土地使用权转让委托交易合同书_土地使用权转让合同书

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土地使用权转让委托交易合同书

委 托 人：(甲方)地址： 身份证： 受 托 人：(乙方)地址： 身份证： 委托事项

第一条 根据国家有关法律、法规及《土地交易市场管理规定》的规定，甲乙双方本着自愿、互利的原则，经协商一致，订立本委托合同。

第二条 甲方同意接受乙方公示的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》，对 宗地土地使用权（以下简称交易标的物）转让全权委托乙方交易。委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。委托交易内容

第三条 委托交易标的物内容：

1、土地使用权证号：

2、土地用途：

3、土地位臵：

4、土地使用年期 年即自 年 月 日起到 年 月 日止；

5、土地面积：（m2）；

6、产权状态：无抵押、无查封；

7、债务情况（由委托人亲笔填写）：。

8、瑕疵披露：(1)该地块按现状转让。

(2)除本合同已披露的有关情况外，不存在以该宗地为标的物设定的其他债务、抵押和租赁等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由甲方承担，与受托人和竞得人无关。

9、土地使用权转让交易成功后由 承担委托服务费。

10、在委托期间不得擅自提高转让价格，不得擅自与受托方介绍人交易。否则按协议价的百分之五支付给受托方。

委托交易条件

第四条 甲方委托交易条件如下：

（一）转让的保留价为人民币 万元整（大写）。

（二）《转让合同》签订后，竞得人须在《转让合同》签订后 工作日内

一次付清，甲方对此无异议，将原土地使用证交对方，由竞得人办理土地转让相关手续，办理转让的费用由竞得人负责，甲方只负责配合竞得人办理土地转让过户的相关手续。

法律责任

第五条 甲方对其提供的资料的真实性、合法性、有效性、全面性以及交易标的物的合法性负责。甲方承诺，本合同生效之日起至产权转移登记核准止，甲方应履行以下义务：

（一）保证交易标的物不发生本合同第四条以外新的债务、抵押、租赁的事实；

（二）保证交易物不存在诉讼（仲裁）或其他纠纷，也不存在任何第三人的权益或受任何第三人（含行政、司法机关）的限制。

其他

第六条 有下列情形之一的，本委托合同终止：(一)撮合成功，甲方与竞得人签订《转让协议》的；

(二)出现不可抗力事件，导致本合同无法履行的；(三)有关法律、法规、规章规定的交易终止情形出现的。

第七条 因不可抗力且自身无过错造成本合同无法履行或不能全部履行的，任何一方不负责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知另一方，并采取相应的补救措施。

第八条 本合同履行中发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向人民法院起诉。

第九条 本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，均具有同等法律效力，自双方签字、盖章之日起生效。

委托人： 地址： 身份证：

受托人： 地址： 身份证：

签约时间： 年 月 日