房屋卖方全权委托_全权委托房屋过户合同

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委托书

委托人：，性别，身份证号码 委托人：，性别，身份证号码

受托人： 性别： 身份证号码：

委托人和，是座落于XX的房产所有权人，房产证号为：西房地权证x字第XX号。现委托上述受托人为我（们）的代理人，代为办理下列事项：

一、代为办理上述房产的赎契手续，到银行办理还款（包括提前还款）手续，领取房地产证或相关房产证件，代领保单及代办退保险费，领取还款证明、他项权证、注销抵押登记证明和其它证明等；受托人也有权转委托给担保公司或其它机构代办。

二、还清银行贷款后，代为出售上述房屋，签订有关售房合同或协议，收取售房款和定金等；

三、代为在相关行政管理部门办理上述房屋的售房交易过户手续（包括但不限于查档、交易过户、涂销抵押、产权分割、登记、测绘、调档、估价、更正、晒图、房改房上市、领证、申报及换领新证）和文件的签署、修改；代为填写及签署交易过户所须的全部表格及文件；若交易不成功，受委托人有权办理退案手续；代为缴纳上述房屋交易税费等有关税款和支付一切必要的费用。

四、与有关单位或个人就上述房屋的修缮、改建、拆迁等签订相关协议，包括拆迁补偿协议或合同，收取补偿款项；代理上述房产关于拍卖事项的全部手续的办理及文件的签署，并收取拍卖款项。

五、受托人在办理委托事项过程中所收取的款项，包括但不限于房款，可用于代为缴纳上述房屋的税款、偿还债务和支付一切必要的费用。

六、代为办理遗失补领房地产权证的有关手续，代为办理遗失登报声明等手续，并代为领取房地产权证。

七、如上述房屋涉及仲裁、诉讼，有权代为申请仲裁、起诉或应诉，代为参加庭审，代为举证、答辩，代为申请或解除财产保全，代为承认、放弃或者变更民事权利，代为进行和解、调解，代为提出反诉或上诉，代为签收有关法律文书。

八、代为在相关行政管理部门办理以上述房屋为抵押物的抵押登记及注销抵押登记手续，代为填写、签署、修改办理抵押登记及注销抵押登记所须的全部文件、表格等资料，并代为领取相关抵押登记或注销抵押登记凭证及领证、交费等手续。

上述受托人有转委托权。

上述受托人可独立办理本委托书所列全部委托事项，受托人在办理上述事项过程中，在其权限范围及代理期限内所签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，我们均予以承认。

代理期限从此委托书签署之日起至办完上述所有委托事项止。

委托人：

日期： 年月 日