权证考试试卷[优秀]_权证考试试卷

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权证考试试卷

一填空题

1、。

2、。

3、金。4、、5、6、、7、评估费是收费标准是：评估值：（8、。9、10、理。11、12、产权人是单位的需要提供（工商营业执照）、（组织机构代码证）、（公司章程）、（股东会决议）、（工商查询函）等方可以办理过户！

13、再婚）14、15、我国规定男生（22）岁，女生（20）岁达到法定结婚年龄。

16、。17、18、契税的征收标准：普通住房为（，非普通住房为（）。

19、按（全额）的（5.7%）征收。非普通住房取得满（5）年，按（差额）的（5.7%）征收。

20、//套。

21、住房的交易手续费是（6）元/㎡，其中买卖双方各支付（3）元/㎡。

22、/套。23、24、。

25、//户 二选择题（单选或多选）

1、个人购买非住房需要上的契税标准是：（）

A，1.5%；B，2%； C，3%；D，6%；

2、出售住房不需要上的税费是：（C）

A，交易手续费；B，个人所得税； C，契税；D，营业税；

3、评估费是收费是：（A）

A，0.5%；B，1%； C，1.5%；D，3%

4、房改房上市交易必须有：（B）

A，土地证；B，上市证； C，契税证；D，工商执照；、5、商品房上市交易必须有（A,C,D）

A，土地证；B，上市证； C，契税证；D，产权证；

三、简答题：

1、普通住宅与非普通住宅区别的标准？

答：A、面积：普通≤144㎡＜非普：

B、平方单价（南明、云岩）：

总楼层：1~6：普通≤4900元/㎡＜非普；

总楼层：7~9：普通≤5400元/㎡ ＜非普；

总楼层：10以上：普通≤6300元/㎡ ＜非普；

C、容积率：普通＞1.2≥非普：

2、个人所得税的收费标准是？

答：住宅5年内或5年以上且非家庭唯一住房征收：2%；5年以上（含5年）且是家庭唯一生活用房免征;非住宅用房按应纳税所得额的20%征收。

四、计算题：

一、王先生是贵阳市人，已婚，准备商业贷款买一套位于大西门的二手房（房改房），首次购房，银行信用好，房屋情况为，产权人：刘女士，已婚（于2001年结婚），面积：100.83㎡，层为：3/8层，产权证取得时间为：2009年10月1日，原购时间：2005年8月6日，原购价：23万，成交价为：60万，评估价为：62万。该房为卖方刘女士的唯一住房，不付任何费用！

问：

1、买卖双方各需要什么资料？

2、王先生的最多能贷款金额是多少？

3、如果王先生只需要需要贷款30万，需要缴纳哪些费用，各是多少？

1，答：买方：夫妻双方身份证、户口册、结婚证、收入证明、银行对账单、信用报告；

卖方：产权证、上市证、首次购房收据、夫妻双方身份证、户口册、结婚证。

2，答：最多能贷款金额：60万X70%=42万。

3，答

资金监管费：220元；

契税：60万X3%=18000元；

交易手续费：100.83X6=605元；

登记费：80元；

印花税：5元；

评估费：62万X0.5%=3100元；

土地证：183元；

抵押登记费：200元；

贷款服务费：30万X1%=3000元；

过户服务费：300元。

二、王先生一次性购买位于绿苑小区89平方米的房屋，王先生是首次购买房屋，房屋

成交价为：45万，请计算王先生购买此房所应缴纳的各项税费？

答：

资金监管费：110元；

契税：45万X1%=4500元；

交易手续费：89X3=267元；

登记费：80元；

印花税：5元；

土地证：183元；

过户服务费：300元。