装修现场管理监控要点_物业装修管理控制要点

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装修现场监控要点

一、现场图纸核对项目

接到装修办指令，带业主、装修单位人员回房间，针对设计平面图纸进行现场逐一核对，核对下列内容:

1、核对是否动改房屋梁、柱、板、剪力墙；

2、是否在毗连墙上镶嵌装饰物品；

3、是否对原门窗进行改动；

4、核对阳台、露台是否有封闭；

5、核对钢结构图纸中的钢梁间距；

二、现场交底内容

1、厨房、卫生间、阳台(局部)闭水的方式、时间、防水深度；

2、厨房、卫生间地面、墙面上的水管划线的用途和需要业主关注的事项；

3、厨房热水器安装的限制条款，若不按要求安装，煤气公司将不予通气。灶台软管的安装长度不得超过2m,在设计安装橱柜时应作以考虑；

4、厨房烟道的功能介绍和禁止改装要求；

5、装修施工前应将地漏和排水管口进行密封；

6、装修发《项目施工告知书》前，装修公司应对给水管进行压力测试，实验压力为0.8MPa,时间为30分钟，压降0.02 MPa为合格；

7、装修现场房间的用电设备、开关、插座的通电实验，操作给业主、装修公司看，让业主、装修公司签字确认；

8、钢结构电源380v的搭接方式，电费由业主付费；

9、钢结构焊接时应注意保护室内成品设施；

10、居防系统、弱电的改装方式及付费介绍；

11、是否可以安装雨蓬，安装方式介绍；

12、纱窗的安装方式和颜色要求；

13、晾衣架的安装位置；

14、厨卫吊顶建议业主尽量使用方形扣板，便于检修；

15、厨卫排水主管上的检修口应进行预留位置进行检修；

16、卫生间设置的等电位，是作为室内电器、金属门窗防雷设施，不得拆除和改装；

17、空调外机安装应根据现场预留尺寸来选购；

18、飘窗石材安装的技术要求；不得破坏窗户内胶，应将石材靠窗户面进行倒角处理；

19、消防管道必须由原施工单位进行改装，报消防大队验收；

20、店招安装必须按《装修须知》规定内容设置，不得超宽、超长、超厚；

三、过程监控内容

1、是否改动承重结构、毗连墙体；

2、现场示范有人吸烟；

3、建材是否分散规整堆放；

4、强弱电线路是否穿管，线中有无接头，线头有无烫锡；

5、是否改动公共管线；

6、是否在防水层上钉钉牵线铺装地砖；

7、预留的空调位置是否有改动；

8、厨卫排水管头是否密封；

9、飘窗石材是否破坏窗户内胶；

10、是否乱封闭阳台、露台；

11、是否搭建花架、房屋；

12、是否自行改动煤气设施、居防系统、消防系统；

13、店招是否按要求安装；

14、雨蓬是否按要求安装；

15、灭火设施是否齐全、有效；

16、建材是否按要求、线路运输；

17、钢结构焊接时，对房间内的玻璃等容易损伤的物品部件保护是否到位。

18、空调外机安装时是否按制定地点位置安装，安装时有人身安防措施；

四、个人行为及礼仪礼貌

1、文明礼貌、热情主动，坚持原则，不卑不亢；

2、遇到困难，积极协调相关部门或同事帮助，不信口开河，不乱承诺，承诺的事必须跟进落实到底，做到诚实、可信；

3、对待装修工人视同对待业主一样，建立良好的合作关系，严禁打骂和刁难装修工人；

4、禁止向业主和装修单位推销装修建材和施工单位；

5、在装修现场对需要帮助的人、事应积极帮助他人；

6、注重个人行为，您的行为代表森宇；

7、甘做一名小学生，在装修现场多看、多默想、多问，认真掌握专业技术知识；

8、三勤:脑勤、手勤、腿勤。