建筑工程预决算课程大纲(刘家骥)_建筑工程预决算书

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建筑工程工程预结算（课程培训内容）

一、工程预、结算工作在施工企业（工程项目管理中）的主要作用；（工作的目的、待解决的问题，岗位的重要性）⑴是订立合同价款的依据；

⑵是月度计报验工月报，向建设方申请工程进度款的依据； ⑶是项目效益测算的主要依据； ⑷是项目资金投放使用计划的编制依据； ⑸是项目实行月度经济核算的依据；

⑹做好工程结算是项目效益产出的重要保证；

工程预算、结算工作质量的好坏直接影响到企业的经济核算及项目毛利产出等一系列工作的开展及最终结果。（也就是所谓的工程做的好，同时也要预算算的好）。

二、工程预算、结算主要工作内容有哪些；

工程预算、结算主要是以特定项目为载体开展预算结算工作。概括来讲主要围绕三个方面：计量、组价、取费。

计量就是实物工程量计算环节也是最为基础的工作，计量阶段的具体工作：

⑴搜集及熟悉相关预结算编制的依据资料（具体如下）； 预算编制方面的依据资料准备：

①熟悉业主提供的有效的施工图纸：（个别项目会出现使用白图的现象，须办理相关确认手续）

②工程承包合同资料（理解合同取费计价模式，对应的计量

规则）

③经批准的施组（技术文件）④设计交底会商纪要

⑤现场场地接受技术资料（掌握原始场平标高等）结算编制方面的依据资料准备： ①技术部门提供的竣工图纸：

②施工过程中签发的设计变更、技术核定、工程签证资料： ③工程施工合同、补充合同及会议纪要资料 ④经济签证单（材料批价，工程变更等费用签证等）⑤竣工资料A、B、C、D类资料（必要时需核定材料实际使用依据）

⑵立项清单和工程量计算表（基本表式见附表1）

预算立项工作是预算编制的核心工作，针对不同的计价模式所对应的立项与计算规则略有不同，目前我公司承接的在建项目的计价模式大致有国家发布的建设工程工程量清单计价方式、定额计价方式、海外清单计价方式等。工程量清单计价类工程立项应按清单计价附录A、B、C、D、E、F中计算规则执行。定额类计价项目（目前大致包括上海93、上海2000、外省市地方定额）在不考虑定额预算基价及费率取定的背景下，定额类立项及计算规则都是很成熟的。立项是一项细致的工作，应结合分部分项工作的材料使用情况、外在形状、立面的标高差异、施工的工艺综合考虑（如砼、钢筋应区分强度等级、砌体分项应区分厚度

及砌筑方式、装饰类项目应按不同的饰面材料及施工工艺分别立项）。总的原则：根据对应的计价模式合理确定分部分项，做到不疏漏不重叠。

⑶建立分层实物量汇总表（基本表式见附表2）

根据立项及工程量计算清单数据，按项目的施工段设置情况进行汇总。以便项目各管理部门方便了解各施工段的工程量数据，在实际生产管理中更加直观，同时也是配合做好项目成本核算的基础工作。

组价是根据计算得出（或现场实际度量）的实物工程量根据人、机、物三方面的耗用量结合合同约定的综合单价或根据约定要素单价取定。实际工作中使用比较多的情况是借助于定额含量进行人、机、物三方面的耗用量的取定，定额子目缺项的通过自行编制单位估价表进行消耗量取定。

取费简单理解为除实体工程计量组价外施工企业需计取的其他费用，具体包括：

⑴工程项目基本措施费用（开办费）项目（具体包括）： ①安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）

②夜间施工 ③二次搬运 ④冬雨季施工

⑤大型机械设备进出场、安拆及使用费

⑥施工排水、降水 ⑦产品及设备保护等 ⑵规费项目（具体包括）： ①工程排污费

②社会保障费（包括养老、失业、医疗保险及外来务工人员综合保险费）

⑶对业主指定分包可计取的总承包管理配合费： ⑷施工承包合同约定的工程保险费（如有约定）： ⑸税金项目（具体包括）： ①营业税 ②城市维护建设税 ③教育费附加

说明：外地施工企业进沪或上海施工企业进入外地从事工程施工作业，一般另外需增加外地企业调节税。

上述三个方面工作完成后预结算基本工作完成，最后附上预结算编制说明装订成册就全面完成了。预结算编制说明作为预结算文件的组成部分，目前在实际工作中并未被重视，编制说明应反映本预结算文件使用的编制依据说明（如使用的图纸、使用的计价模式等）、价格依据取定说明（如综合单价、及工料机价格的取定说明）、主要材料及设备的品牌取定情况说明、结算文件的编制范围及送审范围说明等。

（关于建设工程送审帐单的组成资料要求讲解）

三、目前我企业内部的两算对比工作

两算对比工作的理解：建立在与建设方订立的施工承包合同约定取费模式下的收入预算与建立在内部确定的分包组织模式下的成本支出预算之间的经济数据对比分析工作。

两算对比工作是贯穿整个工程过程：具体工作的推进分为三个阶段：⑴开工初期（建立在对施工蓝图的预算编制基础上的收支对比分析）

⑵项目施工过程中（建立在对设计变更（含签证、索赔等）相关预算编制基础上的收支分析）

⑶工程竣工阶段结算送审帐单编制完成未正式送审阶段

做好两算对比分析工作，对项目实施中施工方案的选择、发包方式的拟订、施工范围的扩大或收缩决策及签证费用上报环节的商务洽谈都有着重要的影响。

四、建设工程结算方面具体案例交流；

五、分包结算环节方面的案例交流；

培训大纲

编 刘家骥

2010年3月