哈市商业楼盘_哈市商业楼盘

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润恒国际 物业类别 商铺

项目特色 复合地产,投资地产 商铺类型 市场类商铺 环线位置 二至三环 装修状况 毛坯 所属商圈 市政府

物业地址 松北哈大高速公路与哈肇高速公路交汇处 交通状况 80、88路 开盘时间 2011-4 入住时间 2011-12-31 容 积 率 1.14 开 发 商 江苏润恒物流开发有限公司

售楼地址 江南：南岗区铁路街274号(哈特商场对过)润恒国际房价 最低价4650元/平方米 占地面积:210000平方米

建筑面积:240000平方米

竣工时间:2011-12-31

开发商:江苏润恒物流开发有限公司 投资商:江苏润恒物流开发有限公司 工程进度:地上层(2011-11-17)产权年限:40年 简介：

润恒国际农副产品交易中心是由国内大型食品物流现代化企业——江苏润恒物流集团投资建设，项目位于素有“北国水乡”之称的哈尔滨市松北区，地处哈大高速公路与哈肇高速公路交汇处，交通便捷，配套设施完善。润恒农副产品交易中心一期总建筑面积24万平方米。占地面积为21万平方米，总投资额10.5亿元人民币，市场销售辐射大庆、齐齐哈尔、绥化、满州里、黑河、伊春及内蒙、吉林等省份数十个城市，同时构建本省内对俄远东地区农副产品贸易的物流新平台，市场内将建设蔬菜交易区、果品交易区、冷冻食品交易区、鲜活食品交易区、粮油干调日杂食品交易区、酒水副食土产交易区等七大交易区，同时设立食品检验检测中心、信息处理中心、结算中心、冷藏中心、物流配送中心五大功能区。以及美食美味街、24小时金融自助、洗浴娱乐坊、综合商务楼、快捷公寓、大中超市等六大配套，整体构建成“超一流的松北城市综合体”。市场中超10万吨级的省内最大低温冷库将成为省内“冷链核心”，同时拉动各项农副产品经营，全年农副产品交易量将达120万吨以上，成交额将达50亿元。市场完全按照现代化国际标准设计，植入现代化管理模式和先进的物流理念，结合松北区的区位优势和交通优势，整合全国农业资源，大力开拓南北市场。该市场的建立，可以使松北区依托区位优势培植优势产业、依托产业优势培植主导产品，通过定单农业等现代化方式来引导农民改变传统的种植结构，提高农业现代化的生产水平；同时，其完善的技术保障体系、先进的储藏手段、以及快速的物流配送网络，将通过建立现代化的物流平台，引进国内外的知名食品企业进驻，带来现代管理方式和服务模式，成为推动食品加工业发展乃至全区经济的先导。项目计划于2010年底全部建成。建成后，将引进一大批国内外知名的食品企业入驻松北，预计新增就业岗位12000人以上，并将带动本地食品加工业等相关行业的发展。凯利汽车百货广场

物业类别 商铺、LOFT公寓、写字楼 项目特色 复合地产 商铺类型 综合体/购物中心 装修状况 毛坯 环线位置 二至三环 所属商圈 市政府

物业地址 松北东至聚源街，南至郑州街，西至思源街，北临三环路 交通状况 公路大桥乘88，85，80路，社会科学院乘13路 开盘时间 2011-9 入住时间 2012-12 容 积 率 1.40 绿 化 率 25% 占地面积:142000平方米 建筑面积:218000平方米 开发商:哈尔滨凯利置业有限公司 产权年限:40年 项目简介：

凯利汽车百货广场位于松北新城核心区域，总占地面积142000余平方米，建筑面积218000多平方米（其中地上15万余平方米），总投资8亿元，是哈尔滨市政府、松北区政府2009年重点招商项目，哈尔滨市2010年“项目建设提速年”重点建设项目，是“北越”战略的重点、形象工程。

本项目由凯利置业倾力打造，凯利置业是由迪凯股份、瑞鹏集团，凯利股份三大浙商财团整合各自优势后组建的专业商业地产开发运营公司。凯利汽车百货广场采用国际流行最新理念。以汽车生活为主题,集汽车配件、汽车用品、汽车展示、汽车交易、改装美容、餐饮娱乐、休闲购物、车友俱乐部于一体，配套商务办公，公寓的大型城市商业综合体-汽车生活商业综合体。

凯利汽车百货广场从总体布局规划上，采取由东往西分区递进的布局展开，并分为东区、西区一、二期开发。凯利汽车百货广场地上建筑部分为联排别墅式邻街门店，独立产权，均采用复式框架结构；地下部分可租赁或购买使用权，可根据需求选择大小不等的面积。

在建筑造型和立面设计上，凯利汽车百货广场采用了近代欧洲风格，融合时代感和古典美于一体，与哈尔滨历史文脉和哈尔滨建筑风格相融合。

综合项目的基本情况，本项目集天时、地利、人和于一体，既保证了高档次、前瞻性和行业制高点，其专业市场极度缺乏、“北跃”发展战略、核心的位置、雄厚的企业实力四大优势也助推的了项目的成功与火爆的必然。

国际的科学运营理念成为项目旺场的后续保障。凯利汽车百货广场采用统一规划、统一招商、统一宣传、统一管理的运营战略方针，即

1、整合南北行业资源，提升物业的商业价值；

2、巨资进行开业宣传并在开业后至少两年内提供持续的广告支持（500万/年）；

3、搭建电子商务平台，实现网络市场与现实市场一一对应；

4、创办汽配商情内刊，促进行业批发业务；

5、联手浙商担保公司和本地金融企业提供中短期融资贷款等金融服务；

6、组建凯利企业家协会，联合拓展市外、省外、国外市场；

7、获得政府大力支持等„同时，凯利汽车百货广场还将开办专业网站为顾客提供产品信息、流行趋势，赞助自驾游、车迷见面会等汽车文化活动。

强大的商业物业支持也是旺场的重磅保障。采用国际化商业物业管理模式，不断完善提升商城管理和物业保障工作；24小时电子巡更系统与中央监控系统联动，数百部摄像头保证无盲点；商场A级防火标准，全天候运转的危情预警防范体系等。

凯利汽车百货广场项目建成后必将成为哈尔滨新的汽车生活采购中心、哈尔滨汽车文化交流中心、东北亚汽车配件交易中心和汽车用品交易中心——东北亚首屈一指的一站式汽车购物广场。

中兴世纪大路

物业类别 商铺、人防商业 商铺类型 交通设施商铺 环线位置 二至三环 物业地址 香坊幸福路 所属商圈 乐松

交通状况 338、101、10、102 开盘时间 2011-6-25 入住时间 2011年9月

开 发 商 黑龙江北方宏盛公共设施有限公司 售楼地址 香坊区幸福路与乐松步行街交叉口 中兴世纪大路房价 均价36000元/平方米 占地面积:20000平方米 竣工时间:2011-09-01 物业管理附加信息:待定

开发商:黑龙江北方宏盛公共设施有限公司 投资商:香港崇业控股有限公司

整合推广公司:上海浦商投资管理有限公司 工程进度:已封顶(2011-11-17)产权年限:40年 项目介绍：

中兴世纪大路成为香坊区又一大信封完整人防商业阵容，链接多个建设中的大型生活区，无疑将成为最为热络的生活版图，作为幸福路生活配套项目，中兴世纪大路人防商业规划超前.设想周到。拥有无比可拟的超量人气,辐射周边2公里范围内的三大动力生活社区及四大校园，近二十多玩消费群体的巨大商机。未来周边正在陆续规划及发展兴建的多个住宅项目将使更多人落户于此，紧邻规划中的的地铁3、4号线，商业街集购物、娱乐、休闲与一体，尽享生活轻松、便捷与惬意。太古街

物业类别 商铺、商业街地下商铺 商铺类型 住宅底商/社区商铺 环线位置 二环以内 所属商圈 靖宇

物业地址 道外哈尔滨市道外区太古街地下

交通状况7、10、23、26、53、54、60、61、65、73、87、91、106、110、113、114、66、72、116、开盘时间 2011-11-12 入住时间 2012-10 容 积 率 2.00 开 发 商 哈尔滨市易明投资有限公司 售楼地址 道外区客运站门前太古街销售中心 太古街房价 最低价15万元/套 占地面积:14600平方米 建筑面积:14600平方米 开工时间:2011-09-01 竣工时间:2012-04-01 物业管理附加信息:待定

开发商:哈尔滨市易明投资有限公司 投资商:哈尔滨市易明投资有限公司 工程进度:地下施工(2011-11-17)产权年限:40年 项目简介：

太古街是由哈尔滨易明投资有限公司开发建设的城市中心首席地下装饰材料商业街。太古•。街打造的是涵盖陶瓷、卫浴洁具、五金、酒店用品、木门、地板、壁纸、吊顶等九大类建材业态相结合的一站式装饰材料购物平台。商业街中枢干道位西起承德街，东至南五道街的太古街地下区域，全长500米，街宽20米，在此基础上商业街还设有3条分支区域：大水晶街、头道街和南小五道街，分别与商业街主干道太古街区域紧密相连。真正形成购物一体化。项目总建筑面积14600平方米 营业面积近8000平方米。预计规划出近600间建材商铺，面积区间4-30平方米，主力铺位10-13米之间；商业街设有16个全部采用独特的建材商品造型设计出入口，并在其中配备两部扶梯入口，一部直梯入口和一部货梯入口；投资商易明斥百万资金在出入口的上方打造32块4000*2000规格的LED彩色显示屏，而投资商的易明公司本着将这些商铺采用局部持有自营与部分面向市场投资客户发售的两种运作方式来考虑；我们商铺是以附带租约的形式面向市场投资者销售的，投资者买断商铺40年使用权，成为真正太古街商铺的房东，并享有经营、租赁、收益、转让的各项权利。商业地产需要一段培养市场的发展时期，一般周期为2-3年，太古•街建材商铺作为商业地产的投资产品，投资者在购买同时无需顾虑因无自营经验，自己对外出租商铺是否能有人来承租的问题。投资商与哈尔滨知名的戴维斯商业管理公司达成合作协议：委托戴维斯公司日后对商场进行统一招商和管理工作，作为投资者购买商铺后直接与商场的运营管理商戴维斯公司签署3年的租赁协议，运营管理公司前3年当中每年会返给投资者投资商铺总款额的8%作为年租金回报。商业街在前3年养市期后，将进入商业的成熟高速的发展事情，租金更会随行就市，水涨船高，到那时投资者可以选择继续跟运营商续签租赁协议，也可以自己对外租赁和经营，在看到商铺自身价值提升的同时更可以转让您的商铺使投资回报率达到理想中的最大化。

远大购物广场 物业类别 商铺 项目特色 复合地产 商铺类型 综合体/购物中心 装修状况 公共部分精装修 环线位置 二至三环 所属商圈 群力

物业地址 道里群力新区景江西路下沉式广场旁 交通状况 117路公交车 开盘时间 2011-10-15 入住时间 2013-8 容 积 率 3.30 绿 化 率 28% 预售许可证 【2011】哈房预售证第0821号 开 发 商 黑龙江远大房地产开发有限公司 售楼地址 道里区丽江路876号

远大购物广场房价 精装小公寓均价11500元/平方米 远大购物广场打折优惠信息 全款96折，贷款99折 占地面积:70284平方米 建筑面积:291450平方米 开工时间:2011-04-01 竣工时间:2013-08-01 物业管理附加信息:待定

开发商:黑龙江远大房地产开发有限公司 景观设计单位:美国雅马萨奇集团京津事业部 整合推广公司:戴德梁行 工程进度:地上工程(2011-11-17)产权年限:40年 简介：

远大购物广场位于哈尔滨群力新区中央位置，东临武威路景观带，南邻恒盛豪庭社区，西邻体育公园。北临内河和群力大道，周边分布有哈药集团总部、哈尔滨银行总部、西林钢铁总部、12个公园和规划中的五星级酒店距离中央商务区1公里。距离松花江2公里。

远大购物广场拥有30万平方米体量，包括远大购物中心，大型超市、主题餐厅、美食广场、五星级影城、汽车美容服务中心等。集合数十家大型餐饮、千余种品牌、万余种商品、新奇的娱乐项目、丰富的休闲内容、全面的便民服务，打造一站式生活方式典范。shopping park(花园购物)、shopping river(亲水休闲)、shopping shine(炫彩霓光)标注城市新商业符号，消费体验得到完美实现。

远大购物广场2011年4月将全面开工建设，预计2013年8月投付使用。第一次，远大购物广场缔造了生活方式中心，与国际和国内一线城市兴起的第四代商业模式迅速直接接轨，构成城市商业的风标大作。

第一次，远大购物广场领衔了城市新兴商圈，群力新区最大商业项目吸纳多种形式的商业资本和商业资源，实现辐射能力的强势扩散。

第一次，远大购物广场造就了地标建筑珍宝，礼聘世界最顶级的设计团队，完美融合滨水开发、新型商业设计与城市综合体建设理念。

第一次，远大购物广场聚合了优雅城市景观，整个建筑群勾勒出浪漫边界，融合自然，崇尚低碳，消费环境仿佛天造地设，绝无仅有。

第一次，远大购物广场诠释了欢乐街区概念，弥漫浓郁的高品质生活气息，拓展充满蓬勃朝气的街区氛围，引领崭新的生活价值空间。

群力金中环

物业类别 商铺、商业

项目特色 LOFT,公园地产,投资地产 商铺类型 商业街商铺 装修状况 毛坯 环线位置 二至三环 所属商圈 群力

物业地址 道里群力第五大道与景江东路交汇处（群力文化广场对面）

交通状况 15路、25路、29路、58路、59路、71路、82路、113路、201路（工农大街十四中站下车）开盘时间 2010-8-22 入住时间 2010-12 容 积 率 1.64 绿 化 率 31.96% 开 发 商 中祺亿和地产 售楼地址 道里区友谊路225号（万达广场旁）群力金中环房价 最低价20000元/平方米 占地面积:20754平方米 建筑面积:62780平方米 竣工时间:2010-12-01 物业管理附加信息:待定 开发商:中祺亿和地产 投资商:中祺亿和地产

建筑单位:黑龙江省第一建筑工程公司 景观设计单位:美国HOOP建筑设计有限公司 工程进度:主体工程已封顶(2011-11-17)产权年限:40年 简介：

群力金中环位于群力东区，由景江东路、群力第五大道、上江路围合而成。金中环以英式建筑风格为主，紧邻著名的下沉式音乐喷泉广场，松花江展览馆、春水公园、金鼎文化广场。与休闲景观完美融合，让观景融入购物，让自然融入休闲。使金中环群力文化商业街成为城市休闲购物的天堂。

群力金中环规划共分二期完成，总建筑面积近9万平方米，由5栋独立商服建筑组成，一期总建筑面积近4.2万平方米，由3栋独立商服楼组成，单层高度6米，共计4层，楼体总高度近24米，二期总建筑面积地上3.4万平方米，地下3.6万平方米，单层高度6米，由2栋独立商服楼组成。

群力金中环1#楼共4层，地上4层，地上单层层高6米，建筑高度24米，总建筑面积11500平方米。

群力金中环2#楼共4层，地上4层，地上单层层高6米，建筑高度24米，总建筑面积9600平方米。

群力金中环3#楼共4层，地上4层，地上单层层高6米，建筑高度24米，总建筑面积20741平方米。

群力金中环位于黄金地段，寸土寸金，独一无二，不可复制。哈市首推LOFT、一托二、一托四独立商务体，层高为六米，可独立分割，使用面积50-3000平米不等。

财智时代 物业类别 商铺 项目特色 投资地产 商铺类型 住宅底商/社区商铺 装修状况 毛坯 环线位置 二至三环 所属商圈 群力

物业地址 道里河松街29号（河松街与河山街交汇处）交通状况12、88、89、90、91、92、206、14、116等公交线路 开盘时间 2011-7 入住时间 2012年初

开 发 商 黑龙江旺泰房地产综合开发有限责任公司 售楼地址 道里区河松街29号（河松街与河山街交汇处）财智时代房价 均价30000元/平方米 物业管理附加信息:待定

开发商:黑龙江旺泰房地产综合开发有限责任公司 整合推广公司:香港荣耀国际置业 工程进度:为地基阶段(2011-11-17)产权年限:40年 简介：

财智时代地处哈尔滨道里区河松--河柏片区，河松街与河山街交汇处。项目至松花江畔仅2分钟，直通爱建车行仅3分钟，直通顾乡车行仅4分钟，绝佳地理优势使财智时代坐享群力、爱建、顾乡三大商圈核心资源。

财智时代引入全国连锁万米大型超市，填补了河松-河柏片区这一成熟片区的大型商业空白。

2011年哈尔滨路改将打通群力第一大道和河松街。距离群力最近、与群力仅一桥之隔的财智时代商业街区商业战略价值凸显，直接承载群力片区未来8—10年的商业消费。同时，财智时代与公务员小区、银行小区、河松小区、河柏小区、运华广场、华风江畔小区、海富康城、锦江家园等周边十多个高端社区联通一体，周边近百万高端常驻人口，每日千万元的财富流通。数百万的客群人流，30万的双向车流将为财智时代的商业奠定强大的消费基础。

财智时代规划有三条商业街，分别是河松品牌街：引入全国大型连锁超市、知名品牌商家；河山餐饮街：形成区域性餐饮龙头，为周边高端社区以及全市高端人群提供美食、娱乐、商洽的顶级场所；河政娱乐街：引入KTV、台球、瑜珈、洗浴、跆拳道馆等，扩充饭后休闲娱乐的友情延伸；三大商业金街，涵盖品牌、美食、娱乐三大商业主题，打造寸土寸金的商业宝地。财智时代商业街所处片区交通十分便利，12、88、89、90、91、92、206、14、116等公交线路通达城市各个区域，并邻近政府规划的地铁3号线河松站，巨大的人群流动将使财智时代的消费人群达到百万以上。不仅如此，财智时代北临松柏生态长廊公园、水上公园，这些公园所带来的休闲人群也为项目带来稳定顾客群和源源不断的流动客群。

财智时代临街产权门市户型面积从50平米到1500平米，框架结构与框剪结构的设计，让商户的选择更加灵活，空间可随意分割使用。