客户买房卖房服务告知书_房地产经纪服务告知书
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客户服务告知书
1、北京手递手房地产经纪中心承诺与出卖人、买受人无任何利害关系。
2、委托人协助的事宜及所需材料：
协助事宜：全款的协助办理房源核验、购房资格核验、网签、缴税、过户、资金监管、物业交割等有关的手续，贷款的协助办理有关商业贷款或公积金贷款的相关手续。
所需材料：买卖双方身份证明、户口本、结婚证或离婚证、5年的社保或纳税证明、居住证（居住卡）、工作居住证、工资证明、银行流水等。
3、该房屋的市场参考价为：￥____________元/平方米左右。
4、房屋交易的程序及可能的风险
交易程序：a、签订定金协议 b、签订房屋买卖合同 c、房屋核验和购房资格核验，通过后签订网签合同 d、贷款的去银行签订贷款协议，启动评估等相关事宜。e、全款购买的或贷款的银行批贷后，去地税交税 f、去银行办理资金监管 g、去房屋和城乡建设委员会办理过户手续 h、交房办理物业交割手续。
可能的风险：
a、存在出卖人违约的可能性。
b、存在买受人违约的可能性。
c、房屋价格上涨或政策原因，导致交易税费提高。
5、房屋交易涉及的税费（现行政策）
a、契税：1%至3%
b、营业税：5.5%
c、个税：差额20%
d、土地出让金：3%
e、其他：工本费、评估费、印花税若干。
6、经纪服务的内容及完成标准
a、服务内容：陪同看房、合同商谈、签订合同、办理购房资格核验及网签、协助过户。b、完成标准：取得房屋产权证并协助办理物业交割手续。
7、经纪服务收费标准和支付时间 a、收费标准：成交总额的___%。b、支付时间：签订完房屋买卖合同。
出卖人： 买受人：
日 期： 年 月 日
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