住宅使用说明书_范本_住宅使用说明书范本
住宅使用说明书_范本由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“住宅使用说明书范本”。
住宅使用说明书
尊敬的业主：
您好，感谢您购买 秭归县投资公司开发的 秭归县生态屏障区相关转移人口安置房（金缸城三星花园）住宅，在您即将乔迁新居之际，我们诚挚欢迎您的到来，并随时准备为您提供优质的服务。请您在房屋交付时详细阅读本说明书，如本说明书有不明之处或您有其它要求，请向客户服务中心咨询。客户服务中心电话：
一、项目概况
您购买的住宅为秭归县（金缸城三星花园）住宅小区楼单元层号。坐落地点： 秭归县茅坪镇金港城村三组，建筑面积m2。
二、参建单位
开发单位：秭归县投资公司
设计单位：湖北中江建筑设计院有限公司
施工单位：江苏省华建建设股份有限公司
监理单位：宜昌江峡建设监理有限责任公司
质量监督单位： 秭归县建设工程质量监督站
三、住宅使用说明及注意事项
（一）、主体部分
1．结构：
(1)结构形式为全现浇钢筋砼框架结构，结构安全等级2级，抗震设防基本裂度为六度，设计使用年限为 50 年，户内厅、室设计活荷载标准值2.0KN/m2。
(2)墙体采用 加气砼砌块，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。
2．外墙：
(1)外墙采用外保温，饰面采用面砖和涂料。
(2)不许在墙体随意开洞、凿槽(特别是水平开槽)，严禁改变住宅外立面。
3．屋面：
(1)为钢筋混凝土平屋面，根据使用类型分为上人或非上人屋面。不上人屋面：0.5 KN/㎡上人屋面：2.0 KN/㎡
(2)严禁破坏屋面防水层和保温层。
7．花园(仅限附带花园之住宅)：
(1)院内井盖和地漏等不得覆盖和改动。
(2)花园内设有各种管线，不得私自开挖取土，搭建固定构筑物。
(3)在花园围墙上设有排水出口，花园地面装修时，请注意排水坡度，防止院内积水。
（二）、居室部分
1．厨房：
(1)上下水：预留上下水管道接口。严禁拆改给水管和排水管；不得向管内投放塑料袋、杂物、生活垃圾等可能造成堵塞的物品；应经常清除排水口的污物，以免造成排水口堵塞，影响您及他人的使用。
(2)地面：其它非住宅物业类型地面无防水、无地漏，请避免直接用水冲刷，以免渗漏影响其它业主的正常生活。
2．卫生间：
(1)地面防水为卷材防水，墙面淋浴部分墙裙涂料防水。
(2)预留洁具上下水管道接口。卫生洁具的位置及接口不得随意改动，以免破坏地面防水层。
(3)卫生间中水管道和水表不得随意改动。
(4)卫生间装修过程中避免向墙面大量淋水。
(5)卫生间、厨房间位置不得调整。
3．户内厅、室：
(1)墙面、为水泥砂浆基层。
(2)地面为现浇砼楼板，无防水，不得直接用水冲刷地面，以免渗漏影响其它业主的正常生活。
4．入户门及门洞：
(1)入户门为钢质防盗门。室内房间、厨卫、生活阳台预留门洞口。
(2)业主不得擅自拆除、改动或更换。
5．外窗：
(1)外窗为中空玻璃。
(2)考虑到安全和小区的品质，业主不得拆除、改动或更换外窗。
(3)门窗使用时不能用力过大，室内无人时应关好门窗，以免发生危险。雨季请注意关好窗户，以免飘雨。
(4)清洁门窗五金件时请避免化学试剂的腐蚀，请使用纯棉软布及无腐蚀性清洁剂或温水。
6．阳台：
(1)阳台不得搭建和改建，以免造成楼板、墙体开裂，破坏保温和防水层，影响悬挑结构的安全，破坏外立面，影响整个小区的协调和美观。
(2)非封闭阳台在进行地面装修时应注意排水坡度，不得堵塞排水口。
(4)不得在阳台集中或超负荷堆放物品。阳台部位设计活荷载标准值为2.5KN/M2。
(5)阳台栏杆上若放置花盆，应设置安全的防掉装置，保证路面行人安全。
(6)阳台栏杆为成品锌钢栏杆，注意避免磕碰或尖锐物划伤面层造成栏杆锈蚀；请勿攀爬或将重物依靠栏杆，以免造成危险。
（三）、配套部分：
1．强电系统
(1)每户用电为一户一表计量。
(2)户内强电线路不得随意修改。
(3)用电时不要在一个插座上连接多个用电设备，防止单条线路超负荷。
(4)注意避免儿童触摸任何电源插座或接线板，以防止发生意外事故。
(5)当发生电流过流或漏电保护动作之后，务必先通知物业管理处，不要自行处理操作。
(6)家中长期无人时，请关闭电源总开关，但是应当注意事先清理橱柜、冰箱内的食物或饮料。
2．弱电系统：以下配置可能因户型不同而有所差异，装修时请注意避免造成对弱电线路的破坏。
(1)有线电视：本项目电视系统由新津兴网传媒有限公司负责实施，电视信号进入每户，接口设置于客厅、主卧室。使用前请您办理相关开通手续。
(2)电话：固定电话和网络选用中国电信系统，客厅、主卧室、主要功能房设电话接口，使用前请您办理相关开通手续。
(3)可视对讲系统：每户设置一部可视对讲室内机，与小区物业服务中心、单元门口机联网。
(4)安防系统(户内)：在每户的主卧室各设1个报警按钮，当有紧急情况发生时，可按此按钮，及时通知物业管理中心。
(5)安防系统(户外)：小区电子巡更、在小区围墙周界设红外对射系统和摄像机监控并设安防中心。小区出入口设有摄像机监控系统。
3．给水系统：
(1)高层建筑六层以上(含六层)为二次变频设备供水方式，六层以下为市政供水。
(2)户内地埋管管材采用PE管材，每户一表，水表出户。
4．排水系统：污水经管道自流排至室外管网。
5．燃气系统：
(1)燃气为一户一表，抄表到户。请业主自行前往燃气公司办理开通手续。
(2)严禁擅自更改燃气管线，以免影响人身和财产安全。
(3)使用燃气时注意通风。
7．电梯系统：
(1)每楼每单元设有电梯。
(2)电梯内设有求助电话。
(3)使用电梯运送装修材料时，细料(砂石，水泥等)需包装严密不得遗漏，长料两头要使用软包装，以防划伤电梯。
(4)不得使用电梯运送开封的涂料、油漆及其它易燃品。
(5)乘电梯时如发生故障，请不要扒门，应使用电梯内的对讲或打电话与物业人员联系。
(6)严禁在电梯内吸烟、吐痰、乱扔废弃物或实施其他不文明行为。
(7)发生火情时，切勿使用电梯。
(8)注意电梯中对荷载要求的标识。
9．消防系统
(1)高层公共区域设室内消防栓及消防报警按钮。
(2)禁止移动、拆改消火栓或其它消防设施、或在其周围堆放杂物。
(3)如因非正常原因造成消火栓启动、丢失、消防水泄漏的，一切损失和责任由责任人承担。
（四）、其它需要说明的重要事项
1、楼梯为消防通道，不能在楼道内放置杂物。
2、不得拆改排风道，也不得在排风道上钻孔、打洞，否则后果由业主自负。
3、设在公共场所的电气、阀门、管道等设施不得随意破坏、改造、开闭、接线，以免发生危险或影响他人的使用。
4、为了保障全楼业主的利益，小区管理处将统一审批装修工程，并负责日常监督和管理。
5、在小区任何区域内禁止搭建违章建筑。
6、业主在详细阅读此《住宅使用说明书》及随楼交付的相关产品的使用说明书的同时，亦应详细阅读《物业管理公约》和管理处制定的各项管理制度。业主应当确保在使用物业时严格遵守上述文件的各项要求。因业主使用不当或对房屋进行改造影响房屋正常使用及结构安全，开发商不承担保修责任；造成房屋质量受损或其他业主损失的，应由业主承担赔偿责任。
7、业主应当确保亲属、访客、承租人及雇佣人员在使用房屋之前已详细阅读了《住宅使用说明书》所述各项文件，并愿意遵守。因业主的亲属、访客、承租人或雇佣人员的不当行为导致房屋或其他业主受到损害的，业主应当承担连带赔偿责任。
8、本《住宅使用说明书》适用于本项目全部住宅。
秭归县投资公司
2014年8月
苏家坨镇中心区A地块经济适用住房 Housing instruction For use 住宅使用说明书尊敬的用户您好：恭贺您入住苏家坨A地块经济适用房。为了使您更好地了解和使用住房及室内设施，......
住宅使用说明书1.概 况住宅楼，总建筑面积为米，平时设计为停车库，战时用途为人防库。本工程依据年月《住宅建设装修及设备标准》以及现行的国家、江苏省有关法规而设计建造。2.......
住宅使用说明书一、工程概况：1、竹溪县金叶花园7＃、8＃住宅楼，座落于竹溪县城关镇鄂陕大道南侧（原老水泥厂内）建设单位：竹溪县烟草专卖局设计单位：竹溪县建筑勘察设计院施工单位：竹溪......
房条件:《建筑工程竣工备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及配套设施验收合格证交房条件的法律规定对于交房的标准，法律规定比较零散，各地不尽一致。但是，从相关......
住 宅 使 用 说 明 书开发公司的名称 年月尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住×××××，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用......
