不动产管理规定_公司不动产管理规定
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通
则
第一条
性质
本规定为公司不动产管理事务处理的准则，不动产管理规定。
第二条
目的本规定在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的得失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性，促进公司事业的快速发展。
第三条
契约合同
当发生不动产权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利关系明晰。但经过政府法定手续处理的，不在此例。
第四条
管理人
对于远离公司且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。管理人由总务部总务科长提名，并经公司主管批准。第五条
纳税管理人根据政府有关规定，应由总务部长指定不动产纳税管理人，并报有关税务机构。
第六条
资料保管
不动产及其得失资料应由专人负责整理与保管。
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权利转移
第七条
不动产文书
当发生不动产所有权得失时，有关单位必须提交给总务科下列文书：
1．契约：包括各类合同和证明文件。
2．说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关系等。
第八条
文书盖章
上列文书如属总务科权限范围内的，由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范围，需经公司主管裁定后，盖章。第九条
登记申请总务科持盖章后的文书，与对方办理有关手续，然后到有关机构办理不动产登记申请，管理制度《不动产管理规定》。
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不动产借贷、租赁契约的签订与变更第十条
土地、房屋的借贷各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契约时，必须提供契约和有关报告。后者包括事由、期限、支付方法、对方基本情况及不动产帐面价值与现值等内容。
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土地或房屋转移
第十一条
帐面价值变更当伴随着土地或房屋的转移，而发生其帐面价值与实际价值不等时，应进行帐面调整。
第十二条
转移说明书
各部门如发生不动产转移时，应填写帐面变更书所列事项，并附说明书，提交给总务部总务科。
第十三条
实施
不动产的转移、变更及登记事项，由总务科负责。
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不动产管理台帐第十四条
不动产管理台帐总务科应建立全公司的不动产管理台帐，以全面把握全公司的不动产状况。不动产管理台帐应包括下列帐票与图表。
(一)公司所有土地
1．地籍表
2．土地台帐3．土地课税台帐4．土地综合图5．土地实测图6．借出土地台帐。
(二)借入土地
1．借入土地台帐2．借入土地图3．借入土地综合图。(三)公司所有房产
1．房产台帐
2．借出房产台帐
3．房产名册
4．建筑物分布图。
(四)借入房产
1．借入房产台帐
2．借入房产图。
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附
则
第十五条
本规定
国家税务总局关于发布《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第15号 全文有效 成文日期：2016-03-31 国家税务总局制定了《不动产进项税额分期抵......
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