房地产项目材料清单_房地产项目资料清单

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资料清单

一、借款人

1、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

2、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

3、法定代表人简历

4、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

5、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（1）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（2）请列明长期股权投资科目的明细；（3）请列明资本公积科目的明细；

（4）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（5）请列明存货科目的明细。

二、保证人

6、企业情况简介（历史沿革、组织机构、股东构成及实际控制人介绍、经营业务介绍、过往业绩、发展规划等）

7、营业执照正副本及组织机构代码证正副本、法定代表人身份证、税务登记证正副本（国、地税）、公司章程、验资报告、开户许可证、贷款卡（含密码）

8、连续三年（2010-2012）审计报告（包括会计报表及附注）

9、最近一期的财务报表（包含科目明细）：

（6）请列明其他应收款、预付账款、应付账款、其他应付款科目余额的经济内容和经济背景；

（7）请列明长期股权投资科目的明细；（8）请列明资本公积科目的明细；

（9）请列明长期借款科目中每笔借款的贷款合同号、贷款发放日、贷款到期日、贷款担保情况和贷款余额；（10）请列明存货科目的明细。

10、法定代表人简历

11、房地产开发资质

三、项目资料

12、项目整体介绍（项目可研报告）

13、项目主要经济技术指标（分期列明）

14、项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设规划许可证、施工许可证、预售许可证（如未取得，预计何时可以取得）

15、与项目取得有关的所有政府相关文件

16、土地出让合同

17、项目投资估算表（列明投资总额/已支付金额/未付金额，未付金额与本次融资金额之间的资金缺口，有何补足的方案）

18、已付金额中的大额款项的支付凭证

19、工程总包合同

20、施工进度安排（按季度列明）

21、销售计划进度、销售策略/市场调研情况等。

22、项目已售部分的去化情况

23、项目预计现金流量表（区分抵押地块的现金流、非抵押地块的现金流和总体项目的现金流）

24、集团在贷款年度内的整体现金流量表

25、拟抵押的土地及在建工程明细清单