实现多赢的房地产调控政策_最新房地产调控政策

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实现多赢的房地产政策

限购，实在是无奈之举，也是对以往放任政策的纠偏。除了平定民愤，掩盖日益突出的贫富不均矛盾外，没有任何一方从中得到好处。有钱想投资的买不了，需要房子的没钱买，需要税收的政府卖不了更高的地价，房地产市场萎缩对钢材水泥银行等上下游产业影响巨大。限购之下，房地产一片萧条，于国于民都没有实质好处，现在是推出较为严苛的房产税政策的时候了。

政府从一开始改革福利分房政策，就是要实施市场化的房地产发展方向，但没料到被奸猾的嗜血的资本所绑架了。从一个极端走向另一个极端，从全部计划体制的福利分房政策，走向完全的市场化房地产道路，政府放任不管，房地产没有什么科技含量，但是却关注民生的行业，不能走全市场化道路，但更不是又走向更极端的限购路子。

房产税政策是调剂房地产市场的唯一路子，用市场的方法来解决问题。上海和重庆在试点房产税政策了，但因为税率太低，对房价的调节作用微乎其微。

房产税政策可以实现多赢。看好房地产发展空间的投资客，可以购买，但需要承担较重的第二套房以上的房产税，抑制其无序的过渡投资，政府也可以增加税收，用于解决保障房的资金缺口。

我估计，谁都明白这个道理，只不过投鼠忌器而已，制订政策的这些人，哪个不是有两套以上的房子？