业主委员会的具体操作_业主委员会成立的条件

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成立业主委员会的具体操作

2012-02-13

第一步，想成立业主委员会的业主建立联系，同时通过社区邀请政府部门指导自己小区成立业主大会。

第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐，最好的方法是由发起人在社区或者论坛上通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。

第三步，筹备组开始工作，起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集自愿担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知社区居委会，可邀请政府部门的代表参加。

第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间书面发给每个业主。收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间。

第五步，成立业主大会时，筹备组在小区所有业主有权参与监督的情况下公开进行验票工作，统计收回的选票和反馈意见，如果选票超过业主所持投票权１／２以上，反馈意见中的反对意见少于１／２，业主大会成立，业主委员会章程通过，在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。

第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，可以开展工作。

第七步，将业主大会成立简要过程，业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送政府部门备案。

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