工程施工合同书_一般工程施工合同书
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河南省平顶山市第四人民医院老病房楼装饰维修项目-1-
工程施工合同书
发包人（全称）：平顶山市第四人民医院
承包人（全称）：平顶山市佳家装饰有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
(一)合同名称：平顶山市第四人民医院病房楼四、五层室内装饰维修。
(二)工程地点：平顶山市第四人民医院
(三)工程承包范围及内容：
1、吊顶：走廊用600×600硅钙板吊顶隐形龙骨，每层装七套600×600欧普格栅灯，其中三套格栅灯、一根应急灯管，房间内空调末端用白色21丝14毫米厚铝塑板吊顶，基层用不上人龙骨细木板，装直径600毫米欧普胶片灯：阳台卫生间用300×300广东烤漆覆膜铝扣板吊顶，装300×300吸项灯。公用卫生间用600×600铝扣板吊顶，装600×600格栅灯。
2、内墙：房间内及走廊墙面刷白色广东乳胶漆；卫生间及配餐间墙面到顶贴200×300地板砖，地面贴300×300地板砖。
3、门窗：对原木门进行维修后，喷果绿色广东聚氨酯家具漆，安装不锈钢球形锁：对原铝合金门窗进行维修，更换纱窗。
4、将原配餐间改为男厕所，装三个蹲便器、一个座便器，用高密防水板隔断h=1.8m，装半挂式小便器两个、洗手池一个，负责房间内上下水改造；女厕所内装两个蹲便器、一个座便器，用高密防水板隔断，洗手池一个；将原男厕所改造为配餐间，安装橱柜一套，负责煤气管道的改造。
5、每个病房间增加电视信号、电源及电话插座一个，负责配线(暗线)。对原配电盘进行改造，增加电表一块。
6、各楼层不包括楼梯。
(四)资金来源：自筹
二、承包方式：
固定价合同承包方式。
三、合同工期
开工日期：2008年3月20日
竣工日期：2008年4月25日
合同工期总日历天数：36日历天
工期及工期延后的违约金：
合同工期为36日历天，承包人必须按合同开工期开工，在合同工期内若承包人的施工进度与总工期要求的进度有明显滞后，虽经发包人再三催促要求加快进度，而没有采取有效措施的，发包人有权随时解除合同另选承包单位，解除合同后承包人应承担比投标时承诺的工期进度延后的违约金。每延后一天工期承包人承担1000元违约金。按合同工期，工期违约金按实际工期延后的天数计算，在工程竣工结算中结清。非承包人原因造成的工期延误，工期应相应顺延。
四、质量标准：合格。
五、合同价款(即成交价)：
(一)固定合同价 四层壹拾叁万元整，五层壹拾壹万元整。
四、五层共计：贰拾肆万元整（小写：24万元）
若出现设计变更，则以经发包人签字盖章认可的设计变更调整合同价为准。合同价：施工图设计中内容有明确要求的，按图示设计内容；没有明确说明规格型号的内容，依据采购人提供的现有室内装饰维修“样板层、样板间”的要求及标准、国家现行施工验收规范合格标准；设计图纸中未尽之处由承包人参照05YJ建筑标准图集相关节点设计予以完善，并包含在谈判报价中。
安全措施和意外伤害保险费用、施工现场的安全措施和意外伤害保险费用，施工中若发生意外伤害事故或工程质量事故，均由承包人承担。
合同价不低于承包人的成本价，应依据现行市场材料价格行情、人工工资标准。工程量由承包人依据采购文件、施工图设计自行计算确定，工程量清单计价的顺序依照《建设工程工程量清单计价规范(GB50500—2003)》中《附录B装饰维修工程工程量清单项目及计算规则》，工程量清单项目及工程量漏项或少计，视为对发包人的优惠，不调整合同价。
合同价包括支付材料购置、运输、装卸、保管、检验、装饰、维修施工与其它各专业施工的配合及相互影响因素、踏勘施工现场和周边环境，以获得一切可能影响报价的信息，对于土建施工中遗漏的预留预埋项目，造成直接的或间接的影响而增加的费用、与土建施工和其它专业施工交叉作业所造成的互相影响因素、施工对土建己完工程造成的损坏或缺陷的修复费用、最终交付使用验收及验收资料、保修期内免费保修服务、保险、合同履约期间的市场价格变动风险等交钥匙工程所明示或暗示的由承包人承担全部责任和义务等达到验收条件正式交付使用的一切内容。一旦成交，除因发包人认可的设计变更发生工程量变化，按谈判的单价进行调整外，其它报价中的遗漏税或错误、无论出现任何情况，承包人均不得向发包人提出索赔或追偿的要求，其责任均由承包人承担。
(二)付款方式及合同价的调整
付款方式：全额垫资，竣工验收合格后，除扣5%质保金外工程款一次性付清。
质保金在保修期满后7日内结清。
成交后发生的政策性变化不调整合同价。
材料价格调整：凡采购我给定有材料价格的材料，在购买前需经采购人代表、监理工程师签字认可后方可购买。并按认可的实际价格(不计采保费)与采购人原给定的材料价格之差，在竣工结算中调整合同价。其余材料竣工结算时，均不再调整材料价差。
经采购人认可后的设计变更引起的工程量增减，按供应商投报的单价调整合同价，没有明确单价的，由供应商据实编制结算单价，报经采购人签字认可后调整合同价。
因设计变更发生的主材增减，凡采购人给定有材料价格的材料，在购买前须经采购人代表、监理工程师签字认可质量、价格后方可购买。并按认可的实际价格(不计采保费)与采购人原给定的材料价格之差，在竣工结算中调整合同价。其余材料竣工结算时，按成交单位谈判报价中计入的材料单价调整材差，均不再调整材料价差。
(三)由上述不调内容带来的风险成交供应商必须计入谈判报价中。
供应商应当认真审阅和全面理解采购文件的所有须知条件、格式、条款和要求，如果供应商的谈判文件不符合采购文件的要求，可能导致该谈判文件被拒绝。
(四)工程竣工结算编审
单位工程结算由供应商编制，采购人审查。
单项工程竣工后成交供应商应在提交竣工验收报告同时，向采购人递交竣工结算报告有完整的结算资料，采购人应在接到竣工结算报告和完整竣工结算资料之日起60工作日内，进行核对(审查)并提出审查意见。
工程竣工验收合格后10日内，成交供应商向采购人递交完整的竣工图和竣工验收工程技术资料一式四份。
工期及工期延后的违约金：要求工期为36日历天。签订合同后7个工作日内必须进场施工，否则采购人有权随时解除合同另选成交单位，开工日期具体按合同约定。按成交供应商投报的合同工期，每延后一天竣工违约金1000元。工期违约金按实际工期延后的天数计算。在工程竣工结算中结算。
(五)工程质量及工程验收
达到国家规定的合格工程质量标准。
工程整体验收：成交供应商依照施工图施工，完工后以国家现行相关施工质量验收规范、规程、统一质量验收评定标准工程施工图设计、或现有的“样板层、样板间”和整体色彩效果图为依据进行检验，必须达到合格标准。成交供应商所承包工程不能达到其所投报质量标准的等级视为违约；成交供应商承担工程造价5％的违约金；并由成交供应商负责采取返工、返修或其他弥补措施，由此引起的工期延误及费用由成交供应商承担。
竞争性谈判范围内的工程，上道工序未经监理人同认可，不得进行下一道工序。
主要材料运达后的检查：成交供应商提供的材料，必须符合施工图中明确的规格、型号、材质标准、设计要求和国家规定的质量标准，必须附有真实的出厂合格证与质量检测报告，并有消防部门的准用证。并通过采购人、监理工程师的检查确认，如发现与谈判时报的材料品牌、样品、样件不符，其责任由成交供应商承担。
如果材料不合格，要求成交供应商更换为合格材料，所发生的费用由成交供应商承担。
验收程序：根据规范和标准首先成交供应商自验，其次采购人及监理组织初验。通过初次验收后，由采购人组织设计、施工、监理、安检、安全、消防、环保、装饰、维修主管部门等市相关部门会同市卫生局、采购人进行交工验收。验收合格，即办理交工手续。
(六)交工验收资料
必须按国家现行有关消防、建筑装饰、维修、医院病区病房有关施工质量检查交工验收的规定，提交竣工验收资料。其中至少包括以下内容：
设计图纸(含说明书、设计变更技术核定单等)
材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告等
隐蔽工程验收记录
施工记录
特种材料、工件(及附件)的生产许可证、合格证
后置埋件的现场拉拔检测报告
饰面砖板件的粘贴强度检测报告
按工程竣工验收前所须的一切表格及填报内容报总承包单位及监理工程师 维修完毕后的空气质量检测报告
按国家有关建筑装饰、维修，医院病区病房施工质量检查、竣工验收规定应提交的竣工验收资料。
交工验收资料一式四份交给采购人。
(七)材料供应方法
本工程所需材料均由成交供应商采购供应，购前需经过采购人代表、监理工程师认认可。
所用材料必须符合设计要求及国家有关标准规定，并且具备有关的出厂合格证、材质单及复试报告。
(八)对其它要求条件的承诺
农民工工资的要求
承诺严格执行平顶山劳动和社会保障局、平顶山建设委员会平劳社监察(2004)1号文件规定。
工程质量应达到谈判文件所报的质量等级。若因成交供应商原因造成工程质量达不到谈判时所报的质量等级，成交供应商无条件返修并承担由此造成的一切损失
及赔偿费用。
拟派项目管理班子的条件：必须与资格预审申请书中投报的一致，谈判文件中投报的项目经理在施工过程中不得更换，否则成交供应商承担3000元的违约金并及时予以纠正。
成交供应商必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包、分包。否则，采购人有权终止合同，由此造成的一切经济损失由成交供应商承担。成交供应商如将工程转包视为严重违约，采购人有权无件终止合同，承担采购人由于终止合同变更施工队伍给采购人造成的一切损失。主要工程不得分包，次要工程的分包必须经采购人同意。若未经采购人同意擅自将工程分包，采购人可对其处以1万元罚款并有权终止合同。
成交供应商在谈判文件中拟定的技术、管理人员，在施工过程中不经采购人同意不得更换。采购人有权要求更换成交供应商指派的不合格的技术人员，由此产生的费用由成交供应商承担。
拟投入本项目的施工能力：成交供应商必须保证谈判时所投报的拟投入本项目的施工能力在施工时，全部实现，若不能实现，应接受采购人的处罚并及时予以纠正。
成交供应商应办理施工所需证件，并承担相关费用，保证服从采购人的统筹调度，配合各责任主体职责范围内的工作。
竞争性谈判范围内谈判报价中未包括的工程项目，如果采购人交由成交供应商施工，成交供应商同意按谈判承诺的工程造价确定办法确定工程合同价，设计变更及签证发生的费用亦按此办法增减工程合同价。
成交供应商应明确承诺承担本项目装饰维修设计费。
合同未尽事宜，参照产科楼装饰、装修合同有关条款。
采购人：（盖章）
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
供应商：（盖章）
法定代表人或授权委托人：（签字或盖章）
日期：2008年3月15日
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