已建工程保修_建设工程保修

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工程保修 1.保修期

工程移交前，虽然已通过验收,但是还未经过运行的考验，而且还可能有一些尾工项目和修补缺陷项目未完成，所以还必须有一段期间用来检验工程的正常运行，这就是保修期。水利水电土建工程保修期一般为一年，从移交证书中注明的全部工程完工日期开始起算。在全部工程完工验收前，雇主已提前验收的单位工程或部分工程,若未投入正常运行，其保修期仍按全部工程完工日期起算；若验收后投人正常运行，其保修期应从该单位工程或部分工程移交证书上注明的完工日期起算。' 2.保修责任

(l)保修期内，承包商应负责修复完工资料中未完成的缺陷修复清单所列的全部项目。

(2)保修期内如发现新的缺陷和损坏，或原修复的缺陷又遭损坏，承包商应负责修复。至于修复费用由谁承担，需视缺陷和损坏的原因而定，由于承包商施工中的隐患或承包商原因所造成，应由承包商承担；若由于雇主使用不当或雇主其他原因所致，则由雇主承担。

3.保修责任终止证书（FIDIC条款中称为履约证书)在全部工程保修期满，且承包商不遗留任何尾工项目和缺陷修补项目，雇主或授权工程师应在28天内或者合同规定的时间内向承包商颁发保修责任终止证书。

保修责任终止证书的颁发，表明承包商已履行了保修期的义务，工程师对其满意，也表明了承包商已按合同规定完成了全部工程的施工任务，雇主接受了整个工程项目。但此时合同双方的财务帐目尚未结清，可能有些争端还未解决，故并不意味合同已履行结束。