住宅小区入住须_住宅小区住户入住手册

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住宅小区入住须知

第一章总则

本物业公司负责公司小区内的房屋及其设备、公用设施、绿化、环境卫生、道路交通、治安消防、区容区貌等，并根据有关法律、法规，结合本小区实际情况，特制定小区管理暂住规定，收取综合管理服务费、暖气费、水电费及各项有偿服务费用，依法对小区实施综合物业管理。

第二章房屋维修

一、房屋是每个家庭居住的场所，维修好自己的房屋就是维护自己和他人的居住安全，如要改变房屋的布局或开门设窗，必须与物业公司联系，并经物业公司同意后，在不影响房屋结构的前提下，方可施工。

二、正确使用卫生器具及各种太阳能水箱，标出自己的姓名。如自然损坏，可通知物业公司进行有偿维修，如发现屋面太阳能水箱漏水、跑水和室内跑水，情节严重的赔偿一切损失。

三、爱护供电、供水、供暖设备，是每个住户的责任和义务，对电表、水表、供暖、供水阀门等，不准私自拆装或加装，不准在表前截电、截水，或在暖气加热水箱上加装放水装置。情节严重的要赔偿一切经济损失。

四、小区内的公共设施如：通讯线路、闭路电视、邮电信箱、各种检查井等均是为公众服务的，需要大家共同维护。

第三章环境卫生及绿化

一、保持小区卫生，珍惜清洁工劳动成果，打扫好楼道卫生，是每个住户的义务，也反映出我们每个居民的道德意识和责任心。禁止乱堆放杂物、乱倒脏水、垃圾不倒到指定地点或随手乱丢纸屑、脏物。

二、小区内的花草树木，是美化小区环境，改善居民居住条件的象征，维护花草树木，就是维护我们的居住环境，禁止破坏花草树木的不文明举动。第四章治安保卫、综合治理

一、邻里之间应和睦相处、互谦互让、尊老爱幼，这也是我们中华民族的美德，面对那些不顾邻里影响，吵架、打架的不文明举动，公司物业部要加以劝告，对情节严重造成人身伤害的，要承担一切医疗费用，或交公安部门依法处理。

二、禁止妨碍他人正常休息，制造噪音等不文明举动。

三、禁止在楼前或阳台下乱堆杂物，丢弃垃圾或高空抛物，造成伤害的要承担一切责任和经济损失。

四、禁止对影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等现象。

五、禁止占用或损坏楼梯、平台、停车场等公用设施及公用场地。

六、禁止车辆不停在指定地点位置，随意乱停、乱放，妨碍交通或鸣高音喇叭，惊扰四邻。

七、小区内任何住户禁止将其住宅作为商业住房，不得出租、转让，或让外人居住，如有此现象，公司根据师房改98号文件收回住房。禁止占用公用场地经营小卖部、开设公用电话。

八、凡外来人口，临时居住等，需到物业公司登记，否则一切后果自负。

九、地下室不具备居住条件和功能，所以，地下室严禁住人。

十、见义勇为是我们每个公民的责任和义务，在制止违法犯罪方面，每个公民都负有同等的责任和义务。