业主须知 2_业主须知温馨提示

业主须知 2由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“业主须知温馨提示”。

瑞纳嘉兴业主须知

拥有安全、整洁、舒适的居住环境，符合全体业主的利益。为此，特制定本业主须知如下：

一、小区安全须知

1、人员出入区规定：本小区业主出入均须持智能卡打卡出入。如有随行人员须向保安人员说明，否则会被视为尾随人员而被拒绝入内；如业主智能卡损坏或忘记持卡，需向保安人员说明并核对姓名、住址、联系电话后方可入内；外来访客需进行登记，并说明欲访问业主姓名、住址、联系电话，核对无误后方可入内。

2、车辆出入区规定：无车位车辆一律不得入内。车辆出入区，须持智能卡打卡，自车行入口出入；送货或搬家车辆出入区，业主应提前向物业服务中心登记后方可入区。入区后，车辆应尽快卸（装）载后离开，以免影响区内交通及安全；入区车辆严禁出现撒漏、漏油等污染小区环境的情况，否则，由当事人负责处理或赔偿；

3、由于本小区处于山地位置，造成区内形成部分具有危险性的地形。日常生活中，应按照物业公司警示牌的警示内容，避开危险区域，严禁攀爬，以免造成人身伤害。

二、环境卫生须知：

1、生活垃圾不得放置于公共空间，应统一放置在单元门前垃圾桶内；

2、小区内不得乱扔烟蒂、瓜果皮核、包装袋等物品，应丢防于垃圾桶内；

3、严禁从窗户抛掷垃圾，以免影响安全与卫生。一经发现，将予以张榜公布，并由当事人负责进行清理及赔偿；

4、小区内不得在公共部位张贴任何纸张等物品。如因婚礼等原因确实需要，需采用便于清理的张贴方式，以免造成永久性污染；

5、小区内公共部位严禁乱写乱画，一旦出现，由当事人负责清理或赔偿。

三、装修须知

1、业主装修前，应提前到物业服务中心签订《瑞纳嘉兴房屋装修管理协议》，办理相关手续，由物业公司把给装修许可证，张贴于施工现场，以便于物业公司对施工方的管理，最大限度地从环境卫生、小区安全等方面保护业主利益；

2、沙子水泥等建筑材料严禁散装入区，必须采用袋装的方式运送，并由装修人员事后清扫现场，以免造成环境污染；

3、严禁占用公共空间室外作业，所有工作必须在室内完成；

4、装修期内（自小区交付之日起90天）不限制装修时间。超过此时间后，每日装修时间为上午9：00—11：20，下午1：50—5：30，以免影响业主休息；

5、装修垃圾必须装袋后，堆放于物业公司指定地点，统一外运。严禁出现垃圾撒漏等污染环境的行为；

6、严禁破坏承重墙及公共水电管线，以免影响公共安全及利益。一经发现，物业服务中心有权令其停止施工，并向有关单位举报，直至其恢复或赔偿为止；

7、施工中，要注意对外墙保温层的保护（因其具有保温和防水的双重功效）。若因业主原因造成保温层破裂并导致漏水等情况发生，须由其本人承担完全责任；在迫不得已必须对保温层进行贯通作业时，应注意进行严格的防水密封处理，以免遗留后患，影响其本人及邻居的利益；

8、空调室外机应安装于物业公司指定位置。不仅为了整体的美观，更重要的是为了最大限度避免保温层漏水而带来的损害；空调机冷凝水管应统一接入落水管中，以免造成滴水，损害他人利益；

9、除斜屋面天窗外，防盗网安装严禁高于建筑外立面，严禁安装笼式防盗网，避免由此带来安全隐患；

10、严禁在窗外搭架子，放置花盆、杂物等，以免造成安全隐患，以及因滴水等影响邻里关系。

四、宠物饲养须知：

小区内严禁饲养政府明令禁止饲养的宠物以及家禽。饲养宠物，应保证绝对不影响业主人身安全，不影响公共卫生和环境。小区内宠物犬必须拴链牵行，严禁宠物犬在小区内大小便，严禁在区内遛狗，严禁出现因宠物犬吠叫影响业主休息的情况。同时，严禁宠物犬进入小区内公共绿地，以免对绿地造成破坏。

五、建筑保护须知：

1、小区建筑公共部位是全体业主的公共财产，任何个人不得在影响其他业主利益的情况下，随意破坏、占用；

2、注意保护保温层，不随意打砸等；

3、不得私拉乱接公共管线，以免造成公共利益的损失；

六、绿化保护须知：

小区绿化区域是业主的共同财产之一，是给业主带来身心愉悦的重要条件，因此要培养人人爱护的风气。

1、不得随意踩踏绿地，保护草坪；

2、不得随意采摘花果，以免影响花果生长。小区树木所结可食用果实，均由物业公司统一摘收，业主可见通知后到物业公司免费领取品尝；

3、不得随意砍伐、折断树木；

4、业主欲栽种树木，应栽种于物业公司指定处，以保证整体环境风格的统一与美观；

5、区内严禁侵占绿地，栽种蔬菜、粮食作物；

6、严禁向绿地倾倒垃圾、乱倒污水。

七、智能卡使用须知：

1、配发智能卡只限于业主本人使用，严禁私自转借他人，以避免造成小区的安全隐患。一经发现，物业公司将对其所转借智能卡予以吊销；

2、爱护智能卡。智能卡内有芯片，自行打孔、弯折等行为都会导致智能卡的完全损坏；

3、业主智能卡丢失，要在第一时间通知物业公司，由物业公司及时进行注销，以免被外人所利用；

4、智能卡每户配发三张。如在本区实际常住人员数量超过3人，应向物业公司提出申请，并经物业公司核实后，对超过三张的部分，按照10元/张的价格，有偿购买。

八、区内车辆管理规定

1、区内车辆应严格按照《停车场地租赁协议》中的指定位置停放，不得乱停乱放，随意占用公共道路及他人车位，造成安全隐患及业主的不便；

2、区内车行道路均为单行线，区内车辆应严格按照道路上所标示出的方向行驶，以保证车辆秩序及安全；

3、严禁在停车位刷车，以免影响绿地及污染环境；

4、车辆入区，严禁出现漏油漏水等污染环境的情况，以保证路面清洁。

九、房屋出租及交易

1、房屋出租后，业主需偕租户向物业公司登记，并签订《管理规约》，明确相关责任义务，以保证外来人员遵守小区的各项管理规定，并有助于物业公司对业主利益的保护；

2、房屋租赁期满，租户搬出时，业主应提前与租户结清各项物业、水电费用，并向物业公司打招呼，以避免造成业主损失。否则，物业公司将阻拦租户家具物品搬运出区；

3、业主房屋出售后，应及时偕同买防盗物业服务中心办理入住登记及签订《物业管理协议》，以保证其遵守小区的各项管理规定。

十、按时交纳各有关费用

1、物业服务属于有偿服务。良好的物业服务，对房屋的保值增值，对建筑及各项公共设施使用寿命的延长，对为业主提供安全、优美的居住环境具有不可替代的作用。只有全体业主给物业公司提供了良好的成长环境时，物业公司才有能力给业主以应有的回报。其中，按时交纳物业管理费用对物业公司的成长与发展是非常重要的因素。本小区物业管理费用通常每三个月在住户服务中心交纳一次。

2、各位业主应按时交纳水、电、煤气、暖气等各项费用，以免造成生活的不便。