义乌商贸城项目简介_义乌国际商贸城划分

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义乌商贸城项目简介

一、项目概况

本项目建设地点位于吉林市龙井市工业集中区内，东至工业集中区西纬五路；西至龙井熊乐园及光新村；南至海兰江堤坝；北至延龙路。

本项目建设内容包括市场批发、民俗商业街、高档酒店、高档公寓、高档写字楼及配套公用工程设施等。

总占地面积467900m2，总建筑面积1046998m2。建成后可容纳商户60000余户，形成以龙井市为核心，辐射东北地区和俄罗斯、日本、朝鲜、韩国等国家的义乌商品贸易城。

二、项目背景

随着世界经济一体化步伐的加快,对外经济贸易在国民经济发展中的地位越来越突出，已经成为国民经济的重要组成部分。为加快发展外经贸，扩大整体经济运行的外向度，2009年《长吉图规划纲要》获得国务院批复，规划展示了国家关于开发吉林省长春—吉林—图们江地区的宏伟战略目标，延边朝鲜族自治州已成为长、吉、图开发的先驱，长、吉、图的开发将起到促进中国东北地区与俄罗斯、日本、韩国、朝鲜以及西半球南北美州的经贸来往，对环日本海经济圈的经济发展将起到不可估量的作用。

截至目前，延边州内贸货物跨境运输开度转移重点承接地。2010年完成国内招商引资260亿元，实际利用外资1.6亿美元；外贸进出口总额由2005年的7.4亿美元增长到2010年的15.2亿通运行，各类工业集中区功能更加完善，延边成为第三批加工贸易梯美元，实现翻番。

综合看来，延边州对外贸易发展形势喜人，这与延边州政府大力提倡发展“外向型经济”的战略方针是分不开的。政府的引导扶持作用应进一步增强，加强与主要贸易国的沟通，营造和谐有序、诚信守法的经济环境。对俄贸易，尤其是旅游购物商品的发展潜力很大，应进一步发掘。延边州正在利用其地缘优势和工业产品在国际上的价格优势，逐步打造面对俄远东地区和朝鲜的最大商品集散地。

三、区位优势

本项目建设符合国家产业振兴政策，符合吉林省现代服务业发展规划，符合延龙图一体化的有关政策，能够有效促进区域内商贸行业发展。

项目位于龙井市工业集中区内，交通十分便利，拥有良好的物流发展基础。

工程供水、排水、供电、供暖以及交通运输等条件依托于龙井市工业集中区的基础设施，可为充分保证项目实施及运营。

三、项目总投资

经估算项目总投资为397874.05万元。其中，建设投资估算为351647.23万元，建设期利息43065.00万元，流动资金3161.82万元。

项目资金来源一部分申请银行贷款，其中建设投资351647.23万元，申请贷款额度为245000.00万元，占建设投资的69.67%，其余106647.23万元由建设单位自筹解决；流动资金3161.82万元，申请贷款额度为2213.27万元，占流动资金总额的70％，其余948.55由建设单位自筹解决。