土地租赁合同书_土地租赁合同书格式

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土地租赁合同书

出租方：

（简称甲方）承租方：

（简称乙方）

经村民会议一致同意把属于甲方自己的 土地

租赁

给乙方发展经济作物，以点带面，引导村民种植水果发展经济。承租土地面积共为

亩，租赁价格为每年每亩

元正人民币。为日后双方能友好相处，避免发生纠纷，经商定后，双方特立如下条款：

一、租赁时间：

****年**月**日至

****年**月**日止，但乙方在租赁期内最后一年要完成水果的收运工作后才能把土 地退还给甲方，但不超过2个月，同时此段时间甲方不能收取 土地的租金。

二、付款方式：乙方必须要实行先交租后种植方式，土地 的租金分为

期兑现。从签订合同日起由乙方付给甲方的首 期

年土地租金，金额为

元正人民币。以后的下期租金定于每期的首年元月交付，逾期30天乙方不 能交完土地租金，本合同作废不再生效。乙方缴纳租金后，随 时可进场备耕。

三、道路交通：在乙方投入生产及水果收入运时，凡是在 甲方和村委会权力范围内的原有运输道路必须允许乙方的车 辆通行使用，原有道路两旁的竹木及杂树障碍物应允许乙方砍 伐或由甲方自行处理，但乙方不作赔偿。

四、甲方责任：

（1）乙方在承租土地发展生产过程中，甲方（村民）不 得以任何借口收回土地或阻止或破坏，如有违反者，由甲、乙 双方和村委会共同妥善处理好。如果造成乙方经济损失的，轻 者按村规民约处理，严重的要追究经济和法律责任。乙方建碑 时用水，也要由甲方用水。

（2）乙方在投入生产和租赁期内，如出现界至不清或有 土地纠纷的，甲方和村委会有责任帮助乙方调解办妥。如属甲 方责任造成乙方损失的，应由甲方负责赔偿。甲方要允许乙方 大面积推土平整土地开垦，并重新规划。

（3）甲方要维护乙方的生产利益，如出现偷、抢、害事 件，视其情节轻重，追究其经济和法律责任，同时甲方要看管 好自己的家畜，不得牲畜随便进入承包范围践踏和蚕食乙方所 种的作物，否则要进行经济赔偿处罚。甲方和村委会必须要协 助乙方搞好当地的治安工作，预防不良现象出现。如有村民偷 水果和牲畜进入种植范围内发生农药中毒的与乙方无关。

五、乙方责任：

（1）乙方要按时交纳土地租金，不得拖欠。

（2）乙方只能种植水果及其它经济农作物，不得种植竹 和木（风景树除外），更不得用来开挖鱼塘及拉泥买土。可开 沟排水及修筑临时便道。

（3）乙方需请临时工人或顾工时，在同等条件下可优先请用本村村民，所请用的村民若有出勤不出力的，乙方有权随 时撤换。

六、土地变更：租赁期间，乙方承租的土地如遇国家建设 征收，乙方要将土地交还给甲方，土地的征收费归甲方所有，地面上种植的农作物青苗赔偿费归乙方所有，同时甲方要退还 剩下交租未种的租金给乙方。

七、原有作物：租赁合同生效后，甲方原有土地上的一切 作物及障碍物必须要在10天内清除处理完毕，否则乙方自行 动手清除，但乙方不做任何的经济赔偿。

八、待遇权利：租赁期间，乙方只能享有国家政府对 农田土地的种植补贴待遇权利，其他的农村农田土地补贴待遇 归甲方所有。乙方种植的农产品，由乙方自由销售，甲方不得 干涉。

九、备注：本合同一式三份，甲、乙双方及村委会各执一 份，具有同等的法律效力，并从甲、乙双方和村委会签字之日 起生效至合同期满后自动作废。合同期满后如乙方继续承租，在同等的条件下乙方可有优先权。特立此据，各存为凭。

甲方代表签名：

乙方代表签名：

注：附随农户代表签名表

****年**月**日