收楼须知_收房须知

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收 楼 须 知

为了便利您办理收楼事宜，现介绍有关收楼程序，请您按照以下程序前来办理：

一、在****臵业有限公司****销售中心办理的手续

1、资料审核并确认业主身份，由业主亲临收楼现场接收楼宇并携带：

（1）收楼通知书；（2）业主身份证或护照；（3）购房合同及附件；（4）购房款项

所有收据原件；（5）1.6×1.6CM正楷方章一枚（请与合同用章保持一致）。

2、若业主不能亲自办理收楼手续，可委托代理人，代理人除携带收楼通知书、购

房合同，还应出具：业主的授权书（经公证或律师见证）；业主身份证或护照的影印本，代理人身份证或护照（原件）；

3、提供业主身份证或护照复印件五张及业主私章，办理房屋产权证的相关手续（备

用）；

4、由*****臵业有限公司御溪台销售中心在收楼手续书（1）处盖章。

备注：★每户办证业主提供身份证复印件一份，姓名必须与购房合同姓名一致，身

份证复印在B5规格的纸张上；

★若是新一代身份证必须将正反两面复印在一张纸面上；

★所有复印件上不得注有再次复印无效的字样，并保证复印效果清晰；

★并准备1.6×1.6CM正楷方章一枚（请与合同用章保持一致）；

二、在******臵业有限公司财务部办理手续

1、付清购房余款及其他应交相关费用；

2、缴纳为您办理产权证书的相关费用（具体费用详见收楼通知书）；

A、契税交费标准：建筑面积在144M2以上的按总房款的3%缴纳，建筑面积在144M2

以下的按总房款的1.5%缴纳；

B、登记费 ：80元/证。

C、缴纳《****市房屋权属转移登记申请书》以及《****市私有房屋权属登记申请

书》工本费5元；

3、根据2008年2月1日起施行《住宅专项维修资金管理办法》每平方米建筑面

积交存首期住宅专项维修资金：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4、有线电视初装费：500元/户；

5、天然气工料费:1518元/户；

6、由******臵业有限公司财务部在收楼手续书（2）处盖章。

三、*********物业服务有限公司.********项目物业服务中心办理手续

1、填写住户登记表，提供家庭成员名单及身份证复印件；

2、签订《业主临时规约》承诺书，接受业主咨询并发给业主《业主手册》；

3、签订《前期物业管理服务协议》及发放相关资料；

4、物业服务中心在收楼手续书（3）处盖章。

四、*********物业服务有限公司.********项目收费处办理手续

1、预交3个月的物业管理费；（住宅收费标准为1.30元/㎡.月；商铺收费标准为3.00元/㎡.月；计费日期从2011年7月1日起）；

2、预存水电费；（暂按：每度电0.62元；每吨水费3.10元收取）；

3、预收三个月电梯费（计费日期从2011年7月1日起）：

两梯两户的单元：1~3层为0.35元／㎡〃月，4~7层为0.45元／㎡〃月，8~11层为0.55元／㎡〃月，12~15层为0.65元／㎡〃月.16层以上为0.70元／㎡〃月；

一梯两户的单元：1~3层为0.25元／㎡〃月，4~7层为0.35元／㎡〃月，8~11层为0.45元／㎡〃月，12~18层为0.55元／㎡〃月.4、预收三个月生活垃圾费6元/户.月、袋装费3元/户.月；（计费日期从2011年7月1日起）；

5、如办理装修手续，须缴纳装修服务的相关费用；（详见收楼通知书）

6、由*******物业服务有限公司.********项目收费处在收楼书（4）处盖章。

五、业主领取钥匙，验收所购房产

1、业主在物业服务中心领取钥匙，物业服务中心管家、工程工作人员带领业主去现场验收所购物业；

2、详细填写《房屋验收单》；

3、业主如有问题，请书面告知物业服务中心管家、工程工作人员，物业代表业主利益与建设单位协商解决；

4、《房屋验收单》签字确认后，物业服务中心留存备案。

备注：********臵业有限公司委托***********物业服务有限公司办理收楼相关手续。

*******销售中心*************物业服务有限公司

TEL：TEL：

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