香森(仓储式)平价商城业主座谈会_仓储式商场

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香森（仓储式）平价商城业主座谈会

（纲要）

会议主题：同心同德搞好香森（仓储式）平价商城招商工作 时 间：2004年11月6日 地 点：（待定）

参会人员：投资商开发商领导、代理商领导、柳北区工商税务部门领导、市商贸局领导、业主经营户、投资业主等。

主 持 人：（待定）发言人员：

开发商、代理商领导：介绍项目概况及招商政策。柳北区工商税务部门领导：对优惠政策问题表态，承诺有关行政优惠政策。市商贸局领导：介绍柳北区商业发展形势，指出香森项目商业优势。业主代表：表态要与开发商一起，同心同德做好商城的招商和开业工作，共同促进商城繁荣。

会议记录：（记录内容供推广宣传用）会议内容：

一、通报招商及开业工作日程：

二、统一思想，指明彼此利益的共同点：

商城招商是一个整体，不能独立作战，商城的旺市符合各方利益。如果某一方出于个人利益而去损害别人的利益，将会使商城拖进无序竞争的泥潭。

三、如何协同作战，搞好招商工作：

（1）业主各方做好平时的口碑宣传

（2）做好各自的招商工作

（3）协助商城各方做好商、铺的销售和招商工作

（4）主动协调商城各方工作关系、利益关系

四、商讨统一招商口径：

租金政策：30～35元/㎡

优惠政策：（待定）

商城业态规划政策：各业主招商需遵从业态规划政策

五、业主经营户联动计划：

招商动员：商城繁荣符合各方利益，柳北区商业基础薄弱，商城招商形势严峻，开业旺市没有足够的保证。为保障商城能顺利开业，并使开业后即能旺市，建议商城各方业主，共同做好商城的销售和招商工作。

联动计划：

1、普通业主担当商城的置业顾问、商业顾问：商城业主应主动成为商城招商的置业顾问、商业顾问，对从事商业活动的亲友进行置业或招商方面的邀约，每人做好3人以上的邀约计划。

2、业主经营户做好行业招商工作：独门独户没有市场，经营户业主做好行业组织，共同做大市场，每人做好5人以上的同行邀约计划。

3、招商奖励计划：奖金费用从推广费当中支出（招商任务为未销售的91间商铺，设定招商客户人数值为M，购买客户人数值为N）（1）奖项及佣金设置：

一等奖：奖金10000元（M≥20, N≥5）

二等奖：奖金5000元（15≤M

每销售一铺俑金：

·商铺面积S≤15㎡，佣金200元

·商铺面积S≤25㎡，佣金300元 ·商铺面积S>25㎡，佣金500元

（2）招商业绩确认：

入租客户需签订两年的租赁合同，且已缴纳租金，租赁合同成立。（3）奖金支付办法

客户进场开业支付奖金的50%，进场一个月后，确认客户为有效客户后支付余下的50%奖金。

（4）佣金支付办法 销售成立即提取。

（5）奖金总额： 元

深圳鼎铭投资策划有限公司 策划：张莜（QQ：545695686）

2004年11月2日

（附注：奖金和佣金的具体数额和比例有待探讨）