商洛市完成全社会固定资产投资特点_固定资产投资的特点
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2012年商洛市完成全社会固定资产投资特点
2012年，商洛市完成全社会固定资产投资391.6亿元，比上年增长27%，从全省范围看增速排名第七，从陕南范围看总量及增速均超过安康居第二位。其中固定资产投资（包括项目固定资产投资、房地产固定资产投资和非农户固定资产投资）完成363.1亿元，增长29.4%；跨区投资完成13.44亿元，比上年下降63.9%；农户投资完成15.06亿元，增长5.1%。投资运行呈现出以下几个特点:
一、投资结构不断优化，一、三产业高速增长
项目固定资产投资中，一、三产业高速增长，同比增速分别达到74.7%、60.5%。从所占比重看，第一产业投资占比重有所上升，占项目固定资产投资的5.8%，占比比上年提高一个百分点；第二产业投资占比重下降，占项目固定资产投资比重43.2%，同比下降了5.6个百分点；第三产业完成投资比重上升，已占据投资的半壁江山，比重达到51.03%，比上年提高了4.64个百分点。
二、从月度投资完成看，呈现平稳增长态势
从月度固定资产增幅看，呈现比较平稳的增长态势，除个别月份外，全市固定资产投资增幅一直保持在30%左右，上下浮动不超过1个百分点，投资增速无论是定比还是环比看都呈现为一种理性增长，全年投资运行总体上是平稳有序的。
三、民间投资发展迅猛，逐渐占据主导地位
2012年，商洛市民间投资已成为投资增长的主要力量，占据主导地位。目前固定资产投资已由以往的政策推动逐步转为市场推动，主要表现在民间投资已成为全市投资增长的主要力量。2012年，在固定资产投资中民间固定资产投资完成172.72亿元（不含房地产投资），占固定资产投资的49.3%，增长44.2%，超过全社会固定资产投资及固定资产投资的增速。
四、多措并举改善民生，保障房建设成效显著
近年来，市委、市政府始终把保障性安居工程建设做为最大的民生工程、民心工程来抓，以“抓开工、提质量、严分配”为主线，将其与城镇化发展相结合，与县城及重点镇建设和移民搬迁相结合，加大了建设和投资力度，2012年，全市保障性安居工程完成投资39.29亿元，新开工18255套，建成24493套。
五、制造业所占比重高，文化、体育和娱乐业增长快
从分行业投资所占比重看，制造业所占比重最大，完成固定资产投资达62.13亿元，占全部固定资产投资的17.8%，其次是公共管理和社会组织，完成固定资产投资达到46.96亿
元，占到全部固定资产投资的13.5%；再次是水利、环境和公共设施管理业完成固定资产投资44元亿，占全部固定资产投资的12.6%。
从分行业投资同比增速看，文化、体育和娱乐业增长最快，同比增速达到540.5%，其次是住宿和餐饮业，增速达到506.3%;租赁和商务服务业同比大幅下降，下降达到64%
六、资金筹措渠道拓宽，自筹资金仍占主体
2012年固定资产投资资金来源366.96亿元。从筹资渠道看，自筹资金占比不断提高，国家预算内资金占比下降。自筹资金达到242.72亿元，占全部资金来源的67.3%；其次是国家预算内资金为59.99亿元，占全部资金来源的16.6%；国内贷款为24.75亿元，占全部资金来源的6.9%；另外还有利用外资和其他资金来源33.4亿元，占全部资金来源的9.3%左右，资金筹措渠道拓宽。
七、房地产业健康发展，投资增速逐步趋缓
2012年，房地产开发完成投资14.2亿元，比上年增长29.3%，增速分别比2010年、2011年回落9.1和4.2个百分点。房屋销售面积达到52.15万平方米，增长21.5%。房地产开发中，住宅投资完成12.56亿元，占全部房地产投资的88.5%，结构更趋合理，运行质量提高。房屋平均价格为3148元/平方米，增长10.5%，房地产业在调控下平稳健康向前发展。
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