完善农林特产城鹏润集团_现代农业集团发展思路

完善农林特产城鹏润集团由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“现代农业集团发展思路”。

完善特产城模式，丰富县城发展优势

提升农民生活品质

-------鹏润集团打造连锁县域城区“农林特产城”的模式思考

一、特产城：让农民生活更美好

“城市，让生活更美好。”2010年上海世界 博览会的这一理念11号，一经几年前提出，便不仅得到世界各国城市的普遍感知和认同，更引起国内各城市、各界的广泛理悟和追捧。因为，这句话以人为本为价值核心，以可持续为价值取向，直接阐释了发展的根本目的。在中国，对于既连接大，中城市，还延伸小城镇发展的县域城区，无疑肩负着承上启下、科学引领的使命，其对于小城镇，有着比中等城市更加近距离的示范作用。县域城区可算作小城市，是省会等大城市、地区级中等城市、县域小城市、乡镇小城镇这一城乡一体化、城镇化进程链条中的关键性环节。由此，“城市，让生活更美好”，在这一层面得到体现就尤为重要，如果体现的好就更为难得，就更是这一理念的深意所在。

关注农业、关心农村、关爱农民，基于东北地区的吉林省、黑龙江省是全国重要的粮食主产区和商品粮基地，尤其吉林省地处世界黄金玉米带，雄踞全国

产量多年持续全国

会主义新农村建设实施的机遇;另一方面看到房地产业在大、中城市的火爆推进，决定将目光郑重地投向农民、投向农民普遍的所在的三线、四线城市区域，特别是县域城区。鹏润集团按照“搭建平台，整合资源、龙头发展、多方共赢”十六字发展战略，要在县域小城市开创一条利于推进城乡一体化建设发展的实在路子，为农民打造一个经济贸易新平台，拉近与农民市场的距离，增强农民的经济意识，让农民以睿智参与到规范科学的商品流通中来。

鹏润集团找到了商业房地产的切入点，又根据县域城区的特殊性，大胆的进行了资源与类型的整合，开创了一个“城”激活一座城的小城市综合体模式--------“农林特产城”的“城中城”的模式其既是商贸舞台，又是文化载体；既是就业平台，又是创业擂场：既是农林有特产品品牌集散之地，又是素质农民致富的新机遇。区域定位的选择，特产城多以东部地区为主。这里集中了东北的地方特产优势，地缘资源上，是农业与林业相融、平原与山地相攘，地下、地面、树上，构成特产的立体宝库。特产城正成为这些资源与市场的推广平台和展销专利，能让东西城资源、资源成特产、特产成品牌、品牌称黄金。特产城的体量筹划，科学而适中，紧凑而精致，一是绝不浪费土地资源，二是促成奇货可居态势。在县域城区占六至八万平方米的热土上，投资两亿元密实而精当实用而实惠，一方面引进了外埠名商尽得了筑好的凤凰之巢，另一方面让本地农民尽享了自家梧桐下的绿荫之福。

在对县域的城区调研遴选上，吉林省两个：长白上市的八道江、吉林市的舒兰：黑龙江两个：哈尔滨市的五常、绥化市的海伦;辽宁省的一个：铁岭市的昌图；内蒙古区一个：兴安盟的乌兰浩特。这些县域城区的共同特点，是农业及林业人口较稠密，特产资源丰富。先试先行的

是城乡结合部，长白山农林特产品种集中而鲜明：这里还是还是几个县级城区的门户，交通优势好，便于开个好头。有了临近中等城市的开头，主题馆、购物世界、品牌广场、电影 ktv、二人转演绎场、也是霓虹晚会；一个永不落幕的农林优质产品博览交易会，一个本土最成熟的品牌专门展销会，一座农林优质产品现代超级超市，长白山人参、元皮、山参，五常大米等强势与投资资源形成突出的品牌价值和品牌效应。

经营上，一套现代营销体系，义乌、温州等地特色商户，长江三角洲供货厂家、吉黑两省经营商户，外埠商户引领本地商户、大商户引领小商户、专业商户引领初涉商户，以经验避风险，以成熟罩成长，形成经营管理的责任链条及阅历丰富的现代团队：一套现代扩散流通体系，在北京、上海、广东等全国二十个省市设立办事处，展开对韩、日、朝、俄、蒙的贸易交流；一套现代管理体系，长春中东、沈阳五爱、河北白沟、温州义乌精英组成团队，统一策划、统一宣传、统一经营、统一包装、统一品牌，供、产、销一体化，形成现代的集团型、链条式、订单化销售，小商户在大团队中风险降到最低的永续经营模式：一个设立三千家连锁超市分销体系的“千乡万村连锁超市财富计划”，已经形成“各乡各村产品展示销售厅”的广泛加盟，连通工特产城与“千乡万村”的致富商道。

文化上，一个独具特色的标志性文化乐园，一座国学文化广场，一尊孔圣雕塑、一个商业文化节。国际广场以一座中国万师之表孔子塑像为核心，以“仁、义、礼、智、信”五根中华文化柱为支撑，在广场四角向中央呼应烘托，代表东西南北中、木金水火土，构成无行方圆，铺垫出特产城质朴、儒雅、浑厚、和谐的文化底蕴。在2005年以来在全球联合祭孔活动中，因文庙祭孔仪式富有影响力，东北的长春、哈尔滨光荣成为曲阜、台北等齐名的几个重要城市之一。长春还成为了央视几个现场直播报道点之一。特产城将这一文化现象以特产资源的方式与农林特产相得益彰地相伴引入，将这一国学主题的文

化广场设立在城中贯南通北中央大街的北端，让孔圣人立北观南，视野高远；并将每年9月28日孔子诞辰日定为“特产城文化日”，形成当地一年一度的“商业文化节”。这就让广大农民最熟悉、最易懂又最自愿接受的文化，在这里得到进一步传扬和深化，进而成为特产城能够得以持久的亲和文化与底蕴文化。

三、影响力：农林特产城发展态势与思考

特产城发展态势利好，一是项目得到当地政府积极主动的支持与配合，使得长白山国际农林特产城、黑龙江无常农林特产城良好地推进，并使吉林农林特产城盛装启动；二是项目再县域城区甚至区域重镇、经济强镇实施成功，积累了良好丰富的推进与落实经验；三是成千家“千乡万村连锁超市”分销体系已经成熟，并广泛获得农民的信赖和积极踊跃的参与；四是各乡各村产品经营、商品经营意识大幅提升，仅五常特产城，就有山河镇所辖的十三个行政村及其他乡镇的火热报名加入。

鹏润集团开创尝试的县域城区或者区域重镇、经济强镇乃至品牌大镇“农林特产城”模式项目，构成了独自的特色开创性和可连锁推广性、可持续性发展。

（一）用城市思维积极破解“三农”难题

特产城沿着发展县域城区再完善区域小城镇体系再实现农村城市化的路径、紧紧把握流通服务业这个工业与农业、城市与乡村、消费与资源、品牌与变现的双向联系桥梁功能，在传统领域的基础上融入现代营销元素，贯通现代物流渠道，促使县域城区或经济强镇的产业结构得到升级和优化，切实缩小城乡差距，推进农村城市化进程。

（二）用工业思维积极寻找农业新出路

特产城发挥东北地区农、林在全国的优势和比较优势，将资源优势转化为产业优势，通过品牌、信息、平台、包装、营销，形成完整的产业链条；同时优化县域城区“城市之末，乡村之首”的特定占位和城乡纽带传输与辐射作用，以保障持久的发展力。

（三）用开放思维积极探索农村对外交流

特产城从长白山、五常及舒兰一路走来，已经形成了进一步的开放开发的带动性，已经搭建起了农林优特产品与韩、日、朝、俄、蒙的贸易交流通道。特别是充分利用世界上惟一一个由东北亚六国共同参与的国际性区域综合博览会、一年一度的中国吉林东北亚投资贸易博览会的国家级平台，扩大视野，寻求机遇，让东北的农业新特色、农村新特产、农民新特长直接搭上东北亚区域交流乃至合作的世纪专列：同时，以前所未有的产业末梢的名义，让东北亚合作贸易的链条超越以往地持续到农民的家门口去。

（四）用市场思维积极确定农民主体作用

特产城以商业营销的实践，开创出外埠带动杯底、大商户带动小商户、专业商户带动初涉商户的策略模式，引领出河北白沟、杭州四季青、温州商会、宁波、义乌等商团进驻和聚集的领袖模式，培养和教会有志农民成为合格的市场主体，以此保障农民能以平等的身份积极融入到市场经济和现代产业流通体系之中。同时，特产城以鼓舞农民悟商、亲商、经商、聚商为己任，向着“村村有商户、户户有作坊、人人会经商”目标迈进。

（五）用新生活方式思维积极推进农村就地城市化

农村城市化是城市化的最后阶段，是城乡差别的消除阶段。特产城以直接引入的现代城市生活方式，感受城市生活品质，品味夜市休闲，对当地形成主流的推动：从观念意识上，冲击、引领、置换农村自身原有的生产方式和生活方式；从就业创业上，积极、适应、增收，以这样农村城市化的直接行动，扩大农村就地城市化的区域，推进农村就地城市化的进程。

（六）用品牌思维积极优化名特产品价值

特产城两手抓两手硬，一方面根据每一座“城“所在的当地区域优势突出的优特产品品牌，科学整合梳理，优化品牌特质。如在黑龙江农林特产城专门设立了”五常大米国际交易中心“专区，向内聚集400家米业加工企业，打造全国最大的五常大米国际交易平台；向外推出全国。推向东北亚、东南亚、让正宗五常大米闯开大世界。另一方面依据数年积累的商业资源盒流通渠道而创建的特产城的整体服务品牌，打造并打响富于竞争力的现代连锁的特产城品牌。这两种品牌、相得益彰，以牌托牌，以牌推牌，实现特产城所在的县域城区产业发展形象品牌和农民优特产品品牌的双赢。这，便是提升层次的品牌策略。

（七）用金融思维积极引领农民投资意识

特产城以特殊物业盒不动产的方式，向农民提供资金风险担保和银行贷款担保，以最为安全和最为低度的投资风险，让农民在高于榜样的带动下、在自我实践中学习金融理财，树立现代财富观念、创业创富理念，学会产权贷款，利用现代金融工具丰富增收致富的技能，增强开创新生活的信念。

（八）用信息资源思维积极导引农民开阔视野

县域城区是农村物流信息中心，城市枢纽。特产城以新渠道、勤流通快递快捷、高价值的资讯，以区域以外、国内外交流平台，促使农村的发展信息化，降低交易成本，掌控交易时机，提高农民经营质量，最大限度地减少农民收入流失。

（九）用人文思维积极踧踖农民素质提升

特产城从两方面切入，一方面在每一个城区打造的特产城，并非简单地连锁发展，而是基于已有模式的硬件，同时更注重融入当地县域特色的地缘、人缘、民族、特产等文化差异的软件，构成地域文化特色鲜明的这一个特产城。这就是客观实在地促使虽然是系列连锁特产城，但没一个具体的城又有肚子的特色之处，和而不同，五光十色，促使当地农民看到自己的文化认同，更加感到亲切与自豪；另一方面在特产城内部，用自身模式开创的以孔子塑像和五根中华文化柱为主体的国学文化广场，成为农民娱乐文化和精神文化聚汇点关注点，让农民通晓，中国就是世界，地方的也是世界的，进而发挥好孔子文化节作用和平日熏陶作用，达到潜移默化提升素质的预设效应。

四、大支持；合力推进农林特产城发展

因为对东北县域城区及有志农民进行开放引领，市场的引领、品牌引领、文化引领，所以农林特产城被成为城市中发展的一种 新“引擎”。鹏润集团的努力，一方面得到了明显的社会效果和品牌效果，另一方面按县域城区的需要，其努力还是势单力薄，还需各界更恰当的支持与协作，才能使这项连锁特产城工程向更快更广的方面发展。

各级党委、政府，特别是县市领导随着一工程要持续保持高度认同，开那个农林特产城的连锁项目，列为市、县级重点建设项目重点招商引资项目，重点利农、惠农、富农项目、给予特别支持和配合。

特产城已经落地生根的政府，一方面给予运营经营上的支持，另一方面给与入驻农民商户经营运上的持续优惠到位。

在特产城即将选定的县域城区，县市领导要给予土地等政策的支持，二是给予城市基础设施配套上的支持，三给予运营经营上的支持。

对于社会各界，特别市社科、宣传部门，需要给予文化上的舆论上的分析、论证、传播上的支持。因为，农业、农村、农民“农”是中国民生中最大的事情；而破解城乡二元结构、实现城乡一体话是中国最公益、最具价值和最面向世界的老又新的课题.....吉林省鹏润集团