私人房屋建筑施工承包合同_私人房屋建筑施工合同

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房屋建筑施工承包合同

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

甲方位于，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:

一、建设范围

乙方负责承建甲方房屋建设（楼层数量按最终实际修建为准），地面正负零以上开始计算；（包括地基建设、房屋整体结构、房顶屋面、钢筋制作、楼梯、木工、外墙脚手架，房屋内外粗装修等）房屋整体建设工程。

二、建设方式

一楼二楼为框架结构，二楼以上为砖混结构，包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。

三、承包价

按照房屋建筑面积，一、二层框架结构为230元/平方米，二层以上砖混结构为170元/平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑面积确定为准。

四、付款方式

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五、权利和义务

（一）义务

1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料；非因市面紧缺材料因素造成材料不到位窝工情况，甲方承担损失。

2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款；

3、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务；因乙方

原因导致返工，损失由乙方全部承担。

4、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

（二）权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定

合同约定单价已包含安全施工费，乙方为安全责任人，负责该房屋建筑期间所有安全管理工作，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担，甲方不承担任何的责任和经济损失。

七、违约责任

甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10％的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向当地劳动仲裁委员会及人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。

十一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

身 份 证 号：

身 份 证 号：

****年**月**日