房地产开发流程图(核心)(精)_房地产开发流程图精
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寻找拟建投资地块
投资分析、编制项目建议书代可研报告
1天(计委
总体规划方案设计
方签署的合作意向书 项目规划审批申报表
建设单位用地申请及拟建项目情况说明、拟建方案设想总平面图、1:2000地形图一份 ⑥ ⑦⑩
规划意见书天(规委 项目立项
23天(市计委、市建
委开发办
委托交通影响评估报告 22天(市规划院、规委 45天
30天(市规划院 ⑧⑨ 委托钉桩
0天(规委、测绘院
人防(审批意见2003.06.19已取得、消 防专业报建图(审批意见2003.05.19已取
得
20天(评估单位 地价款(2003.06.10已交
电信方案咨询供电方咨询20天供水方案咨询20天 市政项目方案综有线电视方案咨询20天 10人 道路方案咨询20天热力方案咨询20天(20 28 雨、污水方案咨询20天
(39
卫生验收园林验收
a、年度施工计划 a、建设项目环保审查审批手续(环保评估报告审批 b、施工合同 b、建设项目竣工环境保护验收、申请报告、验收申请表 c、地名办批复 c、建设项目环境保护验收监测报告 d、物业管理公约批复
e、外商投资企业批准证书,企业成立合同,营业执照
f、临时国有土地使用证,国有土地使用权出让合同,出门金缴纳证明 g、建设工程规划许可证 h、建设工程施工许可证
I、预售房价款监管协议书,投资总额达25%以上证明材料 j、预售商品房面积测量报告和分摊部位的说明、各层平面图 k、关于涉外项目国家安全审查的批复 l、市政府征地批复
m、预售商品房型图,装修标准和设备简介
市政各专业施工图设计 , 56(60
30天(62 办理建设工程规 13天 办理开工 11天、建筑工程消防设计审核意见书 筑工程消防安全质量验收合格报告 设意见整改及落实情况 防火材料构件和消防产品、设备合格证明、消防施工单位的资质证书、建设项目人防工程竣工验收备案表 b、区县人防办出具的认可文件 c、人防工程竣工验收报告 d、施工单位签署的人防工程质量保修书 竣工验收 天建委（63）确权 30天（房地局）a、立项批复 b、法人资格证明（65）www.daodoc.com 中国管理资讯网
c、房屋竣工证明文件 d、房屋面积测量成果报告 e、竣工项目地价款核准复函 f、公用建筑面积、分摊面积的材料 g、国有土地使用证或土地来源证明 评估报告审批）报告、验收申请表 办理开工证（64）11天 www.daodoc.com 中国管理资讯网
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