杭州房价_房价趋势_买房全攻略_杭州摇号买房攻略

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杭州房价到了哪个水平？

自从成交量开始回升，购房者就开始担心，好不容易“刹住车”的房价会不会再次抬头。从最近一个月的行情来看，这种担心似乎并不多余，不少楼盘最新开盘房源的单价都比前一批涨了三五百元，有的甚至涨了近千元。不断有读者打电话来问，现在房价到底在什么水平，还能不能买?于是，我们选择了五个销售期跨度较大，并且具有板块代表性的楼盘，希望通过它们的价格变化趋势给购房者以参考。从这五个典型楼盘看，现在的房价水平和去年9月之前相比，仍有比较明显的下跌，但近一年来的最低点显然也已经过去。

杭州房价走势2013前瞻

昨日，国家统计局发布6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有25个，二手房上涨的城市有31个。而在最近出炉的这份报告中，杭州新建住宅价格指数以0.6%的微弱幅度，环比上涨。事实上，从最近楼盘的一些开盘信息分析，杭州部分楼盘的价格，确实已经止跌反弹，其中不乏上涨幅度比较大的楼盘。为了更好地了解杭州楼市的房价变动轨迹，早报专门提取了16个近期杭州楼市比较热门楼盘的样本，综合开发商提供的数据，和杭州市价格网的房价公示信息，得出一些结论。当然，房价公示的信息，并不等同于楼盘最后的销售信息，开发商还有10%左右的价格下调空间，当然，向上调整，则需要重新向物价局备案。所以，公示的价格，一定程度上说明了开发商对房价的最高期望值。

而现在看来，开发商对房价的期望是向上走的，在16个调查楼盘中，仅3个楼盘的申报价格没有或基本没有变化(但实际成交价都上涨了)，其他的都有所上扬。如滨江的江南望庄，二期的申报价格比一期上涨了5000元/平方米，上扬幅度达到了25%。即使是申报价格上调幅度不是很大的楼盘，开发商们的心态，也在悄悄发生变化。之前会在申报价格上做大幅度下调的，现在因为客源比较足，下调幅度在减少，或者干脆就不调的现象，也在增加。这就在事实上，提升了销售价格。