青岛市社区商业配置规范_社区商业设置规范

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青岛市社区商业配置规范（试行）

发布时间： 2008-04-18 信息来源： 市场体系建设处 青岛市社区商业配置规范（试行）

第一条 为进一步促进社区商业发展，完善和提升服务功能，为社区居民提供更加便利、优质、安全的服务，根据有关规定和要求，结合我市实际，制定本规范。

第二条 社区商业是指以社区中的居民为主要服务对象，以便民、利民和满足居民生活消费需求为目标，提供居民日常生活需要的商品和服务为主的属地型商业。

第三条 按照服务人口规模，社区商业可分为大型社区商业、中型社区商业、小型社区商业。服务人口一般为3万人以上、1－3万人和1万人以下。

第四条 社区商业一般应满足购物服务、餐饮服务、综合服务、家政服务、维修服务、租赁服务等基本服务功能。

1、购物服务功能：主要为社区居民提供主副食品和生活日用品。

2、餐饮服务功能：主要提供早点、快餐及外卖服务。

3、综合服务功能：主要提供美容美发、服装洗染、居民储蓄、物资回收、图书报刊、照相、非处方药销售、邮电通讯、休闲娱乐等综合服务。

4、家政服务功能：主要提供钟点工、家教、代缴费和各项中介服务。

5、维修服务功能：主要提供住宅水、电、气、下水道等维护和家用电器、生活耐用品维修服务。

6、租赁服务功能：主要提供音像制品、汽车等租赁服务。

第五条 社区商业的建设配置方式，一般可分为组团式、沿街式和多点式三种。

1、组团式。是指在一座单体建筑规模5000平方米以上的建筑内，集中配置中小超市、便利

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店、餐饮店等社区商业必备性业态和选择性业态，商住功能分离，配套服务齐全。在新建居民社区推荐采取组团式的配置方式。

2、沿街式。是指在部分沿街商业网点，相对集中地引进超市、餐饮等商业服务设施，满足居民对生活必需品就近消费的需要。在老城区的社区中推荐采取沿街式的配置方式。

3、多点式。是指在老城区中历史形成的，相对较为分散的商业服务设施。

第六条 社区商业的建设规模和总量，要与该社区的住宅总量、公共服务设施数量和居住人口的规模相适应。社区商业网点设施建筑面积一般按照《城市居住区规划设计规范》确定的千人指标进行配置，其中每千人拥有生鲜超市（或农贸市场）营业面积宜在80平方米以上。

第七条 社区商业配置的业态业种分为必备性业态和选择性业态。

1、必备性业态。是指满足居民日常基本生活需求的，在社区中必须配置的业态业种。主要包括农贸市场（或生鲜超市）、中小超市、便利店、餐饮店、美容美发店、医药店、洗染店、金融等8种。

2、选择性业态。是指满足居民多样化、个性化消费需求的，在社区中宜配置的业态业种。主要包括食杂店、维修店、书籍音像店、照相（或冲印）店、浴池、物资回收、运动健身、茶室咖啡店、花店、家庭服务等10种。

第八条 社区商业的业态业种配置必须以便民、利民、为民为目标，优先配置以满足居民日常生活消费为主的必备性业态。社区内居民可实现在步行8分钟的范围内，满足购物、餐饮等日常消费需求。

按照居民的最远消费距离，200米以内应配置有便利店；300米以内应配置有餐饮店、医药店；500米以内应配置有中小超市、美容美发店、洗染店；800米以内应配置有农贸市场（或生鲜超市）、金融服务网点和24小时营业的医药店（或医药服务窗口）。

第九条 社区商业的各业态应满足如下要求：

1、农贸市场：室内或棚顶式，营业面积1000－3000平方米，主要经营粮油、蔬菜、瓜果、水产品、禽蛋、肉类及其制品、豆制品、熟食、调味品、土特产等各类农产品和食品，符合《农副产品零售市场建设与管理规范》（青岛市地方标准DB3702/T076－2005）的要求。

2、中小超市：营业面积一般200－500平方米，主要经营各类生鲜蔬菜、肉类、粮油、调味品、食品饮料、日用生活用品等，商品品种一般在4000－6000种，营业时间12小时以上。

3、便利店：营业面积一般50－150平方米，主要经营食品饮料、日用生活用品等即时消费商品，商品品种一般在1500－3000种，营业时间16小时以上。

4、餐饮店：营业面积80平方米以上，经营品种、价格和档次与所在社区消费水平相适应，能提供订餐、送餐以及早餐服务，卫生、安全、环保等方面符合国家相关规定要求，营业时间10小时以上。

5、美容美发店：营业面积30平方米以上，能提供美容美发及相关的服务，并能为老年人、儿童及病残人等提供上门服务，卫生等方面符合国家相关规定要求，营业时间10小时以上。

6、医药店：营业面积50平米以上，经营品种包括70%以上的国家基本药物品种，配有职业药剂师，符合国家相关规定要求。

7、洗染店：营业面积50平方米以上（连锁分店20平方米以上），能提供洗衣、熨烫和皮革衣物的清洗、上光等服务，有服务项目和收费标准明示牌，营业时间10小时以上。

8、金融服务网点：营业面积100平方米以上，能提供储蓄、汇款、代收费、兑换等基本的金融服务。

第十条 青岛市城市规划控制区域内居住区的规划建设，要按照本规范的要求进行社区商业的配置。

第十一条 本标准由青岛市经济贸易委员会负责解释。

第十二条 本标准自颁布之日起试行。