酒店成本测算_酒店成本测算表

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酒店成本测算

方案

（一）土地成本总地款1480万元，总建筑面积22000㎡，每㎡建筑面积土地成本为680元

建安成本按框剪结构、酒店外墙、酒店电梯、基本消防、人防、强电弱电、公共管网、公共绿化、给排

水、基本智能系统预埋约2000元／㎡

报建费180元/㎡

地勘、设计、监理约80元／㎡

财务成本、管理成本按直接成本的10%计算294元／㎡

税收营业税、土地增值税预征、企业所得税预征

共10%约450元／㎡

以上成本为3684元／㎡ 按照房地产平均利润30%，本项目按总成本的20%提取利润，则实际售价为4420／㎡

方案

（二）土地成本总地款1480万元，总建筑面积22000㎡，每㎡建筑面积土地成本为680元

建安成本按框剪结构、酒店外墙、酒店电梯、酒店消防、人防、强电弱电、公共管网、公共绿化、给排

水、基本智能系统预埋约2200元／㎡

报建费180元/㎡

地勘、设计、监理约80元／㎡

财务成本、管理成本按直接成本的10%计算314元／ 税收营业税、土地增值税预征、企业所得税预征

共10%约470元／㎡

以上成本为3924元／㎡ 按照房地产平均利润30%，本项目按总成本的20%提取利润，则实际售价为4708／㎡