建筑工程经济计算公式_建筑工程经济公式
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1、终值和现值.P12
终值F=P（1+i）n=P(F/P,i,n)现值P=F(1+i)-n=F(P/F,i,n)
等额支付终值F=A(1i)n1 i
-n =A(F/A,i,n)(1i)n1 ni(1i)等额支付现值P=F(1+i)=A2、投资收益率P20 =A(P/A,i,n)
总投资收益率ROI=EBIT平均息税前利润/TI（建设投资、贷款利息、流动资金）资本金净利润率ROE=NP平均净利润/EC技术方案资本金
3、投资回收期P23
资本金静态回收期=首次为正或零的年份—1+
4、盈亏平衡点P36
产销量盈亏平衡点=固定成本/单位销售价格—单位变动成本—单位营业税及附加 生产能力利用率盈亏平衡点=固定成本/年销售价格—年变动成本—年营业税及附加
5、敏感性因素P39
敏感性系数=A/A(不确定性因素F发生F变化时，评价指标A的相应变化率)F/F（不确定性因素F的变化率）(T1)年累计净现金流量的绝对值 T年净现金流量
大于0，评价指标与不确定因素同方向变化、系数越大，越敏感，反之，相反
6、沉没成本P56
沉没成本=设备账面价值—当前市场价值
7、设备的经济寿命P60
经济寿命=2*(实际价值、账面价值—净残值)低劣化值、年均设备运行成本
8、租金P64
附加率法租金=租赁资产价格
年金法租金了解65 1租赁期数*相应利率+租赁资产价格*附加率 租赁期数（月、季、年、半年）
9、间接费分摊P95
间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用100% 当期各项合同实际发生的直接费用之和
某项合同应当负担的间接费用=该合同当期实际发生的直接费用*间接费用分配率
10、固定资产折旧P96
应计折旧额=固定资产原价—预计净残值（—减值准备累计金额）
平均年限法
固定资产年折旧额=
工作量法
单位里程折旧额=应计折旧额/总行驶里程
每工作台班折旧额=应计折旧额/总工作台班
11、完工百分比法P112
合同实际完工进度=累计实际发生的合同成本/合同预计成本 *100%
合同实际完工进度=已经完成的合同工程量/合同预计全部工程量 *100%
当期确认的合同收入=合同总收入*完工进度—以前会计期间已经累计确认的收入
12、利润总额、营业利润P114
营业利润=营业收入—营业成本—营业税金及附加—销售费用—管理费用—财务费用—资产减值损失+投资收益+公允价值变动收益
利润总额=营业利润+营业外收入—营业外支出
净利润=利润总额—所得税费用
13、因素替代法（差额计算法）P134
总费用=产量*消耗量*单价（差额因素 实际—计划 重要性前用实际值，后用计划值）
14、资金成本计算P140?
个别资金成本率=借款额*年利率*（1—所得税）/借款额*（1—手续费）固定资产应计折旧额 固定资产预计使用年限 固定资产月折旧额=年折旧额 1
2综合资金成本率=∑个别资本占全部资本的比重*个别资金成本率
15、贴现法P144
贷款的实际利率=（借款额*年利率）/借款额—利息额
加息法
贷款的实际利率=（借款额*年利率）/（借款额/2）
16、经济订货量P152
经济采购批量=2*一次订货成本*年度采购总量/每吨材料的年平均储备成本（开根号）
17、设备购置费p155
设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+国内设备运杂费
装运巷船上交货价，习惯称为离岸价；运费在内价；
运费、保险费在内价，习惯称为到岸价
进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税
货价=离岸价*人民币外汇牌价
国外运费=离岸价*运费率=运量*单位运价
到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费
国外运输保险费=《（离岸价+国外运费）/1—国外运输保险费率》*国外运输保险费率 银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率
外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率
进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率
18、联合试运转费p163
联合试运转费=联合试运转费支出—联合试运转收入
19、预备费p164
基本预备费=（设备及工器具购置费+建安费+工程建设其他费）*基本预备费率 涨价预备费=∑建安费、购置费之和*使用比例（第几年之和）
*[(1+平均价格上涨率)n—1]
20、建设期利息p165
各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款/2）*年利率
（各年相加的总和）
21、施工机具使用费p171
台班折旧费=机械预算费用*（1—残值率）/耐用总台班数
台班大修理费=一次大修理费*大修次数/耐用总台班数
22、人工定额p181
单位产品的时间定额（工日）=1/每工产量=小组成员工日数总和/机械台班产量
23、材料消耗量p182
损耗率=损耗量/净用量
总消耗量=净用量+损耗量=净用量*（1+损耗率）
24、综合单价=（人、料、机总费用+管理费+利润）/清单工程量p23025、工程量的综合单价调整P252
总的价款=招标文件工程量（1+15%）招标文件单价+
【实际工程量—招标文件工程量（1+15%）】调整单价
26、起扣点=承包合同总额—预付款数额/主要材料及构件所占比重P27427、总标价=分项工程合价+分包工程总价+暂定金额P301
