律师如何审查公司企业的合同_公司律师如何审查合同

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律师如何审查公司企业的合同

一、合法性审查。主要看是否存在违反法律法规强制性规定的内容。

1、合同主体是否合法。

（1）对法人的资格审查。审查其是否依法成立；审查其是否有必要的财产或经费；审查其是否有自己的名称、组织机构和场所；审查其能否独立承担民事责任。审查是否有法人资格，主要看其是否有工商行政管理机关颁发的法人营业执照。

（2）对非法人单位的资格审查。非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，可以从事生产经营活动的组织。这类组织应审查其是否按规定登记并取得营业执照。对于某些法人单位设立的分支机构或经营单位，可以在授权的范围内，以其所从属的法人单位名义签约，这时主要审查从属的法人单位的资格及其授权。

（3）对公民资格的审查。对公民资格的审查主要是对公民的自然状况的了解，确定其是否有相应民事行为能力，该合同是否依法能

独立签订。

（4）对保证人的资格审查。首先，保证人须具备民事行为能力；其次，保证人应具有代为清偿主债务的能力；再次，国家机关（经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外），学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，企业法人的分支机构、职能部门未获得法人书面授权不能作为保证人。

（5）对代理人的资格审查。首先审查是否有被代理人签发的授权委托书；其次，审查代理人是否超越了授权范围；最后审查是否超出代理期限。

（6）对特殊行业的当事人的审查。应要求其出示相应的生产许可证、经营许可证或资质证明。

2、审查合同形式是否合法。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其它形式。所谓书面形式，是指合同书、信件、数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换、电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。如果法律、行政法规规定采取书面形式的，应当采取书面形式。

（1）审查合同内容是否合法。重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定；是否以合法形式掩盖非法目的的情况；是否损害社会公共利益，上述均为合同无效的情况。

（2）审查合同订立手续是否合法。如果合同中约定需要经过公证合同才生效，应审查是否经公证机关公证；如果法律、行政法规规定需要经过批准、登记或备案的，审查是否履行了相关手续；如果合同附有生效期限，应审查期限是否已到；审查合同当事人双方是否在合同上签字或盖章，签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或名称一致，签字人是否是企业法定代表人或其授权代表，签字或盖章是否符合法律的规定或合同的约定等。

二、合同的真实性审查。

要结合对方当事人的技术水平、经营范围、履约能力、商业信誉等情况加以核实，调查其意思表示是否存在欺诈或重大误解。因重大误解定立的合同，当事人一方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤消。如果合同被撤消，不但合同的目的不能实现，还要承担一定的损失。

三、合同公平性审查。

合同公平性审查就是审查合同是否显失公平。《合同法》规定在订立合同时显失公平的，当事人有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤消。如果合同稍有不公，尚未显失公平，不受此限。

四、合同的周密性审查。

首先要审查合同的条款是否齐全、完备。《合同法》和有关法律法规对不同类别的合同均规定了应该具备的一般条款，如当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点、和方式、违约责任、解决争议的方法等。若条款不完备，可能导致合同无效，或虽然不会导致合同无效，也会影响合同将来的履行。避免因合同条款过于简单、抽象，如数量条款中的计量单位，应尽量避免使用国家没有计量标准的单位，如包、箱、捆、打等。