建设工程竣工档案目录清单_工程竣工档案资料目录

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建设工程竣工档案目录清单

工程名称

序号 归档文件 页数 备注

工程准备阶段文件

一 立项文件项目建议书、审批意见及前期工作通知书可行性研究报告及附件、审批意见关于各项有关的会议纪要、领导讲话专家建议文件、调查资料及项目评估研究材料

二 建设用地、征地、拆迁文件选址申请及选址规划意见通知书用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书拆迁安置意见、协议、方案等建设用地规划许可证及其附件划拨建设用地文件、国有土地使用证

三 勘察、测绘、设计文件工程地质勘察报告水文地质勘察报告、自然条件、地震调查建设用地钉桩通知单（书）地形测量和拨地测量成果报告申报的规划设计条件和规划设计条件通知书审定设计方案通知书及审查意见有关行政主管部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、河湖、教育、白蚁防治、卫生等）批准文件或取得的有关协议防雷、抗震审批表政府有关部门对施工图设计文件的审批意见

四 招投标文件勘察设计、承包合同、施工合同、监理合同

五 开工审批文件建设项目列入年度计划的申报、批复文件或年度计划项目表建设工程规划验收合格证及其附件建设工程施工许可证投资许可证、审计说明、缴纳绿化建设费等证明工程质量监督手续

六 建设、施工、监理机构及负责人工程项目管理机构、监理机构、施工管理机构（项目经理部）及负责人名单

监理文件监理规划、监理实施细则监理月报、监理会议纪要中的有关质量问题工程开工/复工审批表、暂停令不合格项目通知、质量事故报告及处理意见工程竣工决算审核意见书工程延期报告及审批合同争议、违约报告及处理意见合同变更材料工程竣工总结质量评价意见报告

施工文件

一 建筑安装工程施工技术准备文件

① 开工报告、图纸会审纪录、施工设计资料施工现场准备

① 控制网设置资料

② 工程定位测量资料

③ 基槽开挖线测量资料地基处理记录

① 地基钎探记录和钎探平面布点图

② 验槽记录和地基处理记录

③ 桩基施工记录

④ 试桩记录工程图纸变更记录

① 设计会议会审记录

② 设计变更记录

③ 工程洽商记录施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告

① 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表、出厂证明文件

② 砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告

内外墙防瓷涂料、油漆，门窗、铝合金、③ 预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录施工试验记录

① 土壤（素土、灰土）干密度试验报告、击实试验报告

② 沙浆（试块）抗压强度试验报告、配合比通知单

③ 混凝土（试块）抗压强度试验报告、配合比通知单

④ 混凝土抗渗试验报告

⑤ 商品混凝土出厂合格证、复试报告

⑥ 钢筋接头（焊接）试验报告

⑦ 土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表隐蔽工程检查记录

① 基础和主体结构钢筋工程

② 钢结构工程

③ 防水工程

④ 高程控制施工记录

① 工程定位测量记录

② 沉降观测记录

③ 现场施工预应力记录

④ 工程竣工测量

⑤ 新型建筑材料

⑥ 施工新技术工程质量事故处理记录工程质量检验记录

① 检验批质量验收记录

② 分项工程质量验收记录

③ 基础、主体工程验收记录

④ 幕墙工程验收记录

⑤ 分部（子分部）工程质量验收记录

（二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程施工设计、图纸变更记录

① 图纸会审

② 设计变更

③ 工程洽商设备、产品质量检查、安装记录

① 设备、产品质量合格证、质量保证书、设备明细表

② 设备安装记录、试运行记录隐蔽工程检查记录施工试验记录

① 电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线、有线电视末端等测试记录

② 楼宇自控、监视、安装、视听、电话等系统调试记录

③ 变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录

④ 给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录

⑤ 电气照明、动力、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气等系统调试、试运行记录

⑥ 电梯接地电阻、绝缘电阻测试记录；空载、半载、满载、超载试运行记录、平衡、运速、噪声调整试验报告质量事故处理记录工程质量检验记录

① 检验批质量验收记录

② 分项工程质量验收记录

③ 分部（子分部）工程质量验收记录

（三）室外工程室外安装（给水不、雨水、污水、热力、燃气、电讯、电力、照明、电视、消防等）施工文件室外建筑环境（建筑小品、水景、道路园林绿化等）施工文件

竣工图

（一）综合竣工图综合图

① 总平面布置图（包括建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化等）

② 竖向布置图

③ 室外给水、排水、热力、燃气等管网综合图

④ 电气（包括电力、电讯、电视系统等）综合图

⑤ 设计总说明书室外专业图

（二）专业竣工图建筑竣工图结构竣工图装修（装饰）工程竣工图电气工程（智能化工程）竣工图给排水工程（消防工程）竣工图采暖通风空调工程竣工图燃气工程竣工图

竣工验收文件

一 工程竣工总结工程概况表工程竣工总结、竣工报告

二 竣工验收记录单位（子单位）工程质量验工验收记录竣工验收证明书竣工验收报告竣工验收备案表（包括各专项验收认可文件）5 工程质量保修书防雷工程竣工档案房地产开发经营、予售等档案

三 财务文件决算文件交付使用财产总表和财产明细表

四 声像、缩微、电子档案声像档案

① 工程建设各阶段录像、照片

② 录音材料缩微品电子档案

① ②

光盘 磁盘