地产软文龙泉后来居上_地产工程进度软文

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龙泉后来居上

关键词

龙泉翻身

从去年开发商涌进龙泉驿区拿地的行情来看，楼市2013年的区域热点早就被就锁定了。顺着地铁2号线的东进，从大面板块到龙泉城区，突然呈众星捧月之势，知名品牌开发商保利、绿地、国嘉、万科纷纷涌入并在上半年迅速推盘，让这个板块成为延续主城区刚需购房人群的第一落力点。

不出业内人士所料，品牌房企抢占市场份额的速度和实力令人咂舌。4月份国嘉地产天府逸家抢先开盘，300套的旺销数据打响区域首战，6月保利·玫瑰花语开盘当日创下高达2.2亿元的销售业绩，万科·金色城市也将在7月推出龙泉驿少见的全精装刚需产品。

品牌开发商的明星楼盘串联下，地铁2号线东延线迅速起势，新、老楼盘林立，仅龙泉驿在售楼盘就超过40个。龙泉房地产的翻身式变化，除了交通因素外，还有一个重要原因———成都经开区产业先行，制造出对住房的巨大需求，这让龙泉后劲十足。

第一个板块是距离市中心区域最近的大面板块，已成为青年置业者选择城东居住的首选区域，让整个板块呈现出活力、时尚的气息。这个板块集中保利·玫瑰花语、天府逸家、万科·金色城市、中国铁建国际城、百悦·天鹅湖、世茂·花香首府、卓锦万黛、中国水电·云立方等楼盘，均价在7000元/平米左右。按照开发商云集的级别看，大面板块可比城南大源组团，但是按照距离成都市区的直线距离计算，大面板块相比城南的大源组团近了很多，房价却很有优势，毫无疑问，大牌房企的产品品质加上区域性价比，让大面板块迅速蹿红，成为成都刚需阶层的新宠。预计未来五年大面居住人口将达到50万人左右。

第二个板块是延地铁2号线分布的居住带。从洪河大道站点到龙泉东站约10公里行程，主干道两侧分布了炜岸城、艺锦湾、师大ihome、龙城一号、首创·东公元、中国铁建果壳里的城等10多个楼盘，绝大多数楼盘都是2011年左右开盘的楼盘，其中大部分已经是准现房销售，预计在今年年末会形成一次大规模的交房热潮。

第三个板块成都经开区在产业带动下，后发优势突出。目前以汽车产业为首的成都经开区大力拉动龙泉驿GDP上升，而未来5年内这个板块的工作人员将达到20万。在汽车产业城内，目前仅有三盛·都会城综合体一枝独秀，前期推出46平米~62平米的公寓产品，后期会推出住宅和20万方的商业配套。

今年在地铁2号线及驿都大道、成龙路的多重交通利好之下，龙泉房地产的发展突然提速。走进区域的人发现，城市干道均按照“高尔夫”坡地景观打造理念设计建设，绿化带宽100米至200米。大道两侧，龙泉的居住环境也非常怡人，拥有三圣花乡、天鹅湖湿地公园两大城市公园和1285亩的卧龙谷高尔夫球场，千亩十陵生态公园及宝狮湖等及其丰富的自然生态资源。

对龙泉交通体验之后，不少购房者发现，区域不仅处于成都半小时城区生活圈内，还因拥有1条成简快速通道，2条绕城高速，3条大城市高速公路而快速通达附近重要城市。目前，成都至重庆的一条高速铁路成渝客专正在修建中，开通后成渝之间的通行时间缩短为1小时。天府新区成都国际汽车城正在快速连通周边城市和成都中心城区，未来龙泉可以形成1小时高铁圈，2小时高速圈和半小时都市圈。

产业人群、居住人群的涌入，对城市公共配套和生活配套提出更大需求。经过两年的快速发展，龙泉驿区的楼盘已经由点及面，完成了没有断点的地产布局，虽然大多数楼盘都还未交房，却已经为商业、商务发展提供了足够的信心。择在某个综合体一站式购物消费体验，二是在所在社区的生活消费需求。”资深商业投资人士黄海告诉成都商报记者，集中商圈和商业内街分别满足了市民的不同需求，商业的发展定位也更加精准化，当临街商铺的投资热潮冷却时，商业内街却刚刚新起。

后市影响

龙泉商业投资预期可见

据了解，除了已经打造的世茂城、百悦城综合体，龙泉驿区目前已引进了同飞城市综合体、湘银大厦、第九空间、百伦城市广场、恩威城市广场、蜀都城市广场、世豪城市综合体等多个城市综合体建设，项目总体量超过200万方，涉及投资总额达100多亿元，包含了五星级酒店、大型购物中心、会议会务中心等多种公共功能。这些城市功能项目引入，将在以世纪广场和皇冠湖为核心的区域形成聚集的城市综合体区域，并将有效的改善城区商业环境，推动城区居民消费，带动城区商业投资。