丹东市东方酒店方案设计说明_某酒店方案设计说明

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丹东市东方酒店方案设计说明

建筑设计

一． 设计依据：

1． 业主提供的方案设计书。2． 业主提供的用地红线图。3．国家相关规范、法规。

二． 项目用地概况

项目用地位于鸭绿江北侧，大致呈长方形，长边约275米，短边约126米，用地面积35000M2。用地南侧为城市交通干道，北侧为福春小区。

三． 设计理念：

1．充分利用地块滨临鸭绿江这一优越的理条件，把酒店的功能体块沿江展开，体形舒展，并争取最好的景观和朝向。

2．酒店为五星级酒店，定位高，设计中充分考虑各种配套项目，设施齐全。另外，用地面积较大，容积率低，室外环境以绿地景观为主，营造园林式的休闲气氛。

四．

设计策略：

3． 功能分区 因用地呈长方形，设计中将酒店沿江展开，用地西侧为酒店主体，餐饮中心及辅助服务用房，用地东侧为会议展览中心。

主要人流从沿鸭绿江城市干道进入，主入口处为景观广场。沿城市干道为宽阔的绿化带，在绿化带中布置室外停车场，使酒店避开噪声、灰尘的干扰。酒店位于绿化

带后，主体塔楼25层，居中布置，裙房三面围绕塔楼布置，分别为公共活动区，餐饮中心和后勤服务及康乐中心。酒店西侧布置室外活动场地，并结合酒店连廊布置看台。

用地东侧为会议展览中心，通过架空的连廊和西侧的酒店主体连接。

酒店的主入口从南侧城市干道进入，餐饮中心设有独立的出入口，后勤入口与货物入口位于北侧，相对独立。酒店四周有环行消防车道和城市干道连接，酒店主体塔楼北侧、东侧留有消防登高面，满足消防扑救的要求。用地东侧的会展中心环行路进入，地面停车场布置在北侧绿化带中。在酒店地下室还布置了一部分地下停车库。

4．平面设计

从主入口进入酒店，是两层通高的大堂，整个大堂宽敞明亮，气派非常。大堂右侧是大堂酒吧，螺旋楼梯把人流引向二楼的休息厅。大堂左侧是休息会谈区和咖啡茶座，并把人流引向餐饮中心和康体娱乐中心。沿休息会谈区布置了室内喷泉水池，用弧形的玻璃水幕墙分隔，并种植高杆的树木。树影婆娑，流水潺潺，成为大堂内重要的景观。在三层布置了室内恒温游泳池。

餐饮中心一层为中餐厅和包间，三层为宴会厅。

酒店西北部二、三层是康体娱乐中心，布置有桑拿洗浴、夜总会、KTV包间、游戏室、网吧、美容美发中心等，从大堂入口进入。

酒店四～二十五层为客房区。塔楼采用框架核心筒局部剪力墙结构。南向呈弧形面向鸭绿江展开，每间客房设有封闭的观景阳台，最大限度的争取江景和良好的朝向。客房区设有两部客梯，两部观光电梯，电梯厅和观光电梯厅连为一体，宽敞明亮，并可俯瞰鸭绿江美丽的自然风光。核心筒中布置消防电梯、消防楼梯和服务用房、管道井，布局紧凑，节省面积。

5．立面设计

本酒店地处鸭绿江边，对面是朝鲜新一洲，风景优美，故立面设计定位为简洁大气的现代风格，努力塑造沿江一个新的亮点。

主体塔楼为斜对江面的舒缓弧形，以竖向线条为主，营造垂直挺拔的高耸气势。

顶部一虚一实两条曲线暗含风帆意象。塔楼以铝扣板，大面玻璃为主要材料。

水平展开的裙楼则由石材、玻璃搭配，石材部分突出根基的稳重，透明玻璃部分满足室内观江景的需求。宴会厅顶层的弧形屋顶进一步强化本酒店的滨水特性。

会议中心则强调水平方向的延伸，作为主楼的补充同时相对独立。中部主入口的玻璃筒体与水平向的屋顶格栅强烈对比形成现代化会议中心的鲜明形象。

五、经济技术指标

总用地面积：

35000M2

酒店计容积率建筑面积：

40750.8M2

地下室面积：

5510.8M酒店总建筑面积：

46261.6M2

会议中心总建筑面积：

3339.1M2

容积率：

1.26

覆盖率：

20.1％

绿化率：

42.10%

客房总套数

351套

停车位：

173辆

其中：

地下

辆

地面

124辆

结构设计

本工程为集酒店、餐饮、娱乐和会议于一体的五星级酒店，主楼25层，裙楼3层。

主楼裙楼间拟采用抗震缝分开，缝宽为100毫米。主楼采用现浇混凝土框剪结构，裙楼为现浇混凝土框架结构。本工程地震设防烈度设为7度，主体结构的抗震等级采用二级，设计基本风压取值为0.55KN/m2，基本雪压0.4KN/m2，建筑物使用年限50年。

本工程主楼拟采用桩筏基础，裙楼拟采用桩承台基础，具体桩型待详勘完成后再定。

给排水设计

一．设计生活给水水源，为市政给水管网，在建筑周围形成环状。

二．生给水系统采用变频泵和地下水池联合供水的方式，并按各用水点水压控制在0.35~0.45MP压力范围内进行竖向分区，地下生活水池水容积为300m3,为独立结构体。

三．热水供应系统的水源为自备热源，采用下行上给的立管循环的供水方式，系统分区同生活给水系统。

四．由厨房排出的含油污水进入隔油池，由洗衣房排出的污水进行处理。其余生活污水均排入化粪池中，经各种处理后水排入市政污水管网，屋面雨水采用内排水，经室外管网后最终排入市政污水管网。

空调、通风设计

一、工程概况、设计范围及主要依据：

本工程位于丹东市，地下一层汽车库、设备和辅助用房，裙房一~三层商业用房，四层以上为客房。

建筑总高度为

二、采暖：

1．辅助房间、游泳池等设采暖.(空调房间大部分采用空调供暖)。

2．采暖热媒为55/45℃的热水.(同空调热媒)。

3．.地下室房间结合补风设热风采暖、一层大堂，游泳池设地板辐射采暖.其它采用暖气片采暖。

三、空调设计：

1、冷热源：

采用中央空调、空调的冷热源有冷热站供给。

冷媒: 7/14℃的冷冻水。冷量: Q=3600KW(1023RT)

热媒: 55/45℃的热水。热量: Q=4320KW(含采暖热量)

采用5台水源热泵冷热水机组、配相应的水泵、水源为地下井水。

冷热水的补充水采用全自动软水处理器处理后进入补水箱。

冷却水:机组的进水管设电子处理仪。

2、冷热水系统：

冷热水系统在冷热站房内分两个环路,分别供给裙房和塔楼。在屋面水箱间设膨胀水箱。

3、空调系统：

大堂、中餐厅、宴会厅等大空间的采用全空气系统，其它的为风机盘管加新风系统。

标准层采用吊顶式新风空调器,每层2台(L=1200M3/H);其它采用立柜式 或吊顶式新风空调器,4、空调的自动控制：

1).冷热系统控制：

2）冷冻水系统的旁通阀组：为解决冷水机组定流量运行与末端设备需变流量运行之间的矛盾，本设计在分、集水器之间设置了由总供、回水压差控制的带旁通阀的旁通

阀组。

3）风机盘管控制：三速开关、温度控制器控制风机盘管冷冻回水管上的电动二通阀（开、关）。

4）风柜控制：用风柜回风温度控制设在风柜冷冻回水管的电动二通阀（比例、积分）的通水量，以维持室内的设定温度。

四、通风设计

1.地下室房间设排风和补风、补风进行加热，并与排烟系统相结合。

2.餐厅、宴会厅、卫生间、电梯机房等设排风。

五、环保:

空调的冷热源: 采用水源热泵机组，无烟囱、无冷却塔(无噪音)。

电气设计

一、变配电设计

1、本酒店为一类建筑，供电负荷等级为一级的设备有：所有消防设备；宴会厅、会议厅、餐厅、歌舞厅等的照明；高级客房的照明；主要通道照明；厨房和客梯的动力；经营和管理用弱电系统的电源。其他用电设备的负荷等级为二级。建议采用两路10KV电源供电。

2、供电电源及电压

在酒店主体建筑东北侧设一座10/0.4/0.23kV变配电所。由市政外线采用直埋电缆引来二路10kV中压电源至变配电所的中压配电室。在变电所内设中压开关柜、低压配电柜和环氧树脂干式变压器各若干台。

为保证用电负荷中消防等重要负荷供电的可靠性，除市政外线提供的二路10kV中压电源外，尚需在变电所设一台380/220V应急柴油发电机组，容量约为500kW。

3、负荷估算（分二种空调情况）

3．1、空调采用地下水加电热时，变压器总装机容量约为：4000kVA（四台1000kVA）。

3．2、空调采用溴化锂时，变压器总装机容量约为：2500kVA（两台1250kVA）。

3．3、在两段低压母线侧分别设置电容器柜进行功率因数补偿，补偿后高压侧的功率因数在0.9。

4、中压供电系统

10kV中压供电系统采用单母线不分段的接线方式。

5、继电保护及计量

电源进线柜采用过电流保护。低压进线柜采用过电流、电流速断及温度保护。继电保护装置及开关柜真空断路器的控制及操作电源采用直流系统。10kV进线计量柜设计量电度表。

二、电力配电设计

1、为保证重要的照明负荷的供电可靠性，在变压器低压母线侧设重要母线段，正常情况下由市电供电，故障时自备电源自动投入。消防等一级负荷均采用双电源供电未端自动切换。

2、由低压母线配出的供电回路采用放射式和树干式供电。两台变压器低压侧设母联断路器，正常情况下分列运行。

三、电气照明设计

本工程设置正常照明和应急照明，应急照明包括疏散照明及供持续工作的备用照明。门厅、餐厅、疏散出口、疏散走道等场所设疏散指示照明。应急照明采用带蓄电池的照明配电箱集中供电。大厅、变配电所、柴油发电机房、消防控制室等重要场所设备用照明。

四、建筑物防雷与接地

本工程按二类建筑物设计防雷接地系统。在建筑物屋顶四周及突出部位设避雷带；并在屋面设置不大于10×10M的避雷网格。利用柱内两根主钢筋作防雷引下线，引下线间距不大于18M。进出建筑物的金属管道、金属铠装电缆外皮均应与接地装置相连。低压配电系统的接地保护方式为TN-S系统。接地装置利用建筑物基础及底板内结构主钢筋作接地装置。采用共用接地方式，接地电阻不大于1欧姆。卫生间等场所做等电位联结。

弱电设计

一、语音及数据结构化布线系统

鉴于本酒店办公自动化环境要求较高，为实现数据、语音、图像等多媒体通信的需求，采用超五类结构化布线系统，构成通信和计算机网络系统的基础。具体由以下五个子系统组成：

1、工作区子系统：设置语音及数据信息点若干，采用超五类RJ45标准信息单、双孔插

座模块。

2、水平布线子系统：至语音及数据信息插座，均采用超五类非屏蔽双绞线UTP（8芯），并采用星型拓扑结构，能够充分满足相应的终端系统、网络系统及用户的传输速率要求。

3、垂直干线子系统：数据干线采用6芯室内多模光纤电缆，语音传输干线采用25对三类非屏蔽双绞线。

4、管理区子系统：按需要设置楼层配线单元，设置数据、语音配线架，以及网络设备、接地设施等，采用超五类快速跳线盘管理，便于跳线、插拔。

5、设备间子系统：设置计算机主机，网络网管设备，标准光纤接口终接设备，电源，配线架，主配线场等，以满足高档酒店语音及数据通信的要求以及未来发展的需要。地下一层设置电缆进线转接间及电讯中心。

二、有线电视系统

酒店有线电视网络系统信号传输采用以下方法：由市政有线电视网引来有线电视信号，经分前端接口进行电视信号处理，再用同轴电缆送至各层有线电视分支分配网中。

拟设置卫星接收系统及VOD系统。

三、兼容性公共广播系统

住宅部分公共广播设在门厅、电梯前室、走廊等公共场所；宾馆及酒店部分公共广播设在门厅、电梯前室、走廊等公共场所和客房的床头柜等处。主控设备设在相应的消防控制室，平时播送背景音乐及广播，当有消防报警信号时，系统会自动关闭送背景音乐及广播，起动火灾层及其上、下层切换至消防广播。必要时也可手动，用机附话筒进行人工指挥救护、疏散。

四、会议电视系统

在酒店内的会展区设置会议管理系统及大屏幕投影系统。

五、保安电视监控系统

在酒店主要出入口、大厅、走廊等场所设置不同类型（定焦、变焦、半球型、云台型）的监控摄像机，进行有效监视和记录。系统控制主机设在一层消防控制室。

六、火灾自动报警及消防联动控制

详见消防专篇电气部分。

七、酒店管理系统（可根据酒店实际需求配套设置）

消防专篇

建筑专业

一、设计依据

1．《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；

2．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；

二、建筑分类与防火等级

本工程为一类高层建筑，耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级。

三、总平面布局

1．本工程根据规划的要求，后退红线和周围相临的建筑间距大于13米，满足防火间距的要求。

2．用地四周的消防车道，路宽大于4米，转弯半径大于12米，主体塔楼有不少于总长的1/4作为消防登高面，消防登高面处道路宽大于6米，道路距建筑大于5米且小于10米。

四、防火分区：

本工程地下室设有自动喷水灭火设施，地下分为五个防火分区，地下车库分为两

个防火分区，每个分区面积小于2000平方米，其余部分每个分区面积均小于1000平方米。

地面以上裙房设有自动喷水灭火设施，按照防火规范要求共分为十三个防火分区地下室梁高均大于500，不另设挡烟垂壁，裙房二次装修设有吊顶，另加挡烟垂壁。

五、安全疏散与消防电梯

本工程共二十五层，高度小于100米，设有消防电梯和防烟楼梯间，合用前室大于6平方米。所有防烟楼梯间、前室均为乙级防火门。疏散楼梯直通塔楼天面并在一层直通室外。

裙房设有四部疏散楼梯，均为封闭楼梯间，并可在一层直通室外，地下室通往首层的楼梯与上部楼梯采用防火墙隔开，并在一层的隔墙上开设乙级防火门。消防电梯速度为1.75m/s，载重量800kg,电梯井底部没有排水设施。

六、防火建筑构造

1．楼板采用耐火极限不低于1.5小时的钢筋混凝土楼板，防火墙采用耐火极限不低于4小时的非燃体隔断。

2．所有管井隔墙采用耐火极限不低于1小时的非燃体隔断，管井门用丙级防火门，每一层用石棉水泥板做防火间隔。

3．室内装修材料在设计选用上尽可能选用非燃烧体材料，必须用易燃材料时需做防火涂料处理。

4．本工程所用的消防产品和防火材料应为定型产品，需进口的产品应经国家消防产品检测中心检验合格后方可采用，并在选用前得到丹东市公安局消防处批准。

给排水专业

一．本设计消防给水源，一路为市政给水管网，一路为自备深井水水源，市政给水管网在建筑周围成环状布置。

二．建筑周围的环网管网上布置室外地下式消火栓，间距小于120米。

三．室内消火栓系统为临时高压消火栓系统，在地下室设消防泵房和消防水池一座，容积为870 m3，为室内消火栓用水量，自动喷水灭火系统用水量。

四．室内设带有启动消防水泵按扭的消火栓，并设消防火喉，消火栓系统竖向分两个区。

五．各层除不宜采用水灭火的地方和卫生间外，均采用自动喷水灭火系统。

六．屋顶设一个18 m3的消防水箱，满足火灾初期十分钟的消防用水量。

七．各层按规范设置干粉灭火口。

八．

对自备发电机房采用CO2气体灭火系统（或喷雾灭火系统）。

通风专业

一、地下室车库、水泵房、洗衣房、办公室、走廊等： 按功能分设与平时通风相结合的排烟系统及补风系统。

二、大堂上方、夜总会等：

设机械排烟系统。

三、正压送风:

二个防烟楼梯间,消防电梯前室分别设正压送风系统。

四、排烟控制:

发生火灾时，由电信号控制火灾区的风机开启，当烟气温度达到28℃时，防火阀自动连锁关闭风机。

五、正压送风控制:

楼梯间：

发生火灾时。由电信号控制风机打开.风口为双层。

百叶风口：

当送风温度达到70℃时.风机出口的防火阀关闭.连锁关风机。合用前室发生火灾时：由电信号控制火灾层及上一层和下一层的常闭。风口打开，联锁开启风机, 当送风温度达到70℃时.风机出口的防火阀关闭.，连锁关风机。

电气专业

本建筑物属于一类建筑，火灾自动报警系统涉及的主要保护对象属于一级保护对象。酒店内设控制中心报警系统。

1、消防电源

除由市政外线提供的二路10kV中压电源外，尚设置自备柴油发电机组作为应急电源(机组平时处于自起动状态。火灾时，当市电停电，柴油发电机组应在30秒内自动起动)。消防水泵、排烟风机、加压风机、防火卷帘门、应急照明、火灾自动报警及消防联动控制系统以及消防广播等消防设备电源为一级负荷，两路互为独立的低压电源在消防用电设备末端自动切换。

2、主要消防报警设备的设置

大厅、餐厅、前室、走廊、楼梯及电梯机房等设备用房等设感烟探测器；车库、厨房设感温探测器；厨房设煤气泄漏报警；主要疏散通道设手动报警器及声光报警器；各层消防电梯前室设液晶式火灾显示屏，消防控制室设置火灾报警控制器、打印机、控制及显示屏各一台。

3、报警系统

3．1、感烟、感温火灾探测器自动报警。

3．2、自动喷洒系统（水流指示器、湿式报警阀）自动报警。3．

3、消火栓按钮、手动报警按钮系统。

以上报警在消防控制室均有声、光及部位显示。消防控制室应能手动起停消火栓泵、喷洒泵、加压及排烟风机。

4、消防联动控制

火灾发生时，实现以下功能：

4．1、湿式报警阀动作，自动起动喷洒泵。4．

2、击碎消火栓按钮，自动起动消火栓泵。4．

3、自动切除非消防风机、厨房等次要负荷电源。

4．4、自动起动排烟风机、加压送风机，排烟温度达280℃时停排烟风机。4．

5、开启前室送风口（本层及上、下一层）。4．

6、打开地下室排烟系统防火阀。4．

7、电梯迫降至首层，消防电梯待命。4．

8、下落防火卷帘门。

5、本建筑设置消防广播及消防电话系统。

5．1、公共广播设在门厅、餐厅、电梯前室、走廊等公共场所和客房的床头柜等处。主控设备设在一层消防控制室，平时播送背景音乐及广播，当有消防报警信号时，系统会自动关闭送背景音乐及广播，起动火灾层及其上、下层切换至消防广播。必要时也可手动，用机附话筒进行人工指挥救护、疏散。

5．2、在变配电所、发电机房、水泵房、电梯机房等处设置消防专用电话分机，另外在各防火分区内各层主要疏散通道口处设置消防电话插孔。消防电话主机设在消防控制室内，配合火灾报警联动控制器运行。主机采用总线制形式并与城市119接警台有直通电话。

6、应急照明

变配电所、送排风机房、消防控制室、前室、楼梯、走道等场所设置备用照明，主要出入口、疏散走道等场所设疏散指示照明。

7、接地

消防控制室设接地端子，凡电气设备外露可导电部分均应与接地系统可靠相连。消防控制室地面设防静电地板。

人防专篇

一、设计依据：

1．《人民防空地下室设计规范》(GB 50038-94)及有关建筑设计规范、规程。

二、工程概况：

1．本工程人防地下室位于用地西南侧的地下一层，平时功能为停车库，战时为二等人员掩蔽所。防护等级为六级，防化等级为丙级。人防建筑面积为1034.7平方米，为一个防护单元，每个防护单元划分为二个抗爆单元；

2．本工程在塔楼顶上建一10平方米房间，预留信息及电源插座，以便安装警报设备。

三、设计要点:

1.本工程人防地下室按平战结合的原则进行设计，在符合有关规范的要求及满足战时人防有关需要的基础上尽量满足平时的使用要求；

2.人防地下室各防护单元的防护密闭隔墙和临空墙均采用 250mm 或300mm 厚度的钢筋砼墙； 抗爆隔墙和挡墙均采用300厚的砼砌块墙临战时砌筑；.地下一层每个防护单元设两个出口，每个出口设防护密闭门、密闭门各一道；口部通

风口设扩散室和防爆波悬板活门；

4.防护区内专供平时使用的通风竖井，根据通风面积选用相应大小的防护密闭门，战时全部关闭；防护分区平时与外部联通的车道出口和安全出口均设置防护密闭门，战时全部关闭，或采用战时封堵。

5.人防地下室有关人防设备应到国家人防设备定点厂定购,并由厂家安装。

四、防水设计：

1.本工程人防地下室的防水等级为一级；

2.人防地下室防水以结构自防水为主，外包防水为辅，防水结构构件抗渗设计等级为S8；外包防水采用涂膜 防水做法。

五、临战转换设计：

人防地下室战时使用的干厕、水箱、机房等设施在临战前完成。

六、装修设计：

密闭通道、防毒通道、洗消间、滤毒室、扩散室以及战时易染毒的通道和房间墙面、顶 面、地面均应平整光洁，易于清洗；

另墙面抹灰不得掺用纸筋等可能霉烂的材料，顶棚不应抹灰。

环保专篇

丹东东方酒店集酒店、餐饮、娱乐等于一体，是一高层五星级酒店，位于丹东经济技术开发区，环保方面采用以下措施： 1.选用建筑材料及设备时，严格采用不对环境造成污染或对人体造成伤害的材料及设备。

2.大楼室内设有垃圾收集箱，垃圾收集后运往园区垃圾站。

3.厨房设在大楼下风向处，污水经隔油池处理达标后排至园区下水管，厨房的油烟、废气经设有油烟过滤器的排气装置后统一由公用排烟管道系统排放出屋顶。

4.发电机房、空调风柜房、制冷机房等发出噪音的用房内墙四周采用穿孔板后包吸音棉的构造方法进行吸声处理。发电机房排烟由专用烟囱排至机房屋顶高处。

5.空调的冷热源采用水源热泵机组，无烟囱，无冷却塔（噪音）

6.粪便污水经化粪池，洗衣房污水经污水处理，洗车废水经洗车厂废水沉砂池处理后排入市政污水管网。

7.选用风机及空调均为高效节能低噪音设备。

8.空调用冷冻水管和风管采用玻纤绵保温材料保温，采用福乐斯保温材料保温。

9.所有风柜式风机箱、空调机等设备下均设橡胶减振。