楼市天平再次向买方倾斜_财政天平向谁倾斜
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2014楼市天平再次向买方倾斜
最近的十年里面，楼市天平向买方倾斜发生过三次，分别是2005年，2008年和2011年。2005年房价的调整直接原因是以“国八条”为首的宏观调控政策相继出台，引发了这十年来的第一次房价调整。2008年发生了什么事情，相信大家都还历历在目。那一年爆发了全球性的金融危机，在金融危机中，各个行业都受到了一定的创伤，房地产也未能幸免，房价下降，楼市天平又一次向买方倾斜。到了2011年，之前犹如脱缰野马的高房价终于又出现了可控迹象，在不断加大力度的楼市调控措施的打压下，全国多地房价出现了下降势头，楼市天平再一次向买方倾斜。
中国楼市三年就会有一个调整，这似乎是一个规律。2011年的房价调整过去三年了，迎来了2014年。2014年的楼市并不平静，到处充斥着房价要跌的信息，“楼市崩盘论”尘嚣直上。因为春节原因，1月和2月楼市成交量非常低迷，有些城市的成交量甚至遭遇到了“腰斩”。2月过去了，现在楼市也进入了“金三银四”的旺季阶段，但是最近买房者在房产中介那边“踏破门槛”的场景少了，房主“坐地涨价”的情况也不多。与曾经的疯狂相比，买卖双方更多进行互动了，楼市天平逐步向买方倾斜了。
2014年2月19日杭州楼市打响了马年降价的“第一枪”，紧跟着杭州降价的城市是常州。杭州大幅降价的原因是因为楼市库存量太大了，不降价卖不出去。而常州降价的原因也很明显，工业正在外移，但现在服务业又还没起来，加上新增人口有限，同时楼市供应量大。2014年2月26日据新快报记者的报道，广州多个楼盘也开始打折促销了，有楼盘甚至从1.3万至1.4万元/平方米降到9千多（数据来源：媒体称广州部分楼盘大降价 有楼盘直降四五千），部分开发商对旗下多个楼盘采取全面打折促销的措施。3月10日据中国新闻网的报道，南京有楼盘也开启了大幅降价的模式，位于南京市鼓楼区复地新都国际和栖霞区的大地伊丽雅特湾降价幅度均达到25%左右，单价比销售许可价低了约5000元/㎡。
打折促销是很正常的事情，个别楼盘大幅降价也是正常的。但是一个月内，诸多城市的众多楼盘都大幅降价，这显然就不能叫做正常了。这是房价即将开始调整的信号，目前住宅的这个价位，显然是供过于求了，也就意味着楼市从2012年6月份开始的这一波上涨行情即将结束，楼市天平再一次向买方倾斜了。
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