0044 关于主体结构质量缺陷和卫生间沉箱渗漏修复情况的报告6.17_卫生间沉箱漏水

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关于主体结构质量缺陷和卫生间沉箱渗漏整改情况的报告

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致：广州阳华置业有限公司

广州珠江工程建设监理有限公司

根据业主、监理的要求，我项目部管理人员分别于12月20日对本标段地下室、4月20日对塔楼上部主体结构的各部位质量缺陷、4月14日对13层以下和6月1日对13层以上卫生间渗漏进行了排查，并均呈报排查情况报告给业主、监理，并把排查结果上报业主、监理进行确认。此后项目部积极落实整改，以保证在墙体抹灰施工前对主体结构质量缺陷、渗漏及卫生间沉箱结构蓄水渗漏存在的问题全部处理完成。现就主体结构质量缺陷及卫生间沉箱结构试水渗漏整改情况报告如下：

一、地下室主体结构

地下室主体结构于12月20日完成排查，质量缺陷情况详见《广州阳华项目一标地下室质量缺陷排查统计表》。

1、地下室结构渗水、漏水缺陷部位为地下室后浇带、地下室底板裂缝、楼板裂缝、剪力墙裂缝、梁柱裂缝、施工缝、变形缝、穿墙管路和预埋件部位渗漏。渗漏集中在地下室与每单元的连接处的墙脚部位，可能该转角部位混凝土振捣不密实，地下室侧墙与底板转角处交界处，造成该部位防水层相对薄弱，容易产生渗漏。本标段已按要求编制《地下室渗漏堵漏施工方案》，并组织人员对地下室侧壁渗漏水的部位进行排查。目前地下室负二层底板及侧墙后浇带均未进行封闭，对渗漏水的点无法确认清楚，暂未安排整改；地下室其他渗水漏水的部位目前仍未安排人员进行整改。

2、地下室结构外观主要存在结构混凝土蜂窝、麻面、夹渣、露筋、柱脚烂根、涨模、爆模等质量缺陷。目前天花露筋情况整改基本完成，其他质量缺陷部分已经进行整改，剩余的主体外观质量缺陷将尽快安排人员进行整改修复。

二、塔楼地上主体结构

塔楼地上主体结构于4月20日完成排查，质量缺陷情况详见《广州阳华项目一标地上主体结构质量缺陷排查统计表》、4月和6月初分两次报送了《卫生间蓄水排查表》。

1、结构外观质量缺陷主要存在结构混凝土蜂窝、麻面、夹渣、露筋、柱脚烂根、涨模、爆模等质量缺陷。1#、2#、3#、9#楼主体结构排查共130处，目前已经全部整改完成。

3、卫生间沉箱结构蓄水排查，各栋楼均已经排查完成，其中1#楼共排查出渗漏水134处；2#楼共排查出渗漏水71处。3#楼共排查出渗漏水71处、9#楼共排查出渗漏水71处，目前还未排查完成。目前对卫生间沉箱蓄水渗漏水点质量缺陷整改为：1#、2#、3#、9#楼先进行基层清理，然后掺108胶水刷一道水泥油，最后再批荡一道防水砂浆对卫生间沉箱结构渗漏进行修补，现各栋号均已经修复整改完成，下一步待防水层施工完成后，进行第二次试水。

特此报告！

中建四局 广州阳华项目经理部 2012年6月17日