装修验收后扣除相应费用后，余数在叁个月后柒个工作日内无息退还。

四、违规责任

1、在装修施工中如有违反上述规定行为的，物业管理处有权视其情节轻重给予扣罚部分或全部保证金；

2、在装修施工中，有意与无意损坏公共设施、设备和他人财产、物品并造成损失的必须照价赔偿；

3、因装修施工造成墙体破损、污染的，由装修负责人及租户负责修补或承担修补所需的有关费用；

4、装修人员违反协议、不听管理的，物业管理处有权警告、扣押装修工具并令其停止装修，严重者可实施停电、停水处理。

保证书：

二次装修规定

本人已认真阅读了《二次装修规定——保证书》、《二次装修管理规定》，充分了解并清楚各项条款，且愿意遵守管理处的《二次装修规定——保证书》、《二次装修管理规定》等各项管理规定。

装修公司签字：

****年**月**日

租户签字：

****年**月**日