抵押借贷流程_抵押借款流程

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荆门盈泰投资抵押流程制度

房屋抵押借贷流程

第一步：提交所需证件

1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证

2、借款人身份证，户口本

3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）

a.单身证明（户籍所在地民政局出具至今未婚的证明）

b.结婚证明（结婚证、配偶的身份证、户口本）

c.离婚证明（户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明）

f．银行卡号原件及复印件

第二步：看房评估

对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在地位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估计价值的1/2作为贷款金额。

第三步：调查笔录

第四步：资信调查

第五步：签署委托协议

如果借款人和放贷人与我公司谈妥一切事项后，我公司与借款人和放贷人分别签署协议书。

第六步：签署抵押贷款合同

借款人与贷款人必须共同到场，共同签署《抵押借款合同》

（请合同相关人在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，解决时都将以此合同的规定为法律依据）

第七步：办理房屋抵押权证（他项权利证书）

由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证书。

（签订房屋买卖合同，借款合同等）

第八步：借贷、放款

在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

第九步：按期还息、还款

第十步：未按期还息、还款的，及时追款或转移抵押物所有权。