中海国际社区江御业主315维权投诉信_给社区业主的一封信
中海国际社区江御业主315维权投诉信由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“给社区业主的一封信”。
重庆中海国际社区江御组团业主维权信（业主QQ群：122935995）
重庆中海国际社区位于重庆弹子石CBD，由中海地产及香港九龙仓联合开发，其中“江御”组团位于项目中央区域，于2010年秋季开始销售。销售期间，中海地产在宣传资料中称江御组团为“楼王组团、中央华宅”，并明确的告诉客户江御的品质是所有高层组团中最好的，花费了重金打造中庭绿化及大堂（销售人员称江御中庭绿化标准为800元/㎡，很多业主都可作证，也是听到如此才购买的该组团），其品质远远高于其他组团及周边项目；大家抱着对该组团高品质的期望，以及对千亿央企：中海的信任，以高出其他组团1000—2000元/㎡的价格（部分业主购买价格超过了10000元/㎡）购买了该楼盘，但原本满心的期望与愿景，在临近交房的日子里支离破碎。国际社区江御4号楼于2011年12月交房，这个时候正是房地产市场走低的时段，江御自然也开始了大幅度的降价打折，善良的业主们并没有因此责难中海，只是期待自己的房子能兑现当初承诺的品质。然而，中海不仅不以高品质的物业回报业主，反而因降价而变本加厉的在工程上缩水敛财，先是道路变沥青路、人车分流变小区进车（因问题过于严重，在业主们的强烈抗议下不得已进行了整改，但中庭车库进出车道依旧保留），然后是中庭绿化、入户大堂及楼梯间等公共配套设施，一切合同没详细约定的公共配套都在中海的偷工减料下变得面目全非。
业主们发现，江御原本宣传的“高品质”居然连还迁房都不如，中庭的绿化灌木乔木屈指可数，草皮上栽颗牙签树就草草了事，稀疏灌木跟牙签树死的死、枯的枯，别说比鲁能、龙湖好的高品质绿化了，就连对比同项目前期低价组团都不如（中海销售江御时一直拿观邸组团作对比，称品质远高于观邸）；然后是大堂跟公共楼梯：大堂内缩，装饰简陋；公共楼梯更甚，居然在合同没注明的情况下，把前期组团所使用的地板砖更换为了劣质刷漆，面对业主质疑，负责人还振振有词的说现在高端项目都用这个！拒不整改。
这些还只是冰山一角，江御因为设计缺陷，还存在严重的安全隐患：户与户之间可通过抗震梁自由来往，毫无阻力；一家生活阳台到另一家轻而易举，业主们希望能参照前期组团添加隔离栏，但中海负责人表示：“这不关我们的事！”
善良的业主们多次尝试与中海方面进行沟通，希望中海地产本着责任央企的口碑，兑现当初宣传时的承诺，但中海地产打太极、加忽悠，在关键营销节点期间对业主的提出的整改、沟通要求进行敷衍、拖延，一次又一次的将业主的橄榄枝拒之门外，还放话说“把国际社区名声搞臭了你们也会损失，爱闹就闹去吧”，如此态度，如此对待，作为一名国际社区所谓“楼王”组团的业主，实在寒心！
时至2012年3月1日，江御后期楼栋即将全面交付，业主多次反映以上的种种问题，中海拒不解决；而业主们得到一个内部信息：中海地产为了防止业主维权闹事，决定采用小批次交付，分化业主团结的办法来对付业主，逐个击破，并在业主群中安插了自己和物管的眼线；不仅如此，为了防止业主们拍照取证，中海还吩咐保安不允许业主进入已建成的中庭，不允许业主对中庭拍照曝光；自知理亏，却不整改，一天想着怎么暗算业主，如此种种令人发指的行径，居然出自一个责任央企之手，业主们投诉无门，欲哭无泪！
鉴于315沟通结果并不理想，我们业主只能自发组织维权。在此，希望媒体、政府部分，能够帮助我们这些受害的业主，揭露中海的行径，还我们一个公道，我们业主维权群200多人均可作证、并可提供相关证据；我们将捍卫自己的合法权益！
在此，江御全体业主对中海提出如下整改要求：
1.按前期宣传的高品质承诺，全面整改中庭景观！还我品质！
2.公共楼梯间，按观邸组团标准铺设地砖！还我健康！
3.对抗震结构等安全隐患进行处理！还我平安！
合同文件约束之外的诚信责任，开发商是否应当承担？
景观标准和公共配套装饰标准是商品房买卖合同中的漏项，开发商在售房时将其宣传得天花乱坠，而合同中却没有关于此的约定条款；没有文字性的约束，开发商就可以因此而肆无忌惮的偷工缩水，与前期宣传严重背离而不讲诚信、不受企业道德的约束吗？
购房者到交房时才知道景观绿化、配套共建标准与前期宣传严重不符，维权无门，又该怎么办？难道只有打砸售楼部才是唯一出路？
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