某市建设工程竣工验收指南_建设工程竣工验收指南

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XX市建设工程竣工验收指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位在组织竣工验收前7个工作日，应书面通知XX市工程质量监督站。为方便您顺利完成竣工验收程序，请认真阅读本指南并按要求操作。

一、验收机构组成建设单位组织竣工验收前，应成立由建设、施工、监理、勘察、设计等单位责任人和有关专家组成的验收委员会，制定验收方案。验收方案包括：验收时间、地点、程序、标准、人员组成（建设单位：项目负责人、技术负责人；施工单位：项目经理、技术负责人、质检员；监理单位：总监理工程师、专业监理工程师；勘察单位：技术负责人；设计单位：设计代表或主设计师；检测单位：技术负责人）。住宅工程还需邀请不少于3名名业主代表参加。

二、具备条件

（一）完成工程设计和合同约定的各项内容；

（二）施工单位提出工程竣工验收申请报告（C9-04）（工程竣工报告应经施工单位项目经理和有关负责人审核签字，加盖单位公章）并填写《工程竣工验收申请报告》见附表表1；

（三）监理单位提出工程质量评估报告（包括地基基础、主体结构、建筑节能等分部工程和单位工程。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字，加盖单位公章）并填写《工程质量评估报告》见附表表4；

（四）勘察、设计单位提出《工程质量检查报告》，由设计单位填写附表表

2、勘察单位填写附表表3；

（五）有完整的技术档案和施工管理资料；

（六）有主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，并由检测单位填写《工程质量检测确认报告》见附表表5；

（七）建设单位已按合同约定支付工程款；

（八）施工单位出具的工程质量保修书；

（九）建筑物上设立永久性责任铭牌；

（十）工程质量保修金缴纳凭证（开户行：哈尔滨银行XX分行；帐号：1225 0111 6896 0976 ；户名：XX市工程质量监督站)；

（十一）民用建筑室内环境检测报告；

（十二）建设工程规划许可证（规划部门加盖验收专用章）。

（十三）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。

（十四）有电梯的，提供由技术监督局出具的电梯验收合格证明文件。

（十五）建设行政主管部门和质量监督机构等有关部门责令整改的问题已全部整改完毕，发生过质量投诉或质量事故的已处理完毕，投诉已结案，质量事故已形成处理报告；

（十六）住宅分户验收汇总表（五表一证）；

（十七）住宅工程质量通病防控任务书、住宅工程质量通病防控工作总结报告、住宅工程质量通病防控工作评估报告；

（十八）督察报告（仅限政府投资项目，由市工程质量督查中心出具）；

（十九）法律法规规定的其它资料。

三、申请验收监督需提供要件

（一）单位工程竣工验收通知书（附验收委员会成员名单、单位工程明细表及验收方案）

（二）单位（子单位）工程质量竣工验收记录

（三）工程竣工验收申请报告（C9-04）和《工程竣工验收申请报告》（附表1）

（四）工程质量评估报告和《工程质量评估报告》(附表4)

（五）《工程质量检查报告》（设计单位，附表2）

（六）《工程质量检查报告》（勘察单位，附表3）

（七）《工程质量检测确认报告》（附表5）

（八）工程质量保修金缴纳凭证（政府投资项目由市财政收缴）

（九）住宅分户验收汇总表（五表一证）

（十）督察报告（仅限政府投资工程）

四、竣工验收程序

建设单位在申请竣工验收监督前，要要成立竣工验收机构，或委托监理单位对照验收标准逐项验收，发现问题及时整改，并要有整改通知单及整改验收记录。之后，在同时具备了本指南“二”和“三”要件后，以书面形式向质监站报送竣工验收通知单及竣工验收机构单位组成、验收方案以及本指南“三”的要件，共同确定验收时间，正式启动验收程序。

验收程序如下：

（一）验收委员会主任介绍工程概况、验收方案、组织机构、验收组成员，及各方主体自检自评情况等。质量监督机构对验收组成人员身份进行核查（详见“一”验收机构组成。其中施工单位项目经理、监理单位项目总监、设计单位主设人员不能参加的，本次验收无效）。

（二）建设、施工、监理、勘察、设计等单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。监理单位（建设）单位还应汇报工程资料的审查意见、质量监督机构下发的质量问题整改情况。最后部分业主代表发言（期间监督人员可以对有关责任主体进行质询）。

（三）工程质量监督机构审验本指南“二” 和“三”包含的全部内业资料。

（四）实地分组查验工程质量。建设单位应按照验收方案，在工程质量监督机构监督下，组成土建（观感）、水暖、电气等专业验收组进行验收（一查实体质量。住宅小区每栋楼都进行检查，抽查10%房间，不少于1个单元，一层和顶层必须检查；二查是否按照图纸设计及合同约定完成全部工程，包括小区配套附属设施）。

（五）验收委员会主任主持召开验收总结会议。

（六）验收组对工程勘查、设计、施工质量和各管理环节做出评价。

（七）休会。期间质监站审查“一”的全部内容，以及对技术档案和施工管理资料进行审查，最后汇总竣工验收监督意见（休会期间请各方主体避席）。

（八）复会。验收委员会一致认定工程质量已达到相关验收规范和强制性标准后，该工程方可通过竣工验收（参与工程竣工验收的各方建设主体不能达成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后重新组织工程竣工验收）。

（九）质量监督站宣布竣工验收监督意见，以及对技术档案和施工管理资料的审查意见；形成文字材料后，经各监督员签字后交建设单位留存。

会后，建设单位要组织施工单位根据质监站的监督意见逐项进行整改，整改自检合格后通知质监站进行核验。核验合格的，由两名以上监督员签字确认。而后质监站出具建设工程质量监督报告。

工程竣工验收合格后，建设单位应及时向XX市工程质量监督站提交工程竣工验收报告，并在十五个工作日内提出竣工验收备案申请。

市政基础设施工程验收程序及要件同上。

咨询电话：6293627。多谢理解与合作。

XX市建设工程竣工验收备案指南

根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，由单位法人或委托人（持法人委托书）到XX市城乡建设局工程质量监督站办理备案手续，提供以下文件和资料：

一、工程竣工验收备案表。

二、建设工程竣工验收报告（包括工程报建手续，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件）。

三、工程建设各方责任主体出具的认可文件

（1）工程质量评估报告（附表4）；

（2）工程质量检查报告(附表

2、附表3)；

（3）工程质量检测确认报告（附表5）；

（4）施工图审查报告书、施工图审查合格证及施工图审查备案表；

（5）室内环境检测报告（民用建筑）。

四、有关行政主管部门对专项建设工程的认可和准许使用文件

（1）建设工程规划许可证；

（2）建筑工程施工许可证；

（3）公安消防部门出具的审核或验收文件。

五、工程质量保修书（住宅建设工程项目还需提交《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住宅工程质量分户验收汇总表》）。

六、建设工程质量监督报告及附属设施质量监督意见书（住宅工程还需提交《社会评审意见书》；

七、相关规费缴纳及工程款结算手续

（1）工程竣工结算备案登记表；

（2）建设工程质量保修金缴纳凭证；

（3）建设规费缴纳凭证；

（4）XX市清理拖欠工程款联办单。

八、法律、法规规定的其他文件

市政基础设施工程还有提供有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；

谢谢您的理解与合作。如有不解之处请咨询XX市工程质量监督站（6293627）。

注1：上述要件按单位工程准备，适用于市政设施工程。

注2：凡未作特殊要求的，均须提供原件即复印件各一份。

附件：XX市建设工程竣工验收附表及填写说明.