大咖看青岛青岛与济南大连上海的比较_青岛与大连发展比较
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2018大咖看青岛青岛与济南大连上海的比较
青岛的城市建设发展，与天时、地利、人和高度相关，与国家命运时空楔合。在外乡人看来，还与济南、大连、上海三个城彼此照应，相互争辉。
一、与济南比较。青岛是山东最年轻的城市，仅有120多年的设市历史；而济南是中国历史文化名城，拥有丰富的自然遗产和历史名胜。青岛是副省级的国家计划单列城市，是中国及山东省的经济重镇；济南是省会城市，拥有经济强省的雄厚行政资源和市场配置能力。青岛和济南，山东的双城计。
二、与大连比较。两地都是当今副省级别的、计划单列的、中国明星经济中心和港口型旅游城巿，也都是洋人殖民管辖过的中国最年轻的城市，更都是山东人的天下江湖城市。青岛用全世界都知道的海尔、青啤、海信、澳柯玛、双星、中车等工业品牌力压以足球名声大噪的大连，经济实力的差距这些年似乎被不断扩大。房地产业的主要指标，大连似乎是青岛的一个区。两个城市最大看点都是以成功挑战省会城市而自傲。青岛和大连，渤海经济圈的双城计。
三、与上海比较。两市从多种层面相比，青岛似乎都不是对手，但是两地在共和国经济史上却都是“大哥大”一个级别的江湖地位。上世纪五、六十年代，无人不晓“上（海）青（岛）天（津）”，“上青天”几乎所有的工业产品，特别是轻工业产品，都是中国的著名品牌，全部由国家实行统购包销，支撑了那个短缺多难的岁月。两市都是重孙子辈的区域后生城市，但建城区位理念廻然有异。在中国，凡是洋人直接插手兴建的城市，都是直接靠在海洋海岸边上的，如香港、厦门、威海、青岛和大连等。但凡是自己直接兴建的城市，又都是靠江近海不在海滨的，如广州靠珠江，福州贴闽江，宁波依甬江，杭州守钱塘，上海沿浦江，天津把海河等。上海是直到三十年前，才开始学习青岛，把城市推向长江（浦东）和外海（大小洋山）的。青岛和上海，黄海的双城计。
四、与自己比较。早先，青岛的对外乡人的记忆在码头、栈桥、总督府和八大关。今天青岛留给世界的印象是五四广场、奥帆中心、黄岛和航母。青岛设市后的头（1890-1920）尾（1978-2017）两段，分别是奠基和腾飞。向北和向西发展，是青岛走向未来的空间主轴。在农耕和游牧时代，青岛是沉默无名的，但在开放和海洋时代，青岛是整个国家的先锋尖兵。作者简介：李战军，中国房地产业协会和北京中房研协技术服务有限公司首席研究员；《中国房地产年鉴》、《中国房地产市场报告》执行主编。
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