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1详细的关于最新《物权法》中关于宅基地的 法条及法条相关解释？

物权法中关于宅基地的规定比较少，下面就是。第十三章 宅基地使用权

第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

第一百五十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

2物权法184条2款耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。居然是划分给农民的，为何还要说是集体所有的土地使用权？

(1)农民地就是集体地,我国没有私人土地.商品房土地70年也是指土地使用权的使用年限,所有权不归个人的.同样道理,集体土地给农民使用,但所有权仍是集体的.农村土地给农民使用实际是有年限的,好像最长是50年.你查一下担保法,印象中可用承包权来作抵押的.(2)农村出嫁女户口不在娘家但土地在娘家，土地征收可以享受相应补尝吗 可以的3究竟什么是集体经济组织？自留山？自留地？宅基地？

农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地、自留山长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律规定，自留地、自留山不准买卖、出租和转作宅基地。自留地和自留山属于农民集体所有，农民个人只有使用权。《土地管理法》第八条规定农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。宅基地使用权可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》没有确认城镇非农业户口居民在农村建房、对集体土地享有宅基地使用权。城镇宅基地使用权的主体是解放以后因历史的原因形成的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。

4离婚夫妻财产怎么分割

财产分割如下：

1、彩礼因为已经结婚登记，并有共同生活的行为，不应再退回，2、你只能分割一半的结婚用品。

3、你们的工资收入等属于共同财产、及债务进行平分。《婚姻法》

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金；

（二）生产、经营的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

6轻伤可以主张伤残赔偿金吗？(关键是石家庄法院内部有个规定：轻伤不委托伤残鉴定。)

1、可以

2、但要先申请伤残等级鉴定，构成等级的可以要求按照伤残等级进行赔偿

3、没有等级的无法主张伤残赔偿。残疾赔偿金是根据伤残鉴定的结论来确定的，只要构成十级及以上的残疾，则对方应当支付伤残赔偿金，按照不同的伤残等级支付一定比例的赔偿金。轻伤也可能构成伤残，所以也可能支付残疾赔偿金。

4、如经法医鉴定构成轻伤，打人者不仅要承担民事赔偿，而且要承担刑责；

5、建议伤者申请派出所抓人，同时提出赔偿方案；

6、如对方拒绝，在提起刑事自诉的同时提起附带民事赔偿诉讼，这样在诉讼中必将十分有利；

7轻微伤赔偿标准

轻微伤能获得多少赔偿额，不能一概而论，应具体情况具体分析。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》对人身损害赔偿的范围作了具体规定：

1、受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。

2、受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。

3、受害人或者死者近亲属遭受精神损害，赔偿权利人可以向人民法院请求赔偿精神损害抚慰金。因此，赔偿数额的确定，应与上述赔偿项目结合分析才能确定。

8贷款买房,担保人有什么法律责任

担保人承担还款义务，通常情况来说是这样的，也就是说如果贷款人未还款达到一定的期限，担保人就必须替债务人还款，然后再向债务人追偿。

贷款人无法清偿的，担保人承担清偿贷款的责任。

9被人骚扰，请求法律帮助

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条五项规定：“多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：”

本案中，你前女朋友的男友，多次发送恐吓的短信干扰你女朋友和你的正常生活，其行为已经违反了〈治安管理处罚法〉第42条5项的规定，依法应给予其治安行政处罚。

但是，这种感情方面的事，最好能协商解决，建议你找个熟人，好好和他谈谈，如果他还是一意孤行，你再报案不迟。

电脑的聊天记录可以做为证据，你报案时，只有持相关证据到发案地的公安机关报案即可。10民法关于儿女抚养权 民法通则》第二节 监 护

第十六条 【未成年人的监护人】未成年人的父母是未成年人的监护人。

未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人：(一)祖父母、外祖父母；(二)兄、姐；

(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。

对担任监护人有争议的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。

没有第一款、第二款规定的监护人的，由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。

11有关工伤赔偿问题

申请伤残鉴定，已鉴定结果评级，要求用人单位支付相应的医药费、护理费、住院伙食补助费并要求一次次性支付上苍补助金和抚恤金等，九级伤残，补助金一般为本人6个月工资

12房屋要拆迁。我想咨询的是：

1、现在拆迁的法律依据是什么？

2、拆迁主体必须公布公示哪些主要信息，履行哪些法定程序？

3、是否可以强制拆迁？

4、拆迁补偿标准是什么？

一）城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》、还有物权法、土地管理办法等有关法规、规章的规定。

二）拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。拆迁程序：

1、拆迁公告 首先，拆迁单位应当按照法律规定的手续和程序申领房屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

2、进场评估（1）评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。（2）选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。（3）异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍有异议的，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重新评估。根据有关规定，营业用房和住宅房的补偿标准确有区别，但对是否营业用房有时会发生争议，你如果主张被拆迁房为营业用房的，应提供相应的依据。

3、双方协商补偿方案 评估结果经双方确定后，可以对补偿方案进行协商。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

4、行政裁决 如果拆迁双方达不成拆迁补偿安置协议的，任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在我市，房屋拆迁管理部门是市建设局。未达成拆迁安置协议户数占项目拆迁总户数30％以上的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对裁决的依据、程序进行听证。听证双方可以现场答辩。在裁决中，被拆迁双方都可以提出调解。如果调解不成，裁决机关作出裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。对于你房屋应按营业用房作价补偿的主张，可在听证或裁决过程中提出。

5、行政诉讼 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

6、强制执行 对已生效的裁决或判决，当事人一方不履行的，另一方当事人可申请人民法院依法强制执行。

三）是可以强制拆迁，但必须在合法合理的前提下进行

四）该拆迁物所在的地段的平均房价

13父债要子女还吗？

在法律上,父债子女没有还的义务.