房地产住宅交房标准10.26_商品房住宅交房标准
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唐山**项目交房标准
洋房交房标准
一、主体部分 主体结构：剪力墙结构 保温体系：外墙外保温
外墙：饰面采用（卡拉麦里金）石材
小院：拦杆基础采用仿石涂料，铁艺拦杆氟碳喷涂。
二、公共部分
1、首层入户大堂 地面：石材
墙面：干挂石材，局部造型处理
顶面：轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部顶角线处理、设有暗藏灯槽 电梯门套：石材 灯饰：吊灯 防火门：钢质防火门
2、标准层电梯厅（含地下室）地面：瓷砖 墙面：瓷砖
顶面：轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆 电梯门套：石材 灯饰：筒灯
防火门：钢质防火门
3、电梯及电梯轿厢 品牌：蒂森克虏伯 地面：仿石砖 墙面：成品饰面 顶面：成品吊顶
4、楼梯
地面：水泥砂浆抹面压光 墙面：乳胶漆 顶面：乳胶漆
三、居住部分
1、入户门：实木复合入户门，配有智能指纹密码锁
2、外门窗：断桥铝合金型材，中空LOW-E玻璃，高级五金配件。（开启扇设纱窗）所有开启扇为内开内倒。
3、居室部分
地面：地暖，预留装修面层 墙面：腻子找平 顶棚：腻子找平
4、厨房
地面：地暖，预留装修面层 墙面：水泥砂浆麻面 顶面：结构面层
5、卫生间：
地面：散热器，预留装修面层 墙面：水泥砂浆麻面 顶面：结构面层
6、阳台（或露台）：
地面：水泥砂浆找平，预留装修面层 护栏：成品护栏
四、配套设施
1、供电：市政供电，一户一表
2、采暖：市政供暖，地板采暖，一户一表，分户计量
3、燃气：市政燃气，一户一表
4、给水：市政供水，一户一表
5、排水：首层独立排水，每户均预留接口。
6、电视、网络、通讯：起居室、主卧室预留接口，7、安防系统：社区设有安防监控系统，首层、二层及顶层外窗
设置红外幕帘报警系统，户内设有可视对讲，每户设有紧急报警按钮（主卧室）。
五、电气部分
1、墙、弱电箱
1）、强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。2）、弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
2、灯口、开关、面板安装到位、灯具为白炽灯。
3、电视、网络、电话插座安装到位，由业主自行联系服务商开
通。
4、可视门禁对讲、红外幕报警、紧急报警按钮安装到位。
六、给、排水部分
1、所有用水器具位置预留冷热水管道甩口，丝堵封堵。
2、所有排水管道按图纸安装到位并甩口并封堵，洁具不安装。
七、暖通部分
1、预留家用中央空调室外机机位及电源。
2、地暖工程按图纸安装到位，沉箱卫生间不回填的地暖管甩至卫生间200处封堵。
高层交房标准
一、主体部分
主体结构：剪力墙结构 保温体系：外墙外保温 外墙：仿石涂料，局部石材
二、公共部分
1、首层入户大堂 地面：石材
墙面：干挂石材，局部造型处理
顶面：轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、局部顶角线处理 电梯门套：石材
灯饰：筒灯 防火门：钢质防火门
2、标准层电梯 地面：瓷砖 墙面：瓷砖 顶面：乳胶漆 电梯门套：不锈钢 灯饰：筒灯 防火门：钢质防火门
3、电梯及电梯轿厢 品牌：蒂森克虏伯 地面：仿石砖 墙面：成品饰面 顶面：成品吊顶
4、楼梯
地面：水泥砂浆抹面压光 墙面：乳胶漆 顶面：乳胶漆
三、居住部分
1、入户门：钢制三防门
2、外门窗：断桥铝合金隔热型材，中空LOW-E玻璃，高级五金
配件。（开启扇设纱窗）
3、居室部分
地面：地暖，预留装修面层 墙面：腻子找平 顶棚：腻子找平
4、厨房
地面：地暖，预留装修面层 墙面：水泥砂浆麻面 顶面：结构面层
2、卫生间：
地面：地暖，预留装修面层 墙面：水泥砂浆麻面 顶面：结构面层
3、阳台（或露台）：
地面：水泥砂浆找平，预留装修面层 护栏：成品护栏
三、配套设施
预留预埋部分需补充 同洋房
1、供电：市政供电，一户一表
2、采暖：市政供暖，地板采暖
3、燃气：市政燃气，一户一表
4、给水：市政供水，一户一表
5、排水：首层独立排水，每户均预留接口
6、电视、网络、通讯：起居室、主卧室预留接口，7、安防系统：社区设有安防监控系统，首层及顶层外窗设置红
外幕帘报警系统，户内设有可视对讲，每户设有紧急报警按钮（起居室或主卧室）。
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