房屋交房流程_住宅交房流程

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业主交房程序一、二、业主到房地产财务领取入住通知单。（入住通知单一式两份，房地产留存一份）目的是：房地产公司确认其各笔款是否交齐。业主携带入住通知单到物业办公室办理入住手续：

物业工作人员询问业主是否带齐相关资料（包括业主身份证复印件3份，购房合同复印件1

份，家庭成员近期一寸彩照各1张）

2、物业工作人员询问业主是否带齐相关费用（包括物业费、公共维修资金、装修押金、安装太

阳能所需费用、水电费等）

物业费计算方式：0.5元/㎡.月*建筑面积*交费月份

公共维修资金： 0.08元/㎡.月*建筑面积*交费月份

3、业主填写资料：

业主家庭成员登记表；

装修保证书（一式两份）

海泰庄园临时管理规约及承诺书；

领取资料登记表

1）业主留存资料：

装修保证书；

业主手册；

海泰庄园临时管理规约；

商品房质量保证书和使用说明书；

2）物业存档资料：

入住通知单一页；

业主家庭成员登记表一页（家庭成员1寸彩照附上）；

装修保证书一页；

承诺书一页；

业主身份证复印件三页；

4、交费

物业出纳根据业主提供的入住通知单上标明的业主姓名、房屋号码、车库号码、房屋及车库面积算出业主应缴纳的物业费、公共维修资金、装修保证金、太阳能安装费用并收取。费用收取完毕提供收据给业主，并嘱咐其妥善保管。

5、验收房屋交钥匙

物业钥匙保管人员对照业主提供的入住通知单及业主交费收据上标明的房屋号码提取钥匙，并安排工程人员带领业主入室验收房屋，同时填写房屋验收单（一式两份），将发现的问题记录，并要业主签字确认并移交钥匙。

三、交接反馈

房屋交接人员把房屋交接单原件带回物业服务中心，交由资料管理员。资料管理员详细记录交接单上填写的存在问题，并及时上报。并把记录完毕的交接单归入业主档案中进行妥善保管。物业应对上报问题进行跟踪，以达到业主满意。

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