房地产发票开具步骤,开票要求及网上抄报税流程_网上抄报税流程演示

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房地产发票开具步骤

增值税发票税控——出现一个框确定了——再进开票软件里面——系统设置——商品编码---增加——商品名称*（输入内容楼号）——税率*选5%——税收分类编码*左上角税收分类编码下的“不动产”——选房地产开发住宅把*税率改5%选保存。——退出——发票管理——发票填开——增值税普通发票填开。点右上角“选择”——出现一个对话框点确认。出现一个增值税普通发票——填写客户名称——双击货物应税劳务民称里面的小框框选择已保存“商品名称”——单位㎡——数量——单价（含税）——双击金额（含税）后自动生成。增值税发票开列要求：

1.保持发票的完整性，平整，不得涂改，模糊不清。特别对密码区内及金额，税额，价税合计处不准有压痕或其他杂迹。

2.收款人，复核人，开票人，必须打印齐全或盖私章，开票人和复核人不能是同一人。3.发票专用章必须与销货单位及发票上的名称，税号完全一致。

4.发票专用章要清晰，位置正确，不能盖有现金收讫章。在盖发票章时，不能盖在大写和小写金额上。

请严格遵守以上开票要求，以免换票带来许多麻烦。

网上报税和网上抄报流程

第一步：进入税控发票开票软件[报税处理]--【网上抄报】进行【抄报】操作； 第二步：进入一体化办税系统，【网上申报缴税】填写报表，申报报表； 第三步：（一，二没有先后顺序）进入一体化办税系统【实时扣款】进行扣款； 第四步：回到税控发票开票软件，【报税处理】--【网上抄报】进行【反写】操作。